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A vendre NERAC maison P8 de 281 m² - Terrain de 5 900,00 m²

Au coeur de la campagne Néracaise, proche du Lud'O'parc, avec ses 281 m², cette belle bâtisse de pierre fera le bonheur d'une grande famille.Son hall d'entrée, avec dressing et wc, distribue l'espace jour du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.Son salon chaleureux, avec sa grande cheminée en pierre est surplombé d'une mezzanine.Sa cuisine lumineuse a un accès sur l'extérieur et est idéalement centrée entre la salle à manger et le salon.Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, autour de la mezzanine, 3 grandes chambres entièrement rénovées, 1 chambre dans laquelle quelques travaux restent terminer, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc.Un double garage-atelier de 180 m² est accolé à la maison.Sur la parcelle de 5 900 m², un autre double garage de 55 m².Le terrain sur l'arrière de la maison est clôturé et une parcelle attenante d'environ 1 hectare pourrait être vendue en complément.- Les menuiseries sont bois double vitrage,- Chauffage par insert avec répartiteur de chaleur,- Radiateurs électriques,- Assainissement fonctionnel, mais à remettre aux normes.Centre ville de Nérac 5 mn, Agen 30 mn, autoroute 20 mn.Idéal artisan, propriétaire d'animaux, amateurs de bâtisses en pierre... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 218 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 08 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850689)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT maison P12

Idéal grande famille,gîte,chambre d'hôtes ou autre projet sur la commune de Sainte Livrade un ensemble immobilier de deux maisons et un grand atelier au calme à la campagne.La maison principale se compose d'une grande cuisine avec poêle a bois et cagibi.D'un grand sejour de 38m2 avec cheminée ouverte.de 5 chambres 2 à 12,50 2 à 14,50 et 1 à 18,20.Une salle d'eau et wc.une pièce annexe pouvant servir de bureau ou salle de jeux pour les enfants.Des combles aménageables d environ 70m2.Un garage,une cave,une arrière cuisine et de grand espace de stockage et de rangement.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.La seconde maison sans aucun travaux à prévoir se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec baie vitrée.D'une salle de jeux ou bureau et deux chambres mansardées de 12m2 chacunes.Une salle d'eau avec douche Italienne et WC séparé.Un grand garage et atelier du 50m2 environ.Un grand atelier de 100m2 et un puit complète cet ensemble.Le tout sur une parcelle du 3843 m2 sans nuisances ni voisinage autour mais proche de toutes commoditésMieux que des mots une visite s impose!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 417 517 - Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel 06 60 04 56 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848728)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P9

VILLENEUVE SUR LOT, maison T9 - C' est à Villeneuve sur Lot que je vous présente cette prestigieuse habitation de luxe.Un grand portail s' ouvre sur un long chemin arboré et, là, haute se dresse cette majestueuse bâtisse en pierre, d' une somptueuse et rare élégance.Entourée de nature, la maison a été entièrement rénovée il y 4 ans et elle a été décorée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité.Immergée dans un romantique parc verdoyant et fleuri de plus de 9500 m², la maison propose, au rez-de-chaussée, un hall d' entrée moderne, un ample espace de vie, imprégné de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage, qui s' ouvre sur plusieurs terrasses et la superbe piscine chauffée 11x5.L' espace de vie "open space", comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte high-tech, cède la place à un couloir qui vous accompagne à trois chambres, chacune avec sa propre salle d' eau et une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain privative.A l' étage, trois chambres, un dressing et un salle d' eau.A l' extérieur, un grand garage et une dépendance encadrent cette merveilleuse construction qui vous offre un confort absolu: portail d' entrée automatique, double vitrage aluminium, chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, puits et tout à l' égout.Superbe opportunité à saisir! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 993 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.953561)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre CAUMONT SUR GARONNE maison P10 de 420

Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes.Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 420m2 un caractère authentique et chaleureux.Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine amégée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort.Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison.Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire.Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix.Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir.Un puit est présent sur la propriété.Bien placé à 5 minutes de l'échangeur autoroutier.L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles.N'hésitez plus contactez-moi pour la visite.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°8410 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 107 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853444)

Dpt (57), à vendre maison T5 ,103m2

Au coeur du charmant village médiéval , "LE TEMPLE SUR LOT", se trouve une maison de ville T5 de 103m2, qui n'attend plus que vous.Au 1er étage se trouve la cuisine aménagée et ouverte sur la pièce à vivre,nous également un toilette et un grand cellier.Au 2ème étage nous découvrons un bureau,une salle d'eau,un toilette et deux belle chambres.A l'extérieur une cour avec barbecue nous emmène vers un local de 12,80m2, entièrement carrelé avec évier,d'atelier et d'une terrasse couverte.Travaux à prévoir.Principales distance depuis la maison:école primaire: 2 minsupérette : 2 mindocteur : 2 minligne de bus 68 : 5 minVilleneuve sur lot : 19 minToute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide.Des éléments vous serons demandés pour présenter une offre au propriétaire.Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°555 005 281 - Greffe de PAU) Sébastien NOEL Entrepreneur Individuel 07 70 15 53 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851995)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre NOMDIEU maison P6 de 136m² - Terrain

Proche de Lamontjoie, entre Agen et Condom , en pleine campagne, sur un terrain de 2,70 ha (possibilité moins) venez découvrir cette jolie maison gasconne en pierre, rénovée .Le rez-de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée avec un poêle à granules dans la cheminée, d'un salon lumineux, et d'une grande chambre avec salle d'eauUn bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eauUne dépendance attenante à la maison pourrait être aménagée ou utilisée comme garage .Un grand hangar ouvert sur 3 côtés pourra servir d'abri (animaux , matériel, etc...)Les fenêtres sont en pvc double vitrageLe chauffage fonctionne avec un poêle à granules dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les autres piècesParfait pour les amateurs de nature et de tranquilitéA visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°762 626 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 69 62 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861014)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT propriete P9

Découvrez cette propriété de 540 m² sur un terrain clos de 3500 m² avec portail électrique et piscine au sel 10x5 (avec pompe à chaleur), dont la qualité et la sélection de matériaux en font une maison raffinée.De plain-pied, vous accédez au hall d'entrée qui dessert un immense séjour cathédrale, construit selon les normes acoustiques, et lumineux de 95 m² avec salle à manger, ainsi que la cuisine et véranda donnant accès au jardin paysagé et la piscine.Vous trouverez également une chambre sur ce même niveau avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, coin salon, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC.Et au dessus, une pièce de 49 m² aménagée en bureau ou salle de jeux. De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison dont chauffage au sol (au gaz de ville), pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage Alu, volants roulants et autres...Je vous propose de venir visiter cette propriété en ma compagnie, vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 090 619 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 96 97 73 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.952404)

A VENDRE !!! Charmante maison de 9 pièces à Clairac

Charmante maison à quelques pas du Lot. Située à 1h20 de Bordeaux, à une dizaine de minutes de l'autoroute des deux mers, venez découvrir cet endroit paisible et les prestations qu'offre cette jolie maison de plus de 220m² avec son parc arboré d'environ 4300m².Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse de 22m², d'un beau séjour de 40m² avec sa cheminée, une cuisine moderne équipée de 15m² donnant sur une magnifique véranda de 19m² ainsi que d'une pièce de 12m² pouvant servir de salle à manger ou de chambre.L'étage est desservi par un très bel escalier en bois. Celui-ci amène sur un palier où nous pouvons découvrir 6 chambres dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. 5 des 6 chambres ont des placards intégrés.Côté jardin, vous pourrez profiter du parc arboré d'environ 4300m² entièrement clôturé, piscinable.Deux terrasses, une au sud, une à l'ouest, vous permettront de profiter de l'extérieur.La présence d'un double garage de plus de 60m² est vraiment un plus.Idéalement située près d'une école, d'une crèche ainsi que des commerces, cette maison est parfaite pour une famille.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme.Vous voulez la découvrir ? Contactez moi au 06.99.52.93.31 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 191 090 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 93 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.952251)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT SYLVESTRE SUR LOT propriete T6

Au coeur de la campagne dans le lot et Garonne, belle propriété en pierre au charme authentique dans un cadre privilégié.Ensemble immobilier de caractère tout en pierres qui se compose d'une maison principale, un appartement suivi d'une grange et plusieurs pièces annexes.La maison principale très lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une belle pièce de vie de 36m² avec cheminée, une cuisine toute aménagée donnant accès à l'extérieur, 3 belles chambres entre (12 et 16m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne avec double vasque, un toilette indépendant et un cellier.L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une chambre en mezzanine de 22 m².Une grange de 220 m² tout en pierre avec ces belles poutres en chêne massif prête à aménager.Côté extérieur vous serez séduit par une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle vers la nature, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque.Plusieurs dépendances.Le calme absolu et sans aucun vis-à-vis sont les atouts majeurs de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862210)

A vendre AGEN maison 170 m² - Terrain de 380 m²

Dans un quartier résidentiel calme, avec à proximité : école, collège, commerces, arrêt de bus, clinique, ENAP, venez découvrir cette maison de 170 m², mitoyenne sur 1 côté, avec garage, sur un terrain clôturé de 380 m².En rez-de-chaussée, cuisine, grand salon-séjour traversant au centre duquel sa cheminée avec insert réchauffera vos soirées d'hiver.Pour l'été et le bonheur des enfants, accès au jardin, à l'abri des regards, sur lequel se trouvent un espace terrasse, une piscine hors sol (liner neuf à installer), un puit.A l'étage, 3 chambres avec parquet bois, 1 dressing pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bain, buanderie.Depuis le palier ainsi que l'une des chambres, on accède à un balcon avec vue sur le jardin.Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, chaudière à condensation (gaz de ville), climatisation réversible à l'étage, assainissement collectif.A découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 173 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 74 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850873)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre SAINT VITE propriete P9 de 240 m² -

Propriété en pierre avec maison d'amis à rafraichir offrant de nombreuses possibilités pour une surface habitable totale de 240m2 environ et dépendances sur le secteur de Saint-Vite. Environnement calme et non isolé.La maison est composée sur un même niveau d'une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables et sous-sol dont un grand garage.Confort : Chauffage central fuel, double vitrage en grande partie. Taxe foncière 600 euros.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 090 619 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 96 97 73 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.946936)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre BIAS maison de plain-pied T7

Proche de toutes commodités dans un environnement très calme et recherché, vous serez séduit par cette maison de plain-pied récente et moderne aménagée avec goût, d'environ 190 m² habitable.Composée d'une grande pièce de vie, cuisine/séjour salle à manger d'environ 70m² très lumineuse et agréable, 4 chambres (dont une suite parentale avec douche et dressing), une salle d'eau, un dressing, un cellier/buanderie et un garage.Côté extérieur vous profiterez d'une belle piscine 9×4 et d'un jardin entièrement clos.Le +++Environnement calme et recherché.Proche de toutes commodités.Matériaux de qualité.Climatisation réversible.Portail électrique avec visiophone.Raccordement tout à l'égout.Puits.Maison sur vide sanitaire.Année de construction 2021 (garanties décennales et factures à l'appui).Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 872 087 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 07 20 17 37 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851479)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P7 de 260

Cette maison de plus de 180 m² située dans un secteur recherché de Villeneuve sur Lot, à 5mn des commerces et des écoles saura vous séduire par son potentiel!Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m², d'une grande chambre de 21 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC.Vous pourrez également apprécier la véranda et son accès direct sur un beau jardin de 1 500 m²A l'étage, vous serez séduit par un beau séjour et son parquet haussmannien que vous retrouverez également dans les chambres, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.Et n'oublions pas la véranda et sa vue dégagée!Pour finir un garage et un atelier indépendant.Jardin entièrement clos.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 741 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 07 70 37 52 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851403)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre PENNE D'AGENAIS maison P6

PENNE D'AGENAIS - Dans un lotissement au calme, proche de tous commerce et avec une extraordinaire vue dominante sur la vallée.Belle maison de plein pied , de construction récente.Bâtie sur un terrain d' environ 970 m2, la maison se compose d' une entrée un belle pièce de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, quatre chambres et une salle de bain avec WC séparé.D' une surface habitable de 150 m2, la maison vous propose plusieurs conforts tels que l' access à la maison entièrement goudronné, chauffage au sol, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, access handicapés, fibre optique, taxe foncière très raisonnable.Un jolie maison, très facile à vivre...opportunité a saisir rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 663 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861348)

Maison de maître 170 m² habitable,4 chambres, cour et 75 m² de garage

En exclusivité CapifranceSituée au coeur de la bastide de Puymirol, à 25 minutes d'Agen et 20 min de Golfech, cette magnifique maison de maître située dans le village avec les commodités à pied (pharmacie, épicerie, bar, restaurant, coiffeur, boulangerie, mam, école primaire et transports scolaires collèges et lycées).Ses caractéristiques d'époque telles que les carreaux de ciment, les cheminées, l'escalier central en pierre et en bois lui confèrent une ambiance chaleureuse et authentique. Les beaux volumes et la luminosité abondante font de cette demeure un véritable havre de paix. Une cour intérieure ajoute une touche de tranquillité et d'intimité.D'une superficie habitable de 170 m², cette propriété offre également un grand garage de 57 m². Elle se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une salle de bain, un cellier, un WC par étage, offrant ainsi amplement l'espace pour une grande famille. Équipée de double vitrage et raccordée au tout à l'égout, cette maison garantit confort et praticité au quotidien. De plus, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant des factures d'énergie maîtrisées.La taxe foncière est de 1484¤.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre enchanteur, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (possibilité de créer plusieurs appartements).Prévoir des travaux de rafraîchissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850792)

Dpt Lot et Garonne (57), à vendre SAINTE LIVRADE SUR LOT maison P5 de

MAISON DE PLEIN PIED A SAISIRAu coeur du lot et Garonne sur la commune de Sainte Livrade sur Lot, je vous propose cette jolie maison des années 1900.Proche de toutes les commodités et du centre ville que vous pourrez atteindre à pied.Vous pourrez apprécier son jardin et sa vue dégagéeElle se compose d'une grande entrée qui dessert une salle à manger, un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC.Des combles aménageables peuvent vous servir pour agrandir la maison.Une grande cave de 28 m².Vous pourrez également disposer d'une grange avec garage d'une surface de 177 m².Les +++++- Assainissement conforme- Adoucisseur d'eau,- Un puitDes rafraîchissements sont à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°559 651 151 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 50 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850787)

À vendre 2 maisons sur un terrrain de 1058m²

A proximité des commerces, dans un quartier calme de Nérac vous irez chercher votre pain à pieds.1ere maison:De plain-piedHabitable de suite avec juste un rafraichissement des murs à prévoir, cette charmante maison de 88 m² est idéalement située dans un quartier calme.Elle comprend une cuisine lumineuse de 12 m², un spacieux séjour de 24 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 40 m² offrant de multiples possibilités de rangement.Profitez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec possibilité de tomber des cloisons facilement pour faire une troisième chambre et de faire une seule grande pièce de vie puisque le couloir et l'entrée peuvent également être exploités.2eme maison:Dépendance de 140m² à restaurer entièrement avec un très beau potentiel car elle dispose d'une belle pièce de vie,d'un cellier, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau très spacieuse et d'un coin pour faire un beau dressing.Un grand garage et un carport pour deux vehicules viennent compléter ce bien.Possibilité de diviser les chambres pour en faire des suites parentales ou des chambres supplémentaires.Chauffage gaz de villeDPE en D pour la 1ere maison.Ne manquez pas cette opportunité unique !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 45 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850278)

Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche de CLAIRAC maison P6 de 170

Que dire d'elle ? Que du bien, c'est sur !!! à 2 kms de Clairac et ses petits commerces ,dans un cadre bucolique, le bien être est au rendez vous, avec une grande cuisine , un séjour lumineux de 36 m² et sa cheminée, ses 4 chambres (ou 1 bureau), 2 salles d'eau . A l'extérieur , vous ne serez pas déçus avec une belle piscine, des fleurs de toutes les couleurs, son pool house propice à la fête , un bungalow 4 couchages pour un séjour en toute intimité au milieu d'un parc ombragé et clos de 3863m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 236 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860969)

Propreté de 3 hectares avec Séchoir

Sublime Demeure avec Vue Panoramique **Coup de coeur assuré** à quelques minutes de Villeneuve sur LotLaissez-vous charmer par cette magnifique propriété de plus de 300 M2 nichée sur les hauteurs d'un beau village, offrant une vue à couper le souffle sur la vallée.Cette élégante maison de pierre, riche en caractère, se distingue par ses 6 chambres spacieuses, conçues pour offrir un confort absolu et une intimité préservée. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie principale où la combinaison de pierres apparentes et d'une majestueuse cheminée crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique.Les chambres, dotées de leur salle de bains privative, promettent calme et sérénité.La véranda, véritable havre de paix, invite à la relaxation en toute saison grâce à sa luminosité naturelle et son accès direct au parc extérieur. Ce dernier, s'étendant sur trois hectares, offre un panorama exceptionnel et un calme absolu, idéal pour s'évader du quotidien.L'étage accueille quatre autres chambres, dont trois avec salle d'eau privée, alliant espace et confort pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.L'extérieur n'est pas en reste avec un séchoir offrant un potentiel incroyable pour les amoureux des chevaux ou pour ceux en quête d'un espace modulable selon leurs passions.Cette demeure représente une opportunité rare pour les projets de grande envergure, que ce soit pour y vivre en famille ou envisager une activité de maison d'hôtes !Des travaux de personnalisation permettront de sublimer encore davantage ce lieu unique.Votre projet commence ici. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le cadre idyllique et les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°8103 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850450)