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EUR 19,000,000.–
24 rooms1,500m² living space
5020 Salzburg

FAMILY RESIDENCE 4 luxury villas as a family residence near Salzburg

FAMILY RESIDENCE EXCLUSIVE VILLA ENSEMBLE AS A BLOCK DEAL In a highly sought-after location near the beautiful city of Salzburg, an exceptional real estate opportunity awaits you: four modern luxury villas, combined into an exclusive ensemble and offered for sale as a block deal. A dream for anyone who values tranquility, privacy, breathtaking mountain scenery, and proximity to Salzburg. Here, this vision can become realitythis is truly a dream property. Each of the tastefully designed villas offers you and your family a sophisticated living concept with a perfectly planned layout, complemented by high-quality and modern interior finishes. Key Features: Four independent luxury villas offered as a single transaction (block deal) High-quality construction and modern fittings Well-designed layouts and spacious living areas Quiet, nature-oriented location near Salzburg Exclusive privacy in an idyllic setting The property is being sold as part of a confidential off-market (secret sale) process; therefore, no original photos are published online. Detailed property specifications and further information are available upon request and subject to proof of funds.Salzburg is considered one of the most beautiful and livable cities in Europe, captivating visitors with a unique combination of culture, history, and nature. As the birthplace of Wolfgang Amadeus Mozart and world-renowned for the Salzburg Festival, Salzburg offers an unparalleled cultural atmosphere at the highest level. The picturesque Old Town, a UNESCO World Heritage Site, enchants with its baroque architecture, charming narrow streets, and historic squares. Landmarks such as the Hohensalzburg Fortress and the Mirabell Gardens define the cityscape and give Salzburg its distinctive charm and elegance. But Salzburg is not only culturally richit is also surrounded by extraordinary natural beauty. Nestled between gentle hills and the majestic peaks of the Alps, the region offers breathtaking scenery in every season. Whether hiking, skiing, or simply relaxing, the surroundings of Salzburg provide countless opportunities for recreation and an active lifestyle. The proximity to crystal-clear lakes such as Lake Wolfgang and Lake Fuschl further enhances the exceptional quality of life in this region. At the same time, Salzburg perfectly combines urban sophistication with peaceful naturean unmatched blend. Salzburg and its surroundings stand for style, quality of life, and exclusivitya place where living, enjoyment, and relaxation come together in perfect harmony.FEATURES: - High-End-Luxury - Luxury features - Plot size: approx. 2,400 square meters - Total living area: approx. 1.500 square meters - Rooms: 24 - Bedrooms: 16 - Bathrooms: 16 Further information is available upon request.

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Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

Inhaber / CEO

New building
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EUR 46,000,000.–
19 rooms
5020 Salzburger Land

RARITÄT & LUXUS Liebevoll kernsaniertes Schloss mit Parkanlage

Kurzbeschreibung Dieses außergewöhnliche, mit höchster Sorgfalt und großem Aufwand kernsanierte Schloss vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In exklusiver Lage gelegen, bietet die Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre, eine unvergleichliche Aussicht sowie ein einzigartiges Wohnambiente. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs und erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 95.000 m². Die parkähnliche Anlage umfasst einen liebevoll angelegten englischen Garten mit einem malerischen See und Springbrunnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Seegrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.676 m². Wohn- und Nutzfläche betragen rund 2.084 m². Insgesamt verfügt das Schloss über 19 repräsentative Zimmer. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen z.B.: - Stilvoller Weinkeller - Kegelbahn - Luxuriöser Spa- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, Hamam, mehreren Saunalandschaften - Weitere Besonderheiten, welche höchsten Ansprüchen gerecht werden. Aus Gründen der Diskretion werden weder Fotografien noch detaillierte Angaben zur Immobilie oder ihrem genauen Standort veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises weiterführende Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zur Verfügung.Aus Diskretionsgründen werden keine Angaben zum Standort der Immobilie veröffentlicht.RECHTLICHE HINWEISE 1. Maklerprovision/Käufer-Provision: Nach Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,40 % vom Kaufpreis fällig. 2. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 3. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 4. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

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Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

Inhaber / CEO

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EUR 19,000,000.–
24 rooms1,500m² living space
5020 Salzburg

FAMILIENRESIDENZ Vier Luxusvillen bei Salzburg / Verkauf als Blockdea

FAMILIENRESIDENZ EXKLUSIVES VILLENENSEMBLE ALS BLOCKDEAL In begehrter Lage nahe der wunderschönen Stadt Salzburg erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Vier moderne Luxusvillen, vereint in einem exklusiven Ensemble, das als Blockdeal zum Verkauf steht. Ein Traum für alle, die Ruhe, Privatsphäre, beeindruckende Berglandschaften und die Nähe zur Kulturstadt Salzburg schätzen. Eingebettet in eine herrliche Naturkulisse bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Jede der geschmackvoll gestalteten Villen überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige und moderne Innenausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die Architektur vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Perfektion und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine einzigartige Gelegenheit. Besonderheiten: Vier eigenständige Luxusvillen im Gesamtverkauf (Blockdeal) Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Perfekt abgestimmte Grundrisse und großzügige Wohnflächen Ruhige, naturnahe Lage mit Nähe zur Stadt Salzburg Exklusive Privatsphäre in idyllischer Umgebung Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines diskreten Secret Sales. Aus diesem Grund werden keine Originalfotos öffentlich präsentiert. Detaillierte Objektdaten, Unterlagen sowie weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises zur Verfügung.Die Salzburg zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten Europas und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Kultur, Geschichte und Natur. Als Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart und weltbekannt durch die Salzburger Festspiele, bietet Salzburg ein unvergleichliches kulturelles Flair auf höchstem Niveau. Die malerische Altstadt, ein UNESCO-Weltkulturerbe, verzaubert mit ihren barocken Bauwerken, verwinkelten Gassen und historischen Plätzen. Wahrzeichen wie die Festung Hohensalzburg oder der Mirabellgarten prägen das Stadtbild und machen Salzburg zu einem Ort voller Charme und Eleganz. Doch nicht nur kulturell, sondern auch landschaftlich hat die Region Außergewöhnliches zu bieten: Eingebettet zwischen sanften Hügeln und den imposanten Gipfeln der Alpen eröffnet sich eine Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur Entspannen die Umgebung Salzburgs bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und aktive Lebensqualität. Die Nähe zu kristallklaren Seen wie dem Wolfgangsee oder dem Fuschlsee unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Region zusätzlich. Gleichzeitig verbindet Salzburg auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Ruhe eine Kombination, die ihresgleichen sucht. Salzburg und seine Umgebung stehen für Stil, Lebensfreude und Exklusivität ein Ort, an dem sich Wohnen, Genießen und Entschleunigen perfekt vereinen.Luxusausstattung

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Ljuba Aurelie Stelle

Ljuba Aurelie Stelle

Inhaber / CEO