6710 Biasca, Via Pianaccio 15 ORegion: RivieraImmobilientyp: Reihenmittelhaus Bodenfläche: ca. 185 m2Wohnfläche: 130m2Nutzfläche: 195m2Stockwerk: 3Zimmer: 7,5Feriendomizil: ja, möglichZustand: neue KonstruktionHeizung: Luft-Wärmepumpe Bad/Dusche/WC: 3Garten: jaParkplatz: 2 Plätze nebenan + PP nebenanLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht Schulen: jaEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 17 kmEntfernung von der Autobahn: 1,5 km ? BeschreibungDieses schöne, neu gebaute Reihenhaus mit gehobenem Standard befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einem Wohngebiet von Biasca.Schließlich gibt es auch die Möglichkeit der Miete mit Kaufrecht.Der Entwurf des Hauses wurde unter Berücksichtigung der Anforderungen der neuesten Wohntrends mit großzügigen, hellen und funktionalen Räumen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und unter Berücksichtigung eines niedrigen Energieverbrauchs durchgeführt. Es ist von wirklich hohem Standard, angefangen bei den thermisch getrennten Aluminiumfenstern und -türen, den Innen- und Außenböden aus Tessiner Iragna-Granit, den flächenbündigen und raumhohen Türen und den maßgefertigten Möbeln.Das Haus besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen einzigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit niedrigem TV-Schrank, ein Esszimmer und eine große lackierte Küche mit Insel sowie ein Bad/WC. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten, Doppel-Backofen und Doppel-Kühl-/Gefrierschrank, einer verdeckten Unterflur-Dunstabzugshaube und einer Hi-Macs-Arbeitsplatte (Corian) ausgestattet. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Garten, der mit einem Rasenmähroboter ausgestattet ist.Im ersten Stock gibt es ein Atrium mit Schreibtisch und Kommode, ein Bad/Wanne/WC und drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einem sehr geräumigen Bad/Dusche/WC. Außerdem gibt es im Hauptschlafzimmer einen Vorraum mit 20 Schubladen, der durch einen niedrigen TV-Schrank mit kompletter Spiegelwandverkleidung ergänzt wird. Im Kinderzimmer ist ein Einbauschrank integriert.Im Untergeschoss gibt es einen Keller/Wirtschaftsraum mit Waschküche und zwei Zimmer, von denen eines bereits über Anschlüsse für eine Küche verfügt.Möbel in allen Bädern aus Hi-Macs, Designer-Armaturen und -Armaturen. Elektrische Anlage mit Hausautomation (BUS-BTICINO-System) mit LED-Einbaustrahlern und Kanälen, elektrische Innen- und Außenjalousien, Touchscreen im Wohnzimmer, Touchpanels in den drei Schlafzimmern. Zentralisierte Klangdiffusion Musik, Multiroom mit integriertem WI-FI, USB und Bluetooth. Zentraler Staubsauger mit System Air. Luft-Wasser-Split-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung (Heizschlangen). Klimaanlage mit DAIKIN Hydronik-System mit kompletter Split-Installation im Wohnzimmer und in allen Zimmern. Ein Garten und zwei Parkplätze, davon einer unter dem Carport, runden das Angebot ab.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die alle Annehmlichkeiten einer Stadt haben wollen, aber in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnausfahrt ist 1,5 km vom Haus entfernt. Bellinzona ist in 15 Minuten, Locarno und Lugano in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.? Ubiciazione | Dintorni 6710 Biasca, Via Pianaccio 15 ORegione: RivieraTipo dell'immobile: casa a schiera Superficie terreno: ca185 m2Superficie abitabile: 130 m2Superficie lordo: 195 m2Piano: 3Locali: 7,5Abitazione secondaria: si, possibileCondizione: nuova costruzioneRiscaldamento: termopompaBagno/doccia/WC: 3Giardino: siPosteggi: 2 posti accanto + PP vicinoPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: siAcquisto: siTrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 17 kmDistanza autostrada: 1,5 km ? Descrizione Questa bellissima casa a schiera di nuova costruzione di standard superiore si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Biasca.Eventualmente, vi è la possibilità di affitto con diritto di compera.La progettazione della casa è stata condotta considerando le esigenze delle ultime tendenze abitative con ambienti ampi, luminosi e funzionali, usando i materiali di alta qualità e ottenendo il basso consumo energetico. Si tratta di vero standard elevato, a partire dai serramenti in alluminio a taglio termico, pavimenti interni ed esterni in granito ticinese Iragna, porte a filo muro e a tutt'altezza e mobili su misura.La casa è composta da tre piani. Al piano terra si trova un ambiente unico di entrata con armadio, soggiorno con mobile TV basso, sala pranzo e grande cucina laccata con isola ed un bagno/WC. La cucina è attrezzata con gli apparecchi V-Zug, doppio forno e doppi frigo/congelatore, la cappa aspirante ad espulsione nascosta a pavimento e piano in Hi-Macs (Corian). Il soggiorno ha l'accesso diretto nel giardino attrezzato di robot tosaerba.Al primo piano si trovano atrio con la scrivania e cassettiera, un bagno/vasca/WC e tre camere da letto, tra cui la padronale con un bagno/doccia/WC molto spazioso. Inoltre, nella camera matrimoniale vi è 1 vestibolo completo di 20 cassetti, integrato a mobile TV basso con rivestimento completo a parete a specchio. Nella camera dei bambini è integrato un armadio a muro.Al piano di sotto si trova una cantina/locale tecnico con lavanderia e due camere, una tra quali ha già gli allacciamenti per installare una cucina.Mobili di tutti i bagni in Hi-Macs, apparecchi e rubinetteria di design. Impianto elettrico con Domotica (sistema BUS-BTICINO) con spot e canali LED ad incasso, lamelle interne ed esterna elettriche, touchscreen soggiorno, touchpanel nelle tre camere da letto. Musica centralizzata a diffusione sonora, multi-room con WI-FI, USB e bluetooth integrati. Aspirapolvere centralizzato con System Air. Impianto di riscaldamento a termopompa splittata aria-acqua, con riscaldamento a pavimento radiante (serpentine). Impianto aria condizionata con sistema idronico DAIKIN con posa di split completi nel soggiorno e in tutte le stanze. Completa la proprietà il giardino e due posti auto, tra cui uno sotto la tettoia.È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort di una città ma in una posizione tranquilla e verde. La fermata dell´autobus, negozi, scuole, ristoranti ecc. si trovano nelle immediate vicinanze. L'uscita dell'autostrada dista a 1,5 km dalla casa. A Bellinzona si arriva in 15 minuti, a Locarno e Lugano in circa 40 minuti di auto.? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla?nuova costruzione di standard elevato ?ampie metrature e basso consumo energetico?con giardino e posti auto?ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici