101 results - Property for buy in District Sense

Attractive property in a central location in Wünnewil

The propertyThe well-maintained property is located in the village of Wünnewil and impresses with its central location and very good condition. Thanks to ongoing investments, it presents itself in a well-maintained appearance and offers a pleasant living atmosphere. The basementIn the basement, you have the following rooms at your disposal: • Heated craft room • Cellar • Laundry room with tile floor • Technical room The ground floorThe house entrance is easily accessible via a ramp and is protected by a practical canopy. The ground floor welcomes you with a low-maintenance tile floor and a guest toilet.The spacious kitchen has a separate dining area and offers plenty of space and functional equipment for daily use.The bright living room invites you to linger with its spacious floor plan. The Swedish stove creates a cozy atmosphere and provides additional living comfort, especially in the cooler months.Directly from the living room, you can access the winter garden, which ideally complements the living space and offers a variety of uses.The lovingly designed garden invites you to relax and offers space for leisure, play, or cozy hours outdoors. The upper floorYou can reach the upper floor via a staircase with ball-bearing carpet.Here you will find: • Three spacious bedrooms with laminate flooring • Two rooms have direct access to the balcony • Bathroom with double sink, bathtub, and separate shower The rooms convince with their pleasant size and offer a variety of furnishing possibilities. The atticThe attic is separated from the staircase by a sliding door and is ideal as an additional bedroom, office, or hobby room.The spacious Velux windows provide plenty of daylight and give the room a special charm. Outdoor area and technologyThe property also includes: • Garage • Separate bicycle room The heating is done via an air/water heat pump. The heat is distributed evenly in all living rooms via underfloor heating.The modern house technology is complemented by a photovoltaic system, which supports sustainable and energy-efficient operation. Sales documentationIf you are interested, please do not hesitate to contact us. We will be happy to provide you with the sales documentation and the most important information.

RESERVED: Exclusive living with terrace

This well-maintained terraced house impresses with its attractive slope location, plenty of privacy, and a spacious sun terrace. The open design and large window areas create bright and inviting living spaces with a pleasant living atmosphere. The lovingly designed outdoor area offers numerous opportunities for relaxation and enjoyment. Solar modules installed on the roof support energy-efficient use of the property. The offer is rounded off by two garage parking spaces, which enable comfortable and secure parking.

Ein Zuhause für Mensch und Tier - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin mehr als ein Einfamilienhaus - ich bin ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys, Tiere und individuelle Wohnideen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers verbinde ich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Wiesen und Felder grenzen direkt an mein Grundstück und eröffnen eine herrliche Weitsicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind.Mein Herzstück ist der grosszügige Wohnbereich mit offenem Cheminée und Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie verleiht mir ein besonderes Wohngefühl und schafft eine offene, helle Atmosphäre. Insgesamt biete ich eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Mein gedeckter Gartensitzplatz und die beiden Balkone laden dazu ein, die Aussicht über die Freiburger Landschaft zu geniessen. Die gepflegte Umgebung bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Verweilen.Ein besonderes Plus sind meine Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen. Ob Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Dank laufender Investitionen in Küche, Badezimmer und Wärmepumpe mit Erdsonde präsentiere ich mich heute in einem gepflegten Zustand und freue mich auf Menschen, die meine Grosszügigkeit, meine Flexibilität und meine besondere Lage zu schätzen wissen.Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Zuhause mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und herrlicher Aussicht bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Entdecken Sie selbst die Grosszügigkeit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'une simple maison individuelle : je suis un lieu de vie offrant de l'espace pour la famille, les loisirs, les animaux et de nombreux projets de vie.Située à la Route de Schwarzsee 62 à Tavel, je combine un environnement proche de la nature avec les avantages d'une excellente desserte. Les prés et les champs bordent directement ma parcelle et offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tandis que les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont accessibles en quelques minutes.Mon coeur est constitué d'un vaste séjour avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture. Ma galerie apporte une atmosphère lumineuse et un cachet unique à l'espace de vie. Je propose un appartement principal de 6,5 pièces aux volumes généreux ainsi qu'un appartement indépendant de 1,5 pièce avec entrée séparée, idéal pour accueillir plusieurs générations, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Ma terrasse couverte et mes deux balcons invitent à profiter pleinement de la vue sur la campagne fribourgeoise. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre idéal pour vivre, se détendre et partager de beaux moments en famille.Un de mes grands atouts réside dans mes dépendances comprenant des boxes et des espaces de stockage. Que ce soit pour des animaux, un atelier, un hobby ou un important espace de rangement, les possibilités sont nombreuses.Grâce aux rénovations réalisées au fil des années, notamment la cuisine, les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur géothermique, je me présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et j'attends avec plaisir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ma générosité, ma polyvalence et ma situation privilégiée.Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce lieu de vie unique avec son appartement indépendant, ses dépendances et sa magnifique vue dégagée. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme que j'ai à offrir.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Zwei Wohnungen - selbst bewohnen, vermieten oder kombinieren

An der Bösingenfeldstrasse 22 in Bösingen stehen eine 1.5-Zimmer- und eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Zwei eigenständige Stockwerkeinheiten, die interessante Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Investoren bieten.Die 1.5-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche, ein Badezimmer sowie einen verglasten, vollständig schliessbaren Balkon. Ein eigener Keller gehört ebenfalls dazu.Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Halle mit Einbauschränken. Auch hier lädt ein verglaster, vollständig schliessbarer Balkon zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller sowie eine grosszügige Garagenbox mit integriertem Reduit in der Einstellhalle.Den Wohnungen im 2. Obergeschoss stehen eine gemeinsame Waschküche und zwei Trocknungsräume zur Verfügung. Im Quartier befinden sich zudem genügend Besucherparkplätze sowie ein Spielplatz für Kinder.Bösingen bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Auch Laupen mit Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung Richtung Düdingen, Freiburg und Bern ist auch für Pendler interessant.Ob beide Wohnungen als Anlage genutzt werden, die grössere selbst bewohnt und die kleinere weiterhin vermietet wird oder zwei Generationen nahe beieinander wohnen möchten: Die Kombination der beiden Wohnungen lässt verschiedene Möglichkeiten offen.Verkaufspreis 1.5-Zimmer-Wohnung: CHF 250'000.-Verkaufspreis 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenbox: CHF 480'000.-Gesamtpreis: CHF 730'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die beiden Wohnungen persönlich und freuen uns darauf, Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu präsentieren.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Deux appartements - y habiter, les louer ou combiner les deuxÀ la Bösingenfeldstrasse 22 à Bösingen, un appartement de 1,5 pièce et un appartement de 3,5 pièces, situés au 2e étage, sont proposés à la vente. Deux unités de propriété par étages indépendantes qui offrent des possibilités intéressantes aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs.L'appartement de 1,5 pièce est actuellement loué et génère ainsi déjà des revenus locatifs. Il comprend un espace de vie et de nuit avec cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu'un balcon vitré entièrement refermable. Une cave privative complète ce bien.L'appartement de 3,5 pièces nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité de le moderniser selon ses propres goûts et besoins. Il dispose de deux chambres, d'un généreux salon et salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que d'un hall avec armoires encastrées. Ici aussi, un balcon vitré entièrement refermable offre un espace agréable pour se détendre. L'appartement comprend également une cave privative ainsi qu'un grand box de garage avec réduit intégré dans le parking souterrain.Les appartements du 2e étage bénéficient d'une buanderie commune ainsi que de deux séchoirs. Le quartier dispose également de suffisamment de places de parc pour les visiteurs ainsi que d'une place de jeux pour les enfants.Bösingen offre un cadre de vie agréable, une bonne infrastructure et des trajets courts au quotidien. Les commerces, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. Laupen, avec sa gare et ses différentes possibilités d'achat, se trouve également à quelques minutes en voiture. Les bonnes liaisons en direction de Guin, Fribourg et Berne sont également intéressantes pour les pendulaires.Que les deux appartements soient acquis comme investissement, que le plus grand soit occupé par son propriétaire tandis que le plus petit reste loué, ou encore que deux générations souhaitent vivre à proximité l'une de l'autre, la combinaison de ces deux logements offre différentes possibilités.Prix de vente de l'appartement de 1,5 pièce : CHF 250'000.-Prix de vente de l'appartement de 3,5 pièces, box de garage inclus : CHF 480'000.-Prix total : CHF 730'000.-Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous présenterons volontiers les deux appartements lors d'une visite et nous réjouissons de vous faire découvrir sur place les différentes possibilités qu'offre cette propriété.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Charming and cozy residential oasis with Mediterranean flair

A place for the magic of good living Located at Am Harzerweg 3 in Giffers, this attractive 5.5-room residential house with a 2-room annex (total 7.5 rooms) is quietly nestled - slightly elevated with an open view to the west over the gentle hills of the Freiburg region.What immediately stands out here is the light, the space, and the freedom. The west orientation and the generous garden and pool area ensure that life takes place outdoors. The sun stays where other places fall into shadow. By the pool, on the terrace, or the balcony.....you sit outside, breathe deeply, take a sip, enjoy, and notice that you have arrived.The house offers space without being complicated. A spacious, very sunny living and dining area with an open kitchen and direct access to the extremely attractive terrace, garden, and pool area. The beautiful annex apartment opens up additional options: for family, guests, or as a separate use and source of income.The location is quiet and ideal for families. Incidentally....just like that and effortlessly. An environment that works, stress-free.And then there's this subtle vacation feeling with a southern ambiance that sets in on warm evenings and doesn't want to end. A feeling that reminds one of past vacations in Tuscany.The property was built in 1987 and has been continuously maintained and modernized since then. Among the larger investments, the living room with kitchen was completely modernized in 2013, the annex apartment was renovated in 2017/2021, and the garden was redesigned and the pool was built in 2022.Heating is provided by a groundwater heat pump supplemented with a photovoltaic system from 2023. The property has underfloor heating throughout.A double garage and 2 outdoor parking spaces are available for parking.The advantages at a glance • Sunny, quiet, and family-friendly location • Mediterranean and stress-free living • Retreat for leisure, elegance, and senses • Generous and extremely elegant garden with pool, seating areas, terraces, and balconies • Residential house with annex apartment • Net living area of over 170 m² • 2 garages and 2 outdoor parking spaces • Excellent leisure and recreational opportunities • Proximity to the wonderful city of Fribourg/Freiburg • Charm of the Freiburg region The sales price is CHF 1,550,000.00. Sale against offer. The notary and transfer costs are borne by the buyer. Takeover by agreement.Order our comprehensive sales documentation with many additional information. We would be happy to show you the property on the occasion of a personal tour by individual agreement.Call us. We look forward to your call.

Timeless architecture meets surprising living quality

Architecture that creates space for quality of life There are residential buildings that function. And there is architecture that you experience and feel. The terraced house at Pergolastrasse 24b in Schmitten FR clearly belongs to the second category.Already the access to the property makes it clear that a ordinary living concept has not been implemented here. The spacious, light-flooded access area with its high, glazed canopies, the striking arch constructions and the powerful masonry surfaces have the charm of Milan's shopping arcades. Steel, concrete, glass and stone characterize the building style and give the complex an independent, timeless identity. The lush vegetation provides a successful contrast with a Mediterranean flair.The living area lives particularly from the interplay between architecture, light and garden. The large openings connect the interior with the protected exterior area, while the fireplace gives the room a quiet center. Here, a sophisticated living atmosphere is created, which at the same time appears open and sheltered.A special value lies in the west-facing garden. The spacious hedges and shrubs create different retreats and a remarkable privacy. Seating areas in sun and shade make the outdoor space a natural extension of the house.The other rooms also follow the basic idea of the house. Functional, clear and pleasantly unpretentious. Bedrooms and work areas benefit from large window areas and direct references to the small balconies and outdoor areas. The kitchen is deliberately designed in a straightforward manner and fits seamlessly into the overall architectural concept.The terraced house is therefore aimed less at people who are looking for a ordinary new building aesthetic, but at buyers with a sense of design, materiality and spatial quality. The property has a design independence that pleasantly sets it apart from many conventional residential buildings.Those who live here do not simply buy living space. You decide on a house with character, light, peace and quiet, as well as architecture that still has something to say after years. It's living with attitude and style.Overview: • very well-maintained 6-room terraced house • double-shell masonry, 3-fold glazed windows • living area 150 m² • demanding, stylish architecture • large double garage with 4 preceding parking spaces • western orientation with evening sun • large, well-kept garden with covered seating area • playgrounds in the settlement • internally installed heat pump with underfloor heating • fireplace • Schmitten train station in short distance The sales target price is CHF 890,000.00 for the terraced house plus CHF 40,000.00 for the double garage. Transfer costs at the expense of the buyer.The expected handover date is autumn 2027.We would be happy to provide you with the extensive sales dossier with many additional information.If you are interested in an individual viewing, please do not hesitate to contact us by phone. We are at your disposal. Most important investments 1988: year of construction2006: heat pump with boiler2007: flat roof renewed2010: fireplace, interior and exterior plaster renewed2010: garden design2018: insulation and safety glass renewed2020: sunshade/oblique roof2022: lavabos and toilets renewedDuring the entire period of ownership, ongoing maintenance work was carried out. Including painting, electrical and sanitary work.

Family paradise in sunny Brünisried

On these approximately 196 m² of living space, this single-family house offers a well-thought-out room concept with four bedrooms, a living-dining area, an open kitchen, and three bathrooms. The spacious rooms create the best conditions for families with children, guests, and home offices. Particularly attractive is the plot oriented southwest, which promises many sunny hours and a pleasant living feeling.The house is very well maintained and convinces with a large cubic content and numerous practical extras. A chimney provides a cozy atmosphere, while the modern geothermal heating and ventilation system offer additional living comfort. A separate entrance for a prepared annex room opens up flexible usage possibilities, such as for older children, guests, or a quiet study.Even in the outdoor area, hardly any wishes remain unfulfilled: The large building land reserve, the spacious garden house with electricity and water, 2 garage spaces for cars, 1 garage space for motorcycles, and 6 outdoor parking spaces offer a lot of space for family, hobby, and visitors. This offer is ideal for all those who want to live generously and plan long-term.Brünisried with the postal code 1719 is located in the Sense district of the canton of Fribourg and is particularly popular with families due to its quiet, natural living quality. The surroundings offer a lot of free space for children, short distances in village life, and a pleasant community feeling. Thanks to the connection to the region, Tafers and Fribourg are easily accessible, making shopping facilities, schools, and other services easily usable.This house in Brünisried combines generous living with a lot of privacy, sun, and a particularly family-friendly environment. Located at the end of a cul-de-sac, you can enjoy a quiet and relaxed living situation in the popular Dorfmatta quarter - ideal for couples and families who appreciate space, security, and quality of life.

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Exceptional residential oasis in Brünisried

Welcome to Brünisried! We present to you an exclusive and high-quality single-family house from 1996, which delights with its generous space and timeless elegance. The property combines character and high living comfort. Thanks to continuous care and carefully executed renovation and maintenance work, the house is in a very well-maintained condition.The bright living rooms and the stylish and high-quality furnishings create a harmonious living atmosphere with a special atmosphere and high quality of life. A real highlight is the extensive outdoor area with an idyllic bathing pond and elegant pavilion. Here you can enjoy peace, privacy, and natural living at the highest level - ideal for relaxed hours outdoors or social moments with family and friends.The elevated location in a sought-after residential area directly adjacent to the forest underlines the exclusivity of this property and offers a unique combination of nature, relaxation, and privacy. Sales object The unique 5.5-room single-family house offers the possibility of realizing two more rooms and expanding to 7.5 rooms. The building has always been well-maintained and is in very good condition. Over three floors, there are bright, sun-drenched rooms that, thanks to the generous, surrounding glazing, convey an open, airy feeling of living.Basement / entrance floor:- Wardrobe area- Practical room- Laundry room and technical room- Separate Reduit- Large guest room with exceptional bio-sauna (6 people) and separate bathroom, direct access to the garden - ideal also for a studio with its own accessGround floor:- Loft-like living area with fantastic views of the garden- High-quality kitchen with granite worktop, glass splashback, and appliances from Miele & Siemens, exit to seating area and pavilion- Dining room with direct access to the garden- Large living room with designer chimney (warm air) and exit to another seating area- Guest toiletUpper floor:- Open, large gallery with access to the sunny balcony and panoramic view- Large bedroom with direct access to the bright bathroom and another balcony (facing the forest)- Bathroom with double sink, shower, corner bathtub, toilet, and Reduit- Option to divide the gallery into two rooms Outdoor area The extensive and lovingly maintained garden forms an exclusive oasis of relaxation and sociability. An idyllic bathing pond invites you to relaxed hours in the water, while a stylish pavilion provides the perfect setting for festive occasions. Numerous seating areas in sunny and shaded areas enable individual retreats, and areas for table tennis, bocce, or simply lounging round off the harmonious ensemble. Parking possibilities The property offers two practical single garages as well as outdoor parking spaces on the forecourt. Technical data Basement / ground floor: concrete and brickUpper floor / attic: wooden frame construction / structureWindows: insulated double glazing (wood / wood and part wood / metal)Heating: geothermal heat pump heating, distribution via underfloor heating, hot water preparation via heat pump (boiler 400 l)Pitched roof with tiles General information The property is sold in the condition "as seen". The costs for the transfer of ownership are at the expense of the buyer.