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Diskreter Verkauf: Repräsentatives Design-Residenz mit Pool & enormem Potenzial (12 Min. von Sursee)

Suchen Sie maximale Flexibilität für Ihr Leben und Arbeiten? Diese neuwertige Spitzen-Immobilie in einer steuerattraktiven Gemeinde im Raum Sursee vereint edles Design mit einzigartiger Wandlungsfähigkeit. Ob als luxuriöses Einfamilienhaus, Generationenhaus für bis zu drei Parteien oder als repräsentativer Wohn- und Arbeitssitz – hier stehen Ihnen alle Wege offen. Verkauf erfolgt absolut diskret (Off-Market).Die Highlights auf einen Blick • Erstklassige Lage: Ruhig und privat gelegen, nur ca. 12 Minuten von Sursee entfernt. • Flächenwunder: 246 m² reine Netto-Wohnfläche plus 47 m² voll ausgebauter und beheizter Disponibelraum mit Tageslicht. • Wellness-Oase: Neuwertiger, beheizter Swimmingpool im Garten, 3 gediegene Terrassen sowie eigene Sauna im Obergeschoss. • Nachhaltige Zukunft: Brandneue, hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung für minimale Nebenkosten. • Grundstück: 567 m² pflegeleichtes, optimal besonntes Grundstück. • Raumaufteilung & Flexibilität • Erdgeschoss (4.5 Zimmer): Lichtdurchfluteter Wohnbereich, hochwertige Nasszellen und ein dreifach verglaster, voll beheizter Wintergarten für ganzjährigen Genuss. • Obergeschoss (4.5 Zimmer): Grosszügige Zimmer, Wellnessbereich mit Sauna. Alle Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden (problemloser Umbau zum 2-Familienhaus). • Souterrain (Flex-Zone): Ein 47 m² grosser, innen isolierter und beheizter Raum mit grossen Fenstern zum Garten und eigenem Hauszugang. Dank vorbereiteter Anschlüsse für Küche und Bad ideal als Einliegerwohnung (Erweiterung zum 3-Familienhaus), Büro, Praxis oder Studio nutzbar. Wichtiger Hinweis zum VerkaufsprozessAus Diskretionsgründen werden online keine Aussenaufnahmen oder präzise Adressdaten veröffentlicht. Die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive detaillierter Pläne und Bilder erhalten Sie gerne nach einem kurzen persönlichen Erstkontakt und dem Nachweis einer entsprechenden Kaufpreis-Finanzierung.

Wohntraum mit Garten und Seeblick

Die LageDie Gemeinde Eich im Kanton Luzern liegt am Ostufer des Sempachersees und ist dank seiner ruhigen Umgebung und steuerlichen Vorteile sehr beliebt. Das Dorf kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige und familiäre Nachbarschaft bietet das Haus dank der Hanglage viel Privatsphäre und eine herrliche Aussicht auf den See sowie die Alpen und profitiert von einer ganztägigen Besonnung. Umgeben von Pflanzen und Bäumen lebt man hier inmitten einer grüne Oase. Das WichtigsteDas Einfamilienhaus, erbaut in 1979 und 1984 erweitert, liegt auf einem 1'201 m² grossen Grundstück und ist sehr gepflegt. Der grosse Garten bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten und Rückzugsorte. Innen besticht das Haus durch lichtdurchflutete Räume mit Seeblick und einem hohem Wohnkomfort. Es verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche, darunter vier Schlafzimmer, viele Nasszellen und weitere Zimmer. Zusätzlich gibt es ca. 90 m² Nebennutzfläche. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und es gibt Aussenstellplätze für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Im Eingangsgeschoss kann eine Einliegerwohnung erstellt werden und das Grundstück verfügt über Ausbaureserven.Das BesondereDas Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage, bietet eine traumhafte Aussicht und ein Höchstmass an Privatsphäre. Die familiäre und ruhige Umgebung macht es zum idealen Zuhause für Familien oder Unternehmer mit hohem Platzbedarf haben und gerne Zeit in der Natur verbringen.

Grosszügiges Seeanwesen nahe Luzern

Die LageDie Liegenschaft in Schenkon direkt am Sempachersee verfügt über eine begeisternde Lagequalität mit über 150 Meter Seeanstoss, einem laufend renovierten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem parkähnlichen Garten mit über 6'000 m2 und viel Privacy. Der Blick über den See, der direkte Seezugang inklusive Bootshaus sowie die gute Besonnung machen diesen Standort äusserst attraktiv. Das angenehm zurückhaltende und doch hochwertige Umfeld mit weiteren Seeliegenschaften nebenan betont die Lagequalität zusätzlich. Beim Grundstück handelt es sich wohl um eine der besten Wohnlagen angrenzend an die beliebte Stadt Sursee, deren Zentrum mit dem Auto gut zu erreichen ist.Das WichtigsteDie gefragte Lage, die überzeugende auf den See ausgerichtete Architektur und der hochwertige Ausbau machen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aussergewöhnlich. Der parkähnliche, wunderschöne Garten mit über 6'000 m2, der angrenzenden See und die verschiedenen Sitzplätze lassen keine Wünsche offen. Das Bootshaus bietet Platz für ein kleines Boot und ermöglicht Ausflüge aufs Wasser direkt vom Grundstück aus. Das später errichtete Garagengebäude bietet Platz für zwei Autos im Inneren und zwei Autos unter dem Vordach. Zwei zusätzliche Räume bieten Stauraum für Gartengeräte und Werkstatt.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Das BesondereDie repräsentative Liegenschaft bietet direkten Seezugang, eine wunderschöne Aussicht und ein Höchstmass an Privacy und Platz für anspruchsvolle Familien und Gastgeber.

Exklusiver Neubau mit drei grosszügigen Wohneinheiten / RESERVIERT

Über das Projekt - RESERVIERT! Stilvoll leben in der Park Résidence FelseneggAn attraktiver Wohnlage in Sempach entsteht mit der Park Résidence Felsenegg ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Projekt vereint grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und ein hochwertiges Ausbauniveau.Es eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit Charakter suchen. Jede Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk und bietet lichtdurchflutete Räume, gut durchdachte Grundrisse und grosse Fensterflächen mit Ausblick ins Grüne.Die offenen Wohn- und Essbereiche führen direkt zu grossen Balkonen oder Sitzplätzen. Ein Ort zum Verweilen und Geniessen.AngebotDie Park Résidence umfasst zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eine 6.5-Zimmer-Wohnung verteilt auf vier Etagen. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, während die beiden weiteren Wohnungen jeweils auf einer Etage liegen. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Nasszellen und einem zusätzlichen Büro schafft Raum für vielfältige Lebensformen, ob als Paar, Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach stilvollem Wohnen mit Platz.Die Wohnungen sind identisch aufgebaut und überzeugen durch ihre ruhige Ausrichtung, ihre lichtdurchfluteten Räume sowie den direkten Zugang zu einem grossen Balkon oder Sitzplatz. Dank der überschaubaren Anzahl an Einheiten geniessen die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner ein hohes Mass an Privatsphäre und Ruhe.Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz mit Vorbereitung für Elektromobilität. Die Wohnungen sind bequem über den Lift erreichbar.Hochwertige Ausstattung & NachhaltigkeitBei den Materialien wurde grosser Wert auf Qualität und Design gelegt. Eichenparkett, elegante Feinsteinzeugplatten sowie stilvolle Bäder mit freistehender Bandewanne und dunklen Armaturen schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und grosszügigem Stauraum.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, die dirket im Badezimmer installiert sind. Der stufenlose Zugang über den Lift sowie die Einzelgaragen sorgen für zusätzlichen Komfort.Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung inklusive Freecooling, kontrollierter Lüftung und Solaranlage auf dem Dach garantieren ein angenehmes Wohnklima. Der Aussenbereich wird für ein harmonisches Gesamtbild sorgfältig gestaltet mit schönen Pflanzflächen und hochwertigen Belägen.Die KNX-Basisausstattung umfasst Heizung, Licht und Storen. Zudem ist die Gegensprechanlage über KNX integriert.Verkaufspreis auf Anfrage.Verkaufsdoku wird gerne nach einem ersten Telefongespräch versendet.

Neubau-Oase mit Weitblick

Diese exklusive 4.5 Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit durchdachter Wohnqualität und bietet ein Zuhause mit Raum für alle Lebensphasen.Bereits die Ankunft ist besonders, via Lift erreichen Sie direkt Ihre eigene Etage und geniessen Privatsphäre sowie hohen Komfort. Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und praktischen Einbauschränken führt Sie weiter in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit weitläufigen Fensterflächen eine helle und heimelige Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon mit Weitsicht, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Der private Schlafbereich überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei stilvolle Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Die klare Trennung von Wohn und Schlafbereich schafft Ruhe, Struktur und ein angenehmes Wohngefühl.Sichern Sie sich frühzeitig diese hochwertige Neubauwohnung und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit.Das Angebot von Belvivere Immobilien zeichnet sich durch zahlreiche Vorzüge aus:- Durchdachtes Wohnkonzept- Helle Wohnräume dank idealer Südwestausrichtung- Familienfreundliches und altersgerechtes Wohnen- Masterbedroom mit begehbarem KleiderschrankInteressiert? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und senden Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.