"Renoviertes Mehrfamilienhaus mit Zweitwohnungen"
Kaufpreis
CHF 1’525’320.–
Zimmer
10.5
Fläche
310 m2
Standort
Bahnhofplatz 1, 7233 JenazKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’525’320.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 10.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 310 m2
- Nutzfläche:
- 480 m2
- Grundstückfläche:
- 394 m2
- Kubatur:
- 1610 m3
- Bruttorendite:
- 4.2 %
- Letztes Renovationsjahr:
- 2022
- Baujahr:
- 1989
Merkmale und Ausstattung
Haustiere erlaubt
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Parkplatz
Beschreibung
Drei Zweitwohnungen und ein Atelier an zentraler Lage
Diese Renditeimmobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Referenzzinssatz beträgt dabei 1.25%.
Zum Angebot gesellt sich ein grosszügiges Atelier mit genügend Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Liegenschaft verfügt über 7 Parkplätze, was in zentraler Lage nahe dem Bahnhof ein erheblicher Vorteil ist.
Wohnungsmix
UG: Atelier und Lager
EG: 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz (Zweitwohnung)
OG: 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon (Zweitwohnung)
DG: 2.5-Zimmerwohnung (Zweitwohnung)
Das Doppelschalenmauerwerk sowie die 2 bis 3-Fach-Isolierverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Das knappe Wohnungsangebot in der Region und der Wohnungsmix der Liegenschaft bieten zudem Potenzial die einzelnen Einheiten attraktiv im Stockwerkeigentum zu veräussern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Diese Renditeimmobilie wurde in den Jahren 2021 und 2022 umfangreich umgebaut und renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Der Referenzzinssatz beträgt dabei 1.25%.
Zum Angebot gesellt sich ein grosszügiges Atelier mit genügend Lagerfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Liegenschaft verfügt über 7 Parkplätze, was in zentraler Lage nahe dem Bahnhof ein erheblicher Vorteil ist.
Wohnungsmix
UG: Atelier und Lager
EG: 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz (Zweitwohnung)
OG: 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon (Zweitwohnung)
DG: 2.5-Zimmerwohnung (Zweitwohnung)
Das Doppelschalenmauerwerk sowie die 2 bis 3-Fach-Isolierverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind.
Das knappe Wohnungsangebot in der Region und der Wohnungsmix der Liegenschaft bieten zudem Potenzial die einzelnen Einheiten attraktiv im Stockwerkeigentum zu veräussern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
Wollenmann Immobilien
Brunnmattstrasse 7b
5600 Lenzburg
Kontakt
Michael Wollenmann
- Inseratenummer
- 4001056180
- Objekt-Ref.
- 1408646.c0290b9f-fd9b-11ee-afda-0a4bde28e6f6