Wir bieten ein Mietshaus mit Einnahmen an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt.

Zusammensetzung

• 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer)

• 5 Gewerbeflächen

• 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze)

• Alle Einheiten verfügen über große Terrassen

Schlüsseldaten

• Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000

• Nettoertrag: ~4,3%

• Komplett vermietet

Zustand und Maßnahmen

• Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985)

• Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022

• Dach saniert im Jahr 2006

• Guter allgemeiner Zustand

• Aufzug vorhanden

Lage

• Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen)

• Gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Schneller Zugang zum Zentrum von Lugano

Ungefährer Preis: < CHF 10 Mio

Verhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf Anfrage

Schneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.