Proponiamo edificio a reddito completamente locato, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.

Composizione

• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)

• 5 spazi commerciali

• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)

• Tutte le unità dispongono di ampie terrazze

Dati chiave

• Reddito netto annuo: ca. CHF 410’000

• Rendimento netto: ~4.3%

• Completamente locato

Stato e interventi

• Edificio anni ’80 (ca. 1985)

• Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2022

• Tetto risanato nel 2006

• Buono stato manutentivo generale

• Ascensore presente

Posizione

• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)

• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici

• Rapido accesso al centro di Lugano

Prezzo indicativo: < CHF 10 Mio

Trattativa off-market – documentazione su richiesta

Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.