• Off-market opportunity in Lugano with a net yield of approximately 4.3% and an investment volume of less than CHF 10 million.
1 / 1

"Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%"

Prezzo d'acquisto
CHF 10'000'000.–
Locali
20
Superficie
2450 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Iniziare ora

L'inserzionista non ha fornito un indirizzo esatto.

Ubicazione

6900 Lugano

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 10'000'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
20
Superficie:
2450 m2
Anno di costruzione:
1985

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Proponiamo edificio a reddito completamente locato, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.

Composizione

• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)

• 5 spazi commerciali

• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)

• Tutte le unità dispongono di ampie terrazze

Dati chiave

• Reddito netto annuo: ca. CHF 410’000

• Rendimento netto: ~4.3%

• Completamente locato

Stato e interventi

• Edificio anni ’80 (ca. 1985)

• Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2022

• Tetto risanato nel 2006

• Buono stato manutentivo generale

• Ascensore presente

 

Posizione

• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)

• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici

• Rapido accesso al centro di Lugano

Prezzo indicativo: < CHF 10 Mio

Trattativa off-market – documentazione su richiesta

Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Create your account
Gratis

Sfrutta tutti i vantaggi

Sincronizza i tuoi preferiti, gestisci le tue ricerche salvate e accedi facilmente a tutti i servizi – da qualsiasi dispositivo. Crea subito il tuo conto gratuito per una ricerca immobiliare su misura!

Inserzionista

V3 SA (Part of Real Capital Management SA)
V3 SA (Part of Real Capital Management SA)
Via dei Faggi 4
6912Lugano-Pazzallo

Contatto

Davide

+41912344478
+41912344478
N. Inserzione
4003109876
Rif. oggetto
c663d.sr8r7

Contattare l'inserzionista

Fondi propri (opzionale)

Proseguendo, accetto le CG, prendo atto della dell’informativa sulla protezione dei dati personali e acconsento alla trasmissione agli inserzionisti dei miei dati personali aggregati relativi ai miei interessi.

* Selezionando «Sì», accetto che Homegate possa trattare queste informazioni come descritto qui.

Altre offerte che potrebbero interessarti

Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi