"Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%"
Location
6900 LuganoCosts
- Purchase price:
- CHF 10,000,000.–
Main information
- Available from:
- Immediately
- Type:
- Multi-family house
- No. of rooms:
- 20
- Surface living:
- 2450 m2
- Year built:
- 1985
Features and furnishings
Balcony / Terrace
View
Quiet neighborhood
Child-friendly
Parking space
Garage
Documents (0)
Description
Proponiamo edificio a reddito completamente locato, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.
Composizione
• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)
• 5 spazi commerciali
• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)
• Tutte le unità dispongono di ampie terrazze
Dati chiave
• Reddito netto annuo: ca. CHF 410’000
• Rendimento netto: ~4.3%
• Completamente locato
Stato e interventi
• Edificio anni ’80 (ca. 1985)
• Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2022
• Tetto risanato nel 2006
• Buono stato manutentivo generale
• Ascensore presente
Posizione
• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)
• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici
• Rapido accesso al centro di Lugano
Prezzo indicativo: < CHF 10 Mio
Trattativa off-market – documentazione su richiesta
Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
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Contact
Davide
- Listing ID
- 4003109876
- Object ref.
- c663d.sr8r7