• Off-market opportunity in Lugano with a net yield of approximately 4.3% and an investment volume of less than CHF 10 million.
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"Lugano / Edificio completamente locato con rendimento netto ~4.3%"

Prix d'achat
CHF 10'000'000.–
Pièces
20
Surface
2'450 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 10'000'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
20
Surface habitable:
2450 m2
Année de construction:
1985

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Proponiamo edificio a reddito completamente locato, situato in posizione strategica e ben servita a Lugano, pochi minuti dalla stazione FFS.

Composizione

• 24 appartamenti (12 x 3.5 locali e 12 x 4.5 locali)

• 5 spazi commerciali

• 18 posteggi (15 autorimessa + 3 esterni + posti moto)

• Tutte le unità dispongono di ampie terrazze

Dati chiave

• Reddito netto annuo: ca. CHF 410’000

• Rendimento netto: ~4.3%

• Completamente locato

Stato e interventi

• Edificio anni ’80 (ca. 1985)

• Impianto di riscaldamento a gas rinnovato nel 2022

• Tetto risanato nel 2006

• Buono stato manutentivo generale

• Ascensore presente

 

Posizione

• Zona residenziale servita (negozi, ristoranti, servizi)

• Ottimi collegamenti con mezzi pubblici

• Rapido accesso al centro di Lugano

Prezzo indicativo: < CHF 10 Mio

Trattativa off-market – documentazione su richiesta

Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

V3 SA (Part of Real Capital Management SA)
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Via dei Faggi 4
6912Lugano-Pazzallo

Contact

Davide

+41912344478
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No. d'annonce
4003109876
Réf. de l'objet
c663d.sr8r7

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Fonds propres (optionnel)

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