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"Exklusive Rückzugsoase in Klosters - Alpine Villa mit Stil"

Kaufpreis
CHF 4'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
340 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'900'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
340 m2
Grundstücksfläche:
2635 m2
Baujahr:
2007

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusive Rückzugsoase in Klosters - Alpine Villa mit Stil

Entdecken Sie ein Refugium höchster Lebensqualität inmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt. Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa vereint alpine Architektur, zeitlose Eleganz und moderne Bauqualität - ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre.

Highlights der Immobilie

  • 340 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • 8'852 m² Grundstück mit eigenem Wald
  • Absolute Privatsphäre in unverbaubarer Lage
  • 5 Badezimmer + 1 separates WC
  • Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad & Sauna
  • Kachelofen & Warmluftkamin für alpines Wohngefühl
  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche, separate Büro- und Gästebereiche mit Ankleide
  • 2 Einzelgaragen 
  • Gartenanlage mit Sitzplätzen und Brunnen
  • Bushaltestelle & Bahnhof Klosters Dorf (6-8 Min.), Madrisabahn (5 Min. zu Fuss)

Erdgeschoss - Wohnen & Wellness
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum eindrucksvollen Wellnessbereich. Hallenbad und Sauna schaffen eine private Spa-Oase. Warme Materialien wie Arvenholz und der Kachelofen verleihen eine behagliche, alpine Atmosphäre.

Obergeschoss - Rückzug & Privatsphäre
Drei individuell gestaltete Schlafbereiche verfügen jeweils über eigene Nasszellen. Ein separater Wohn- und Essbereich mit Küche bietet zusätzliche Flexibilität. Ein weiterer, privater Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide rundet das Raumangebot auf höchstem Niveau ab

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DE GANI IMMOBILIEN
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Reichsgasse 44
7000Chur
Inseratenummer
4003244636
Objekt-Ref.
aa8531af-3f07-11f1-8fa4-069ae14c7a06
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Anbieter
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