Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Mietshaus im einzigartigen Stil der 30er Jahre, bestehend aus 4 vermieteten Wohnungen mit 13 Räumen, die sich über 4 Etagen erstrecken und auf das Jahr 1930 zurückgehen, und die 2025 vollständig renoviert wurden. Mit seinen 265 m² Wohnfläche bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen großzügigen und raffinierten Lebensraum, der sofort verfügbar ist.

Die Vorzüge dieser Wohnung:

• Außergewöhnliche Fläche: 265 m², die 2025 vollständig renoviert wurden und den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen verbinden.

• Vollständig vermietet: Bereit, Ihnen ein willkommenes Einkommensplus zu ermöglichen, ideal für eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung.

• Architektonischer Charakter: Gebäude mit Charakter aus den 1930er Jahren, voller Charme und Geschichte, mit Treppen aus der Epoche, Eichenholztüren und einer Balustrade aus Schmiedeeisen.

• Nähe zum Rhein: Profitiert von der geplanten Gestaltung der Uferpromenade.

• Nähe zu Genf (28 km): Profitiert vom bereits beschlossenen Projekt 056 für die Entwicklung des Großraums Genf (Zug + Straße).

Geografische Lage: Idealerweise gelegen in der 15 Rue Pasteur in Valserhône (01200), profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Annehmlichkeiten in der Nähe:

• Verkehrsmittel: Bushaltestelle Victor Bérard in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof SNCF von Valserhône in 10 Minuten zu Fuß und der Bahnhof Bellegarde in 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Einkaufsmöglichkeiten: Ein Carrefour Market in 11 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.

• Gesundheit: Die Apotheke von Valserine in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Bildung: Die Schulgruppe René Rendu in 3 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.

Dieses seltene und ungewöhnliche Objekt, das Raum, Charakter und Modernität verbindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Valserhône dar. Egal, ob für eine große Familie, ein Hauptwohnsitz oder ein Investitionsprojekt, dieses Gebäude wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.

Zusätzlich sind 2 Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 543 m² im Paket mit dem Verkauf enthalten und bieten hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in einer Gemeinde im Aufschwung, die nicht der Mietpreisbegrenzung unterliegt. Zu ergreifen, ohne zu zögern!