• Multi-story building with classic facade, multiple windows, and a balcony. Several cars are parked in front.
  • Empty room with wooden flooring, white tiled walls, a window, a radiator, and a small sink with cabinets.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and several doors leading to different rooms.
  • Bright, empty attic room with wooden flooring, yellow walls, and a skylight window allowing natural light to enter.
  • Spacious room with wooden herringbone flooring, white walls, large windows, and a single wooden chair near a radiator.
  • Long hallway with patterned tile floor, white walls, wooden doors, and a radiator on the right side.
  • Empty room with wooden flooring, pink walls, a window with white frame, and a radiator below it. No furniture or equipment present.
  • Empty room with tiled walls, carpeted floor, white cabinet, sink, and open window showing outdoor view.
  • Balcony with metal railing overlooking a scenic river valley, distant hills, and urban buildings.
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"Superbe opportunité bel immeuble ancien de maître loué avec 2 terrains constructibles à Valserhône"

Prix d'achat
EUR 1'378'000.–
Pièces
13
Surface
265 m2

Coût

Prix d'achat:
EUR 1'378'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Logement meublé
Nombre de pièce(s):
13
Etage:
4
Surface habitable:
265 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1930

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Description

Découvrez cet exceptionnel immeuble de rendement de style unique années 30 composé de 4 appartements loués avec 13 pièces, répartis sur 4 étages datant de 1930, entièrement rénové en 2025. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien d'exception vous offre un espace de vie généreux et raffiné, disponible immédiatement.

Les atouts de cet appartement :

  • Surface exceptionnelle : 265 m² entièrement rénovés en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

  • Entièrement loué : Prêt à vous permettre un complément de revenus bienvenu, idéal pour une installation rapide et sans contrainte.

  • Cachet architectural : Immeuble de caractère des années 1930, plein de charme et d'histoire, escalier d'époque, portes en chêne et balustrade en fer forgé

  • Proximité du Rhône : bénéficiant du prochain aménagement des berges

  • Proximité de Genève (28 kms) : bénéficiant du projet 056 de développement déjà voté du Grand Genève (train + route)

Situation géographique : Idéalement situé au 15 Rue Pasteur à Valserhône (01200), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Les commodités à proximité :

  • Transports : Arrêt de bus Victor Bérard à 2 minutes à pied, la gare SNCF de Valserhône à 10 minutes à pied, et la gare de Bellegarde accessible en 9 minutes à pied.

  • Commerces : Un Carrefour Market à 11 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.

  • Santé : La Pharmacie de la Valserine à seulement 5 minutes à pied.

  • Éducation : Le Groupe Scolaire René Rendu à 3 minutes à pied, idéal pour les familles.

Ce bien rare et atypique, alliant espace, caractère et modernité, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Valserhône. Que ce soit pour une grande famille, une résidence principale ou un projet d'investissement, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes.

En prime, 2 terrains constructibles d'une superficie totale de 543 m2 sont compris dans la vente en bloc avec les opportunités de développement formidables dans une commune en plein essor non soumise à la limitation des loyers. À saisir sans tarder !

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AD PATRIMONIUM SCM

+41798258468
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No. d'annonce
4003264924
Réf. de l'objet
i3cmv.f72sy

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