Découvrez cet exceptionnel immeuble de rendement de style unique années 30 composé de 4 appartements loués avec 13 pièces, répartis sur 4 étages datant de 1930, entièrement rénové en 2025. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien d'exception vous offre un espace de vie généreux et raffiné, disponible immédiatement.

Les atouts de cet appartement :

• Surface exceptionnelle : 265 m² entièrement rénovés en 2025, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

• Entièrement loué : Prêt à vous permettre un complément de revenus bienvenu, idéal pour une installation rapide et sans contrainte.

• Cachet architectural : Immeuble de caractère des années 1930, plein de charme et d'histoire, escalier d'époque, portes en chêne et balustrade en fer forgé

• Proximité du Rhône : bénéficiant du prochain aménagement des berges

• Proximité de Genève (28 kms) : bénéficiant du projet 056 de développement déjà voté du Grand Genève (train + route)

Situation géographique : Idéalement situé au 15 Rue Pasteur à Valserhône (01200), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Les commodités à proximité :

• Transports : Arrêt de bus Victor Bérard à 2 minutes à pied, la gare SNCF de Valserhône à 10 minutes à pied, et la gare de Bellegarde accessible en 9 minutes à pied.

• Commerces : Un Carrefour Market à 11 minutes à pied pour vos courses quotidiennes.

• Santé : La Pharmacie de la Valserine à seulement 5 minutes à pied.

• Éducation : Le Groupe Scolaire René Rendu à 3 minutes à pied, idéal pour les familles.

Ce bien rare et atypique, alliant espace, caractère et modernité, représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Valserhône. Que ce soit pour une grande famille, une résidence principale ou un projet d'investissement, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes.

En prime, 2 terrains constructibles d'une superficie totale de 543 m2 sont compris dans la vente en bloc avec les opportunités de développement formidables dans une commune en plein essor non soumise à la limitation des loyers. À saisir sans tarder !