Die Perlen von Founex - Villa Taha'a

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Coppet und dem Campus La Châtaigneraie von Ecolint entfernt, bildet die Villa Taha'a den Einstiegspreis der Promotion Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, entworfen von Hugo Duarte SIA, hochenergieeffiziente Konstruktion THPE, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028.

Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helles Verkleidung, flache begrünte Dächer und anliegende Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jedes einzelnen bewahrt wird. In zentraler Lage, neben der Villa Huahine, bildet die Taha'a den Einstiegspreis des Programms, auf einem Grundstück von 582 m², und profitiert von zwei Außenparkplätzen. Die Wohnbereiche und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, mit einer Nuance nach Südosten, für eine Besonnung das ganze Jahr über. Die Villa verfügt über 243 m² Wohnfläche, davon etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch die Terrasse und den Garten verlängert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer Wohnbereich, der zum Empfangen und zum täglichen Leben konzipiert ist. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum organisiert. Im Untergeschoss kann ein vielseitiger Raum, der durch große Fenster hell und bewohnbar ist, je nach Wunsch als Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden, neben der Waschküche und dem Technikraum.

Da es sich um eine Neubau handelt, können die Innenräume mit Ihnen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine ein noch großzügigeres Wohnzimmer bietet, und die Verteilung der Innenräume kann je nach Ihrem Wohnstil angepasst werden, unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur.

Hochenergieeffiziente Konstruktion, Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit eigenem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Keramikfliesen in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Ausstattung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie es wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Ausstattung bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert realisiert werden (ursprünglich auf der Villa Bora Bora, Los A, geliefert).

Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die Buslinien TPN 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.

VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA

• Einstiegspreis des Programms, bestes Verhältnis pro Quadratmeter der vier Villen

• Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Verbindung der Villen auf Garageebene gewahrt

• Wohnbereiche und Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Besonnung das ganze Jahr über

• Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss, verlängert den Wohnbereich auf einer Ebene

• 243 m² Wohnfläche, etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar

• Modulares Layout: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenräume möglich

• Hochwertige Ausstattung und Energiestandard

• Energiestandard Minergie-Niveau: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck

• Zeitgenössische Architektur, entworfen von Hugo Duarte SIA

• Ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office

• Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten)

• Mobilität: Bahnhof Coppet 3 Minuten (Genf 10 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, Buslinien TPN 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet

• Lebensumfeld: begehrte Gemeinde am Genfersee, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Alpen- und Seesicht von La Châtaigneraie

• Zwei Außenparkplätze und vier Fahrradabstellplätze

• Swimmingpool optional und als Mehrwert möglich

• Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung

WICHTIGE MERKMALE

• Typ: neue Doppelvilla, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration

• Wohnfläche: 243 m² | Wohnbereiche: etwa 200 m² auf drei Ebenen | Grundstück: 582 m²

• Layout und Anzahl der Schlafzimmer je nach gewählter Konfiguration

• Schlafbereich: 2 Badezimmer im Obergeschoss, plus ein Gästetoilette im Erdgeschoss

• Ein vielseitiger Raum im Untergeschoss, beleuchtet durch große Fenster

• Terrasse: 37 m²

• Ausrichtung: Süden bis Südosten für die Wohnbereiche

• Parkplätze: 2 Außenplätze, 4 Fahrradabstellplätze

• Zwei gemeinsame Besucherplätze innerhalb des Programms

• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, Minergie-Äquivalent

• Ausstattung: Küche, Sanitärkeramik und Beläge nach Wahl des Käufers, Budgets vorgesehen

• Swimmingpool: optional und als Mehrwert möglich

• Fertigstellung: September 2028

• Preis: 3'050'000 CHF

• Das renommierte Ecolint - La Châtaigneraie Campus, internationale Schule, 11 Minuten zu Fuß

Ob Sie eine Familie mit Kindern sind oder nach einem Wohnsitz suchen, der Raum, Modernität und Lebensqualität vereint, dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadt. Verfügbar ab 1. September 2028.