Albisrieden (Zürich) - Mehrfamilienhaus kaufen

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage in Dübendorf

Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnquartier in Dübendorf.Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation, stabile Mieterträge sowie eine attraktive Mikrolage mit sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Zürich.Die LiegenschaftDas im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohngeschosse.Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen und drei Aussenparkplätze. Separate Kellerabteile, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Veloraum sowie ein Lift ergänzen das Raumangebot.Die grosszügige Grünfläche auf der Südseite trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand mit zweckmässigem Ausbau.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 8x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 70 m² • Grundstücksfläche 781 m² • Wohnzone W3 • Netto-Mietzinseinnahmen CHF 136'891.– p.a. • 2 Doppelgaragen, 3 Aussenparkplätze • Lift • Kellerabteile • Wasch- und Trockenraum / Veloraum • grosszügige Grünfläche Eine interessante Anlageliegenschaft mit PerspektiveDie Kombination aus Vollvermietung, stabilen Mieterträgen, zusätzlichem Marktmietpotenzial und der attraktiven Lage in Dübendorf bietet interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.KontaktGerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Verkaufsprozess zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

ZWEIFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVEM MIETPOTENZIAL AN ZENTRALER LAGE

Dieses attraktive Zweifamilienhaus im Dorfkern von Buchs ZH wurde im Jahr 2014 totalsaniert und bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Mietertrag und weiterem Mietpotenzial. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung, welche jeweils über einen separaten Hauseingang verfügen. Die grössere Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und steht aktuell leer, während die 2.5-Zimmerwohnung weiterhin vermietet ist.Die mögliche Nettomiete liegt bei ca. CHF 4'000 pro Monat. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Investoren, bietet aber auch interessante Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen • Grosszügige 5.5-Zimmerwohnung, 2026 renoviert • 2.5-Zimmerwohnung und Aussen-PP mit bestehendem Mietverhältnis • Attraktives zusätzliches Mietpotenzial der freien Wohnung • Interessant als Renditeobjekt oder für Eigennutzung und Vermietung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zentrale und dennoch verkehrsberuhigte Lage • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kurzer Gehdistanz • Gute Anbindung in Richtung Zürich und Baden Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NACHHALTIGES INVESTMENT IN REGENSDORF - MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN

In Regensdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint stabile Mieterträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohnungen – je zwei 3 Zimmer- und eine 4 Zimmer Wohnung pro Etage – und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Mietergruppen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und überzeugen mit hellen Wohnräumen sowie Parkettböden in den Wohnbereichen. Gemeinschaftliche Nebenräume wie Waschküche und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort.Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude wurde 1995 umfassend totalsaniert und seither kontinuierlich unterhalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Eine Bruttorendite von rund 3.17 % unterstreicht die Attraktivität dieses Anlageobjekts. Zum Angebot gehören zudem drei Garagenboxen sowie acht Aussenparkplätze, welche den Mietern zusätzliche Mehrwerte bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.Die Lage zählt zu den grössten Pluspunkten: Das Zentrum von Regensdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen befindet sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Mit der S6 gelangen Sie in rund 17 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof und in etwa 18 Minuten zum Flughafen Zürich. Die nahe gelegene Auffahrt zur A1 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und nationale Strassennetz.Diese Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Lage, stabile Erträge und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – eine überzeugende Investitionsmöglichkeit im attraktiven Immobilienmarkt des Grossraums Zürich.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00169 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

In Fahrweid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Geroldswil, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen mit 114 m² beziehungsweise 116 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietertragspotenzial.Das Haus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernen Ausbauelementen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert und verfügt heute über eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten. Die obere Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, den Dachschrägen sowie einem grosszügigen Balkon mit schöner Fernsicht.Die beiden Wohneinheiten sind dank des zentralen Treppenhauses klar voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² stehen zudem zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Keller- und Nebenräume, ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauprojekte.Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Umschwung und einer praktischen Doppelgarage. Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Baden ist in rund 16 Minuten und Zürich in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00156 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Kreis 4

Die angebotene Liegenschaft im Langstrassenquartier ist ein repräsentatives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1879 und befindet sich an einer äusserst gefragten sowie dynamischen Wohnlage im Kreis 4. Das charaktervolle Altbauobjekt überzeugt durch seine historische Bausubstanz, zahlreiche erhaltene Originaldetails sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial.Weitere Objektbesonderheiten:■ Historisches, freistehendes Zürcher Mehrfamilienhausaus dem Baujahr 1879 mit repräsentativemAltbaucharakter■ Zentrale und stark nachgefragte Wohnlage im Kreis 4mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung■ Zehn Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbarenWohnungsgrössen■ Bereits erfolgte werterhaltende Investitionen, insbesondereFernwärmeanschluss, neueres Haupttableau sowiePVC-Fenster (2007)■ Erhaltene Originalstilelemente wie Stuckdecken,Wandtäfer, historische Türen und teilweiseoriginale Bodenbeläge■ Grundstück grösstenteils in der QuartiererhaltungszoneIII/5a mit teilweiser Quartiererhaltungszone I/5a;planungsrechtlich interessante Ausgangslage■ Langfristig attraktive Anlageimmobilie mit stabilemErtragspotenzial und nachhaltigenEntwicklungsmöglichkeiten an einer der gefragtestenWohnlagen ZürichsHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

IDEALE INVESTITION - 3 EINHEITEN AUF EINER EBENE

Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohnoasen, die sich gemeinsam auf einem Stockwerk befinden. Das Paket umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung sowie eine 2.5-Zimmerwohnung und bietet damit eine interessante Kombination verschiedener Wohnungsgrössen.Alle drei Wohnperlen wurden im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemässen Zustand. Die 4.5- und 2.5-Zimmerwohnung verfügen über eine komfortable Bodenheizung, während die 3.5-Zimmerwohnung mit Radiatoren beheizt wird.Dank der attraktiven Lage in Glattbrugg profitieren die Wohnperlen von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Flughafen Zürich und die Stadt Zürich sind schnell erreichbar.Das Wohnungspaket bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die mehrere Einheiten an einem Standort erwerben möchten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sprechen eine breite Zielgruppe an und schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch für Käufer, die Eigennutzung mit zusätzlichem Renditepotenzial verbinden möchten, bietet dieses Angebot interessante Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Drei Wohnungen als attraktives Gesamtpaket • Umfassend kernsaniert im Jahr 2021 • Moderner und zeitgemässer Ausbaustandard • 1x 4.5-, 1x 3.5- und 1x 2.5-Zimmerwohnung • Attraktive Lage • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Flughafen Zürich in kurzer Distanz • Gute Erreichbarkeit von Zürich und Winterthur • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Vermietbarkeit dank gefragter Wohnlage • Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Renditepotenzial Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Renaissance-Villa im begehrten Wohnquartier Zürich-Enge

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Immobilie mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Zürichs – Zürich Enge – präsentieren zu dürfen.Highlights der Liegenschaft:• Stilvolle Villa im Renaissance-Stil mit repräsentativer Architektur, viel Charakter und einer sehr guten Bausubstanz• Exklusive Lage in einem der vornehmsten und begehrtesten Wohnquartiere in Zürich Enge• Sehr Grosszügige Wohnungen und auffällig grosse Geschossflächen mit attraktiven Grundrissen und vielseitigen baulichen Entwicklungsmöglichkeiten – ideal auch für eine allfällige Aufteilung in Stockwerkeigentum• Hochwertige Aussenbereiche mit privaten Gartenflächen bei der Erdgeschosswohnung sowie einer grosszügigen Dachterrasse mit beeindruckender 360-Grad- und Seesicht• Umfassend saniert im Jahr 1984; die Erdgeschosswohnungen wurden vor wenigen Jahren zusätzlich hochwertig ausgebaut• Individueller Waschturm für jede Wohnung im Untergeschoss – komfortabel und privat• Personenlift vorhanden, der sämtliche Geschosse erschliesst• Einzigartige Rarität mit grossem Charakter und erheblichemAufwertungspotenzialDieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, exklusiven Wohnkomfort, traumhafte Aussichtslagen und die Vorzüge des Quartiers Zürich Enge auf höchstem Niveau zu vereinen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.