Im Herzen des historischen Grotti-Viertels in Roveredo (GR) bieten wir ein charakteristisches Gewerbeobjekt inmitten der Natur an, ideal für diejenigen, die in der Gastronomie und Geselligkeit in einem authentischen und ruhigen Umfeld investieren möchten.

Das Anwesen umfasst ein Hauptgebäude von etwa 150 m² auf zwei Etagen und einen angrenzenden rustikalen Anbau von etwa 50 m² auf zwei Ebenen. Die gesamte angegebene Fläche beträgt 190 m², während das Grundstück 1'120 m² misst. Die Räume, die auf 4 Räume auf 2 Etagen verteilt sind, bieten eine funktionale Basis für verschiedene Nutzungsarten.

Die Grotte verfügt über eine ausrüstete Küche, Sanitäreinrichtungen und Holzheizung. Die Räume ermöglichen die Aufnahme von etwa 30-40 Gästen im Inneren und die Organisation von bis zu 70-90 Außenplätzen, was das Objekt besonders interessant für die saisonale Gastronomie, private Veranstaltungen, Verkostungen und gastronomische Initiativen macht.

Das 1960 erbaute und 2000 renovierte Anwesen ist sofort verfügbar. Die Lage in der Natur, die Ruhe der Umgebung und die Nähe zu den Einrichtungen in Roveredo schaffen eine angenehme Atmosphäre sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine mögliche Vermietung. Laut den bereitgestellten Daten beträgt das angegebene Jahresertrag etwa CHF 24'000, ohne verbindliche Wirkung.

Roveredo bietet außerdem schnelle Verbindungen: Der Zugang zur A13 ist etwa 2 Minuten entfernt, während Castione-Arbedo und Bellinzona mit den AutoPostale-Verbindungen erreichbar sind. Eine interessante Gelegenheit, ein typisches Gewerbe in einer geschätzten Lage mit natürlicher Landschaft, Wanderwegen entlang der Moesa und authentischer Atmosphäre der Mesolcina zu erwerben.

Verkaufspreis: CHF 590'000.