Au cœur du quartier historique des grotti à Roveredo (GR), nous proposons un établissement commercial caractéristique immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la restauration et l'hôtellerie dans un contexte authentique et calme.

La propriété comprend un bâtiment principal d'environ 150 m² réparti sur deux étages et un bâtiment rustique adjacent d'environ 50 m² sur deux niveaux. La surface totale indiquée est de 190 m², tandis que le terrain mesure 1'120 m². Les pièces, organisées en 4 pièces sur 2 étages, offrent une base fonctionnelle pour différents types d'utilisation.

La grotte dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires et d'un chauffage au bois. Les espaces permettent d'accueillir environ 30-40 invités à l'intérieur et d'organiser jusqu'à 70-90 places extérieures, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour la restauration saisonnière, les événements privés, les dégustations et les initiatives gastronomiques.

Construit en 1960 et rénové en 2000, le complexe est disponible immédiatement. La situation dans la zone verte, la quiétude de la zone et la proximité des services de Roveredo créent un environnement agréable à la fois pour la gestion personnelle et pour un éventuel revenu locatif. Selon les données fournies, le revenu annuel brut indicatif est d'environ CHF 24'000, sans caractère contraignant.

Roveredo bénéficie également de connections rapides : l'accès à l'A13 est à environ 2 minutes, tandis que Castione-Arbedo et Bellinzone peuvent être atteints avec les connections AutoPostale. Une opportunité intéressante d'acquérir un établissement typique dans un lieu apprécié pour son paysage naturel, ses sentiers le long de la Moesa et son atmosphère authentique de la Mesolcina.

Prix de vente : CHF 590'000.