Posizione premium per questi muri commerciali che occupano una superficie di 105,63 m² (Loi Carrez) interamente situata al piano terra! I locali beneficiano di uno spazio commerciale bello, diviso in tre aree (vendita, prova e riserva) e di una facciata vitrea che offre una buona visibilità. L'intero immobile è presentato in un ottimo stato generale e non richiede lavori. Nel 2023 sono state apportate importanti migliorie: Installazione di una PAC aria/aria con climatizzazione reversibile; Rifacimento dell'impianto elettrico, che ora non presenta anomalie; Pavimenti e pitture rifatti. Attualmente è occupato da un negozio di scarpe, prêt-à-porter e accessori, nel quadro di un contratto di locazione commerciale di 9 anni entrato in vigore nel 2022. Affitto: 1.960 EUR HC/mese, ovvero 23.520 EUR HC/anno. Un garage privato nel seminterrato di 12,37 m² completa l'immobile. Un'opportunità di investimento nel cuore di Divonne-les-Bains, con inquilino in place e reddito locativo immediato. Non disturbare l'attuale inquilino: foto e informazioni aggiuntive su richiesta.