Eine familienfreundliche Villa mit zeitlosem Charme in einer privilegierten Umgebung.

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Veigy-Foncenex liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Haus wurde auf einem 1'440 m² großen, vollständig umzäunten und baumgesäumten Grundstück errichtet und bietet eine seltene Lebensqualität: viel Platz, Licht, Ruhe und das wertvolle Gefühl, zu Hause zu sein, geschützt vor neugierigen Blicken.

Hier ist der Garten wirklich das Herz des Hauses. Von der Wohnküche, der Küche und den Schlafzimmern aus erstreckt sich der Blick auf die Bäume und die Vegetation.

Mit einer Wohnfläche von 130,45 m² und einer Gesamtfläche von 214 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, bietet dieses Haus schöne Räume und eine Deckenhöhe von 2,44 m.

Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem schönen, warmen und hellen Wohnzimmer, das mit einer Kaminfeuerstelle ausgestattet ist, die zu gemütlichen Momenten mit der Familie oder Freunden einlädt. Die Fensterfronten öffnen den Raum großzügig zur Terrasse und zum Garten. Die Küche profitiert ebenfalls von einer großartigen Öffnung zur Natur dank ihrer zwei Fenster, die ein schönes Licht das ganze Jahr über und eine beruhigende Aussicht auf den Garten bieten. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden kann.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei geräumigen Schlafzimmern mit sehr tiefen Einbauschränken. Zwei davon haben Zugang zum Balkon und bieten eine schöne Perspektive auf die umliegende Landschaft. Ein kleiner anliegender Raum kann problemlos in ein Babyzimmer oder einen Ankleideraum umgewandelt werden. Ein weiterer kann je nach Wunsch zu einem Büro, Ankleideraum, Spielzimmer oder Lagerraum umgestaltet werden. Ein zweites, von natürlichen Licht durchflutetes Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen diese Ebene.

Der vollständige Keller bildet einen funktionellen Raum und umfasst unter anderem eine Garage mit über 40 m², eine Waschküche, den Heizraum und einen Weinkeller.

Diese Immobilie benötigt heute eine Renovierung, aber das ist auch, was ihr volles Potenzial erkennen lässt. Ihr alter Charme bietet eine gute Gelegenheit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen, sich die Räume anzueignen und Ihren eigenen Stil einzubringen.

Die Highlights des Hauses:

• Grundstück: Ein flaches, umzäuntes Grundstück von 1.440 m², das einen friedlichen Garten mit schönen, alten Bäumen bietet, die schöne Schattenbereiche schaffen.

• Balkone: Mehrere Balkone, um die Außenbereiche und die schönen, unverbauten Ausblicke zu genießen.

• Schlafzimmer: 4, davon eines im Erdgeschoss.

• Kamin: Ein Kamin für gemütliche Abende in jeder Jahreszeit.

• Garage und Parkplätze: Eine Doppelgarage, 2 Parkplätze und mehrere weitere vor der Immobilie für Ihren täglichen Komfort.

• Ruhige Umgebung: Ein friedlicher Lebensraum, ideal für Familien, die Ruhe suchen.

• Nähe zu Annehmlichkeiten: Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und der Bushaltestelle entfernt.

• Nähe zur Schweizer Grenze: Ein großer Vorteil für Grenzgänger.