Zwei Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, gegenüber dem wunderschönen Parco Ciani, genießt dieses Immobilienobjekt eine privilegierte Lage, die städtische Komfort mit der Ruhe einer großartigen Grünfläche verbindet.

Allgemeine Merkmale:

Das Immobilienobjekt befindet sich im Hochparterre eines eleganten Hauses, das durch einen raffinierten und detailverliebten architektonischen Stil gekennzeichnet ist. Derzeit als Büro genutzt, bietet diese Immobilienlösung eine großzügige Fläche und eignet sich leicht für eine Umwandlung in eine Wohnimmobilie.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar:

die Bushaltestelle Lugano ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt,

die Bushaltestelle ist 6 Minuten und der Bahnhof Lugano FLP ist 14 Minuten zu Fuß entfernt. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt Frutor 6 Minuten zu Fuß entfernt, während die Apoteca del Parco in nur 2 Minuten erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zu den Schulen, die auch nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind.

Raumverteilung:

Eingangsbereich: Groß und einladend, ideal als Empfangszone oder Haupteingang.

Drei Büros: Geräumig und hell, können leicht in Schlafzimmer umgewandelt werden.

Konferenzraum: Derzeit als Konferenzraum genutzt, kann er zu einem großen Wohn- und Esszimmer werden.

Küchenbereich: Funktional und gut positioniert, kann er modernisiert und erweitert werden, um eine voll ausgestattete Küche zu werden.

Zwei Badezimmer: Können als Gästebad und zweites Badezimmer erhalten werden.

Serverraum: Derzeit für Computeranlagen genutzt, könnte er in ein Hauptbadezimmer umgewandelt werden.

Balkon: Mit etwa 12 m² ist er ideal für entspannte Momente im Freien,

mit Blick auf die ruhige Umgebung.

Parkplätze: Das Immobilienobjekt verfügt über einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Außenparkplatz, der Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge bietet  für CHF 170'000.-

Potenzial:

Diese Immobilienlösung bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit, dank ihrer strategischen Lage und der Vielseitigkeit der Räume. Die Umwandlung von einem Büro in eine Wohnung kann mit minimalen Eingriffen durchgeführt werden, was sie ideal für eine Familie macht, die eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums sucht, oder für Profis, die einen Repräsentationsraum mit Wohnmöglichkeit wünschen.

Fazit:

Wenn Sie nach einer Immobilie von hohem Prestige suchen, die leicht an Ihre Wohn- und Berufsbedürfnisse angepasst werden kann, ist dieses Apartment gegenüber dem Parco Ciani die perfekte Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der faszinierendsten und komfortabelsten Viertel von Lugano zu leben!