Esclusiva.

A pochi minuti dal centro di Saint-Julien-en-Genevois e a soli 900 metri dal confine svizzero (Soral) e a 30 minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà degli anni '70 beneficia di una posizione privilegiata, che combina accessibilità, calma residenziale e prossimità immediata a tutte le comodità.

Collocata su un terreno pianeggiante con potenziale costruttivo, questa casa rivela un potenziale raro, sia per una famiglia che cerca spazio che per un investitore o un professionista che desidera sviluppare un progetto immobiliare.

Non appena si entra, i volumi sono convincenti. Il livello principale, interamente su un piano, è disposto intorno a un'ampia entrata che distribuisce una cucina indipendente, un soggiorno piacevole con camino, il vero cuore della casa, nonché tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti.

La casa si trova su un seminterrato completo di circa 130 m². Un garage doppio, uno spazio tecnico e uno spazio di stoccaggio si trovano lì, con numerose possibilità per allestire una palestra, una sala ricevimenti, uffici o un alloggio complementare secondo i desideri di ciascuno.

I mansardi, già sviluppati, costituiscono un reale potenziale di estensione. La finitura dello sviluppo permetterà di immaginare una suite genitoriale, uno spazio di telelavoro o uno spazio di vita indipendente, offrendo così una notevole evolutività alla proprietà.

Esternamente, il terreno, interamente pianeggiante e parzialmente costruttivo, rappresenta un asset particolarmente ricercato in questa zona di confine. Apre la strada a molteplici progetti di valorizzazione, soggetti alle autorizzazioni amministrative in vigore.

A pochi passi dalla Svizzera e in prossimità immediata di Saint-Julien-en-Genevois, negozi, scuole e gli assi di comunicazione principali verso Ginevra, questa proprietà combina qualità della vita, posizione strategica e forte potenziale patrimoniale.

Un indirizzo che offre numerose prospettive, dove ognuno può immaginare un progetto a sua immagine.