• A two-story house with a red-tiled roof, white exterior, and a wooden balcony overlooking a vineyard and lush greenery.
  • Two-story house with white walls, wooden shutters, and a balcony overlooking a grassy yard with trees and a stack of firewood.
  • Balcony with wooden railing, overlooking a lush green landscape and distant mountains under a clear blue sky.
  • A gravel pathway leads to a small white house surrounded by lush greenery and trees, with a grassy lawn and a small porch area visible.
  • Bright living room with wooden tiled flooring, white walls, a cream-colored sofa, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern living and dining area with a fireplace, large windows, a sofa, a dining table, and a pendant light.
  • Empty room with wooden walls and floor, a single window, and a white radiator.
  • Modern bedroom with white shiplap walls, wooden flooring, large window, bed with multiple pillows and blankets, nightstand with lamp, decorative vase, and artwork on the wall.
  • Bathroom with a toilet, bathtub, bidet, sink, mirror, and towel. The room features light blue tiles and a window with a view of trees.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, toilet, sink, mirror, and decorative bottles on the shelf. Features a window with a view of greenery outside.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, a sink, and a window above it. The walls are tiled with a circular pattern, and the floor is made of herringbone-patterned tiles.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel range hood, sink, and small potted plant on the counter.

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"Très belle maison familiale de 6 pièces sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois"

Prix d'achat
EUR 899'000.–
Pièces
6
Surface
127 m2

L'annonceur n'a pas fourni d'adresse exacte.

Emplacement

74160 Saint Julien en Genevois

Coût

Prix d'achat:
EUR 899'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
127 m2
Surface utile:
299 m2
Superf. d. terrain:
1925 m2
Volume:
908 m3
Hauteur des pièces:
2.5 m
Année de construction:
1977

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

En exclusivité.

À quelques minutes seulement du centre de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement 900 mètres de la frontière suisse (Soral) et à 30 mn du centre de Genève, cette propriété de la fin des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant accessibilité, calme résidentiel et proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

Implantée sur un terrain plat offrant une partie constructible, cette maison dévoile un potentiel rare, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une vaste entrée distribuant une cuisine indépendante, un agréable salon séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, ainsi que trois chambres, une salle de bains et toilettes visiteurs.

La maison repose sur un sous-sol complet d'environ 130 m². Garage double, un espace technique et un espace de rangement s'y côtoient, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une salle de sport, un espace de réception, des bureaux ou un logement complémentaire selon les envies de chacun.

Les combles, déjà aménagés, constituent un véritable potentiel d'extension. La finition de l'aménagement permettra d'imaginer une suite parentale, un espace de télétravail ou un lieu de vie indépendant, offrant ainsi une remarquable évolutivité à la propriété.

À l'extérieur, le terrain, entièrement plat et partiellement constructible, représente un atout particulièrement recherché sur ce secteur frontalier. Il ouvre la voie à de multiples projets de valorisation, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

À quelques pas de la Suisse et à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication vers Genève, cette propriété conjugue qualité de vie, emplacement stratégique et fort potentiel patrimonial.

Une adresse offrant de nombreuses perspectives, où chacun pourra imaginer un projet à son image.

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Contact

Alexandra PORET

+33750655759
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No. d'annonce
4003461698
Réf. de l'objet
oj2jm.ddxzn

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