In vendita, via Collina - 6816 Bissone TI, bella e ben curata villa di 8 locali per due famiglie con vista lago splendida e 200m2 di superficie abitabile netta + 10 m2 di balcone, pergola confortevole con camino, giardino mediterraneo ben curato con 377 m2 di superficie utile, sistema di irrigazione, tre terrazze di giardino, palme e belle piante ornamentali.

Questa bella proprietà, dotata di sistema di allarme e climatizzazione, è stata costruita nel 1972 su un terreno di 518 m2 su 2 piani e si trova attualmente in ottimo stato. Se necessario, la cucina dell'appartamento di giardino potrebbe essere sostituita.

• Il piano superiore della casa, con vista traumatica sul lago di Lugano, è diviso in 5 locali e dispone di una superficie abitabile lorda di circa 132 m2, con un atrio elegante, un grande salone-sala da pranzo con camino e climatizzazione, una cucina separata completamente attrezzata, 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro alti, 1 ufficio, 2 bagni, di cui uno con cabina doccia. Il balcone del salone dispone di 10 m2 di superficie utile con vista imprenabile sul lago di Lugano e le colline circostanti. La zona esterna dispone di un bello e spazioso spazio di seduta di giardino, di una superficie verde ben curata con sistema di irrigazione automatico, di un portico coperto (19 m2) con camino, acqua e collegamento elettrico.

• Appartamento di giardino con 3,5 locali

  L'appartamento di giardino di 3,5 locali, ben curato e frescamente dipinto, al piano terra, di superficie abitabile netta di circa 78 m2 e con ingresso proprio, dispone di un bello spazio di ingresso con corridoio, di un grande salone-sala da pranzo, di 2 camere da letto, di un bagno con grande cabina doccia e finestra, nonché di un collegamento per una torre di lavaggio, di una cucina separata, di un compartimento di cantina + di un locale di deposito esterno, e di una superficie di giardino di circa 130 m2 con spazio di seduta di giardino, acqua e collegamento elettrico, e sistema di irrigazione automatico.

  Locali supplementari al piano terra: riscaldamento centrale a olio con radiatori (serbatoio di 6000 litri), lavanderia, compartimento di cantina, e scatola di single car.

  Superficie del terreno 518 m2, superficie circostante di circa 377 m2 + 1 scatola di car e 2 posti di parcheggio esterni.

  La casa ben curata, dotata di doppia vetratura e climatizzazione, si trova in un luogo calmo, molto soleggiato e strategicamente interessante, con vista imprenabile sul lago di Lugano e le colline circostanti, compresa la vista su Bissone, Melide e Lugano, nonché il San Salvatore.

  Il comune pittoresco e piccolo di Bissone (distretto di Lugano) è noto per il suo clima fiscale mite (69% di tasse comunali), il lido magnificamente attrezzato e popolare con piscina esterna, e è uno dei comuni più soleggiati del Ticino meridionale.

  Questa bella proprietà può essere acquistata come 1° o 2° domicilio (residenza secondaria) o come un interessante oggetto di rendita, con la possibilità di abitare in alto e di affittare l'appartamento in basso, anche autorizzato come Airbnb.

  La riserva di terreno costruttivo potrebbe ancora essere utilizzata o estesa di 59 m2 di superficie abitabile.

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  Prezzo di vendita CHF 1'420'000.-

  Spese accessorie annuali di circa CHF 4'500.-

  Contratto di acquisto con acconto via notaio possibile

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  Valutazione 2018 = CHF 1'850'000 da architetto rinomato

  Numerosi negozi e servizi, come Coop, farmacia, ufficio postale, banca, ristoranti raffinati, lido con bella piscina, ecc., sono situati nel centro del villaggio. Il grande centro commerciale "Parco Commerciale Grancia" è a 8 minuti di auto.

  Distanza dalla stazione SBB di Melide 1 km, e dalla città di Lugano circa 7 km. A pochi minuti a piedi dalla fermata dell'autobus e a solo 4 minuti di auto dall'ingresso dell'autostrada sud-nord e dal centro commerciale Coop.

  Per domande e visite, contattare; Sig.ra Fry / tel. 079.369.12.82 o via email. Lingue / Lingue I / D / F / E

  Solo gli interessati seri e solvibili saranno considerati.

  Agenzie e broker indesiderati!