Im ruhigen und sonnigen Quartier von Breganzona, in einer geschlossenen und reservierten Straße, bieten wir ein elegantes Einfamilienhaus von 225 m² auf drei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem gepflegten Garten von 277 m² mit eingebautem Swimmingpool.

Das Objekt, mit Südausrichtung, zeichnet sich durch die Qualität der Ausführung, die recenten technischen Updates und eine familiäre Atmosphäre aus, die bereit zum Einzug ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein Salon mit Kamin mit Zwangsentlüftung, eine komplett renovierte Küche aus dem Jahr 2023 und ein Gästebad mit Dusche. Der Boden ist mit hochwertigen 60x60-Fliesen ausgelegt.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Bidet, alles auf einem wertvollen Parkett, das die gesamte Etage bedeckt. Ein 6,5 m² großer Balkon mit Südausrichtung komplettiert den Wohnbereich.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit automatischer Tür (renoviert 2013), eine Waschküche, ein Keller und ein Hobbyraum - ein vielseitiger Raum für jede Familienbedürfnis.

Der Garten, der in eine grüne Zone und eine Poolzone (Pflasterung und Zaun renoviert 2017) unterteilt ist, bietet Privatsphäre und entspannte Momente im Freien für den gesamten Sommer. Die Liegenschaft wird durch eine Dachboden von 75 m², zwei Außenparkplätze und eine Photovoltaikanlage von 12 kW mit Batterie von 10 kWh und Klimaanlage, installiert Anfang 2023, vervollständigt.

Ein gepflegtes Haus, das über die Zeit hinweg aktualisiert und bereit ist, eine neue Familie in einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano aufzunehmen.

Stärken

Eingebauter Swimmingpool mit kompletter Filteranlage

Südausrichtung, geschlossene und ruhige Straße

Photovoltaik 12 kW + Batterie 10 kWh + Klimaanlage (2023)

Komplett renovierte Küche (2023)

Renovierte Bäder und Böden (2009), wertvolles Parkett im ersten Stock

277 m² großer, gepflegter Garten

1 Garage mit automatischer Tür und 2 Außenparkplätze

75 m² großer Dachboden

Technische Daten

Baujahr 1980

Gesamtwohnfläche 225 m² (3 Ebenen à 75 m²)

Wohnfläche (EG+1. OG) 150 m²

Räume 5,5 (3 Schlafzimmer)

Bäder 2 (1 mit Walk-in-Dusche und Bidet, 1 Gästebad mit Dusche)

Grundstück/Garten 277 m²

Eingebauter Swimmingpool, komplette Anlage

Heizung Elektrisch

Fenster Aluminium, Doppelverglasung (2009)

Isolierung Glaswolle in der Zwischenwand

Parkplätze Garage (1) + 2 Außenparkplätze

Dachboden 75 m²

Balkon 6,5 m², Südausrichtung

Verfügbarkeit Zu vereinbaren