Dans le quartier calme et ensoleillé de Breganzona, dans une rue fermée et réservée, nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale de 225 m² sur trois niveaux, entourée d'un jardin soigné de 277 m² avec piscine enterrée.

L'immobile, avec une exposition sud, se distingue par la qualité des finitions, les mises à jour technologiques récentes et un environnement familial prêt à être habité.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon et un séjour avec cheminée à ventilation forcée, une cuisine complètement rénovée en 2023 et un salle de bain pour les invités avec douche. Le sol est recouvert de carrelages de haute qualité 60x60.

Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bain avec douche à l'italienne et bidet, le tout sur un parquet précieux qui recouvre l'ensemble de l'étage. Un balcon de 6,5 m² exposé au sud complète l'espace de vie.

Le niveau inférieur abrite un garage avec porte automatique (rénovée en 2013), une buanderie, une cave et un local hobby - un espace polyvalent pour chaque besoin familial.

Le jardin, divisé en zone verte et zone piscine (pavement et clôture rénovés en 2017), offre de la privauté et des moments de détente à l'extérieur pour tout l'été. La propriété est complétée par un grenier de 75 m², deux places de parking extérieures et un système photovoltaïque de 12 kW avec batterie de 10 kWh et climatisation, installé au début de 2023.

Une maison bien entretenue, mise à jour au fil du temps, et prête à accueillir une nouvelle famille dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.

Points forts

Piscine enterrée avec système de filtration complet

Exposition sud, rue fermée et calme

Photovoltaïque 12 kW + batterie 10 kWh + climatisation (2023)

Cuisine complètement rénovée (2023)

Salles de bain et sols rénovés (2009), parquet précieux au premier étage

Jardin de 277 m² soigné

1 garage avec porte automatique et 2 places de parking extérieures

Grenier de 75 m²

Données techniques

Année de construction 1980

Surface totale 225 m² (3 niveaux de 75 m²)

Surface habitable (RDC + 1er étage) 150 m²

Pièces 5,5 (3 chambres)

Salles de bain 2 (1 avec douche à l'italienne et bidet, 1 salle de bain pour les invités avec douche)

Terrain/jardin 277 m²

Piscine enterrée, système complet

Chauffage Électrique

Fenêtres Aluminium, double vitrage (2009)

Isolation Laine de verre dans la cloison

Places de parking Garage (1) + 2 places de parking extérieures

Grenier 75 m²

Balcon 6,5 m², exposition sud

Disponibilité À convenir