Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Breganzona, in una via chiusa e riservata, proponiamo in vendita un elegante casa unifamiliare di 225 m² distribuiti su tre livelli, circondata da un curato giardino di 277 m² con piscina interrata.

L`immobile, con esposizione a sud, si distingue per la qualità delle finiture, gli aggiornamenti tecnologici recenti e un ambiente familiare pronto da abitare.

Al piano terreno si trovano un ampia sala e salotto con camino a ventilazione forzata, una cucina completamente rinnovata nel 2023 e un bagno di servizio con doccia. Il pavimento è rivestito con piastrelle di qualità 60x60.

Al primo piano, tre camere da letto e un bagno con doccia walk-in e bidet, il tutto su un pregiato parquet che riveste l`intero piano. Un balcone di 6.5 m² esposto a sud completa lo spazio living.

Il piano inferiore ospita garage con porta automatica (rinnovata nel 2013), lavanderia, cantina e locale hobby  spazio versatile per ogni esigenza della famiglia.

Il giardino, diviso in zona verde ben piantumata e zona piscina (pavimentazione e recinzione rinnovate nel 2017), regala privacy e momenti di relax all`aperto per tutta l'estate. Completano la proprietà una soffitta di 75 m², due posti auto esterni e un impianto fotovoltaico da 12 kW con batteria di accumulo da 10 kWh e aria condizionata, installati a inizio 2023.

Una casa curata nel tempo, aggiornata nelle tecnologie e pronta ad accogliere una nuova famiglia in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano.

Punti di forza

Piscina interrata con impianto di filtrazione completo

Esposizione sud, via chiusa e tranquilla

Fotovoltaico 12 kW + batteria 10 kWh + aria condizionata (2023)

Cucina completamente rinnovata (2023)

Bagni e pavimenti rinnovati (2009), parquet di pregio al primo piano

Giardino di 277 m² ben piantumato

1 garage interno con porta automatica e 2 posti auto esterni

Soffitta di 75 m²

Dati tecnici

Anno di costruzione 1980

Superficie totale 225 m² (3 piani da 75 m²)

Superficie abitabile (PT+P1) 150 m²

Locali 5.5 (3 camere da letto)                              

Bagni 2 (1 con doccia walk-in e bidet, 1 di servizio con doccia)

Terreno / giardino 277 m²                        

Piscina Interrata, impianto completo

Riscaldamento Elettrico                                    

Serramenti Alluminio, doppio vetro (2009)

Isolamento Lana di vetro in intercapedine

Posti auto Garage (1) + 2 esterni                      

Soffitta 75 m²                                          

Balcone 6.5 m², esposizione sud                        

Disponibilità Da concordare