6 Treffer - Haus kaufen in Laufenburg

4-Zimmer-Split-Level-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Privatsphäre

Highlights • Grosszügiges Grundstück • Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Terrasse und Garten mit Privatsphäre • Keller-, Vorrats- und Hobbyraum • Erdsonden-Wärmepumpe • Elektrische Storen zur Terrassenseite • Perspektiven für eine bauliche Weiterentwicklung • Gute Infrastruktur und regionale Verkehrsanbindung Ein Zuhause mit grosszügigem Garten und Potenzial Dieses 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Laufenburg bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 734 m² rund 114 m² Nettowohnfläche. Die charakteristische Split-Level-Bauweise und das vorhandene Gestaltungspotenzial schaffen eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.Über den Eingangsbereich mit Vorraum führt eine Treppe auf die darüberliegende Wohnebene. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Die separat angeordnete Küche ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Der Aussenbereich mit Terrasse und weitläufigen Grünflächen bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gartengestaltung sowie ein angenehmes Mass an Privatsphäre.Auf der oberen Wohnebene befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Grösse, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Erdgeschoss stehen eine separate Waschküche sowie der Technikraum mit der Erdwärmepumpe zur Verfügung. Ergänzende Nutz- und Abstellflächen bieten der Keller, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum. Eine ins Gebäude integrierte Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Vorplatz runden das Angebot ab.Neben den bestehenden Wohnflächen eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Allfällige Möglichkeiten sind unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften zu prüfen.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Investieren mit Weitblick Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine spannende Investitionsmöglichkeit.Das im Jahr 2021 umfassend renovierte Objekt befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Sollrendite von rund 3.2 % bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Investoren. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit langfristige Perspektiven.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite von rund 3.2 %+ Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses+ Umfassende Renovationen im Jahr 2021+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung+ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem WertsteigerungspotenzialNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Mehr als nur ein Einfamilienhaus eine Investition mit Zukunft

Mehr als nur ein EinfamilienhausSie möchten Ihr Kapital bereits heute sinnvoll investieren, haben jedoch keinen unmittelbaren Zeitdruck? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.Aktuell präsentiert sich das Objekt als im Jahr 2021 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3. Während einer möglichen künftigen Entwicklungsphase kann die Liegenschaft als renditestarkes Investitionsobjekt genutzt werden und erzielt derzeit eine Rendite von rund 3.2 %. Dies schafft attraktive Erträge während der Planungs- und Bewilligungsverfahren und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für die Zukunft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses+ Sofortige Nutzung als Einfamilienhaus möglich+ Renovationen im Jahr 2021 durchgeführt+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung+ Kaufen und entwickeln ohne zusätzliche Zinskosten+ Investition mit vielversprechendem ZukunftspotenzialÜberzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft. Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

Viel, viel Platz & Historisch - Das perfekte Altstadthaus

Viele schmuckvolle historische Details prägen die Liegenschaft.Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosser Atelierraum mit 57 m², welcher von der Marktgasse separat zugänglich ist mit einem Ausgang inden grosszügigen und grünen Innenhof. Ein heller Büro/Ladenraum und eine Werkstatt können vielseitig genutzt werden.Im 1. OG bis 3. OG befinden sich zwei bzw. drei grosse Wohnungen, im 4. OGdiverse sehr einfache Mansardenzimmer und im Dachraum stehendiverse Holzverschläge als Lagerraum zur Verfügung.Die Liegenschaft an der Marktgasse im malerischen, Altstadtkernvon Laufenburg ist ein faszinierendes Stück lebendiger Stadtgeschichte.Wie viele der historischen Bauten in der Laufenburger Altstadt blickt diesesGebäude auf eine jahrhundertealte, wechselvolle Vergangenheitzurück. Die Marktgasse bildet seit dem Mittelalter das Rückgrat der LaufenburgerAltstadt auf der Schweizer Seite des Rheins. Die Ursprünge der Parzelle und der ersten baulichen Strukturen reichen bis in das 14.oder 15. Jahrhundert zurück. Im Laufe der Jahrhunderte diente das Gebäude Marktgasse 179verschiedenen Zwecken und spiegelt die Sozialgeschichte Laufenburgs. Ihr heutiges, äußeres Erscheinungsbild erhielt die Liegenschaft vor allemdurch umfassende barocke und klassizistische Umbauten.Architektonisch ist die Marktgasse ein klassisches Beispiel für einaltstädtisches Bürgerhaus des Hoch- bis Spätmittelalters mit frühneuzeitlichenÜberformungen. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einehoch aufragende Schaufassade zur Marktgasse hin aus. Im Innerenhaben sich trotz Modernisierungen historische Details wie alteEinbauschränke, historische Riemenböden oder alte Ofennischenerhalten.Die Marktgasse zeigt besonders schön, wie flexibel mittelalterliche Bausubstanzüber ein halbes Jahrtausend hinweg immer wieder an neue Wohn- undLebensbedürfnisse angepasst wurde.Ein spannendes Haus wartet auf Sie!