59 Treffer - Alle Inserate in Comano

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CHF 1’755’570.–
2.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
6949 Comano

Nuovo e elegante appartamento con giardino privato

Comano - moderno e raffinato appartamento in vendita, all'interno della residenza Cambridge. Appartamento al piano terra di 2.5 locali con giardino privato, di recente costruzione e finiture di pregio.L'ingresso dell'appartamento conduce a un ampio e luminoso salone con angolo cottura e grandi vetrate scorrevoli che permettono l'accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una spaziosa master bedroom con bagno en-suite e da due camere singole servite da un bagno con doccia.Ampio locale lavanderia all'interno dell'appartamento.La residenza Cambridge è dotata di impianto di domotica che consente di gestire tutti i comandi e gli apparecchi tramite un tablet in dotazione o attraverso il proprio smartphone, ventilazione controllata, raffrescamento a pavimento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione.Inoltre, nel prezzo di vendita è inclusa anche un'ampia cantina di 31 mq con la predisposizione per l'uso anche come ulteriore lavanderia privata.Il prezzo richiesto per questo immobile è di 1.440.000,00 CHF, e sono disponibili anche fino a tre posti auto coperti in autorimessa al prezzo di CHF 60'000 ciascuno.L'appartamento è libero e disponibile da subito e siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e moderno, contattateci per qualsiasi informazione aggiuntiva o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo splendido immobile e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

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CHF 1’427’190.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6949 Comano

Elegante e nuvo appartamento di 2.5 locali al piano attico

Elegante Residenza di 3 piani a tetto piano composto di 5 appartamenti. Al piano interrato è situata I' autorimessa ed i locali tecnici. Gli spazi, i percorsi ed il sistema strutturale cosi come le soluzioni delle unità abitative mirano alla funzionalità e alla razionalità, mantenendo allo stesso tempo un alto grado di confort. Ogni appartamento è indipendente ( lavanderia, cantina, alimentazione elettrica, termostati )mentre il sistema di riscaldamento è centralizzato per tutta la residenza. Tutti gli appartementi godono di ampi spazi e grandi vetrate che offrono un' ampia vista aperta che spazia dal Monte Tamaro al golfo di Agno.La Residenza Bellavista garantisce un elevato standing grazie a superfici abitabili generose, materiali di pregio e finiture di qualità.Vendiamo l’ultimo appartamento di 2.5 locali, al prezzo di 1'150’000 .-chf + posteggi a 50'000.- cadauno . Die Residenz sieht ein 3-geschossiges Flachdachgebäude bestehend aus 5 Wohnungen vor. Im Untergeschoss befinden sich die Garage und die Technikräume. Die Räume, Wege und Tragwerke sowie die Lösungen der Wohneinheiten zielen auf Funktionalität und Rationalität bei gleichzeitig hohem Komfort ab. Jede Wohnung ist unabhängig (Waschküche, Keller, Stromversorgung, Thermostate), während das Heizsystem in der gesamten Residenz zentralisiert ist. Alle Apartments genießen große Räume und große Fenster, die einen weiten Blick bieten, der vom Monte Tamaro bis zum Golf von Agno reicht.Die Residenza Bellavista garantiert ein hohes Ansehen dank großzügiger Wohnräume, hochwertiger Materialien und hochwertiger Oberflächen.Wir verkaufen die letzte 2.5-Zimmer-Wohnung zum Preis von 1'150'000.-Chf + Parkplätze zu je 50'000.-. Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Comano ist in den letzten 3 Jahren auf 2'155 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.28 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 123'550. 30.64 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.15 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.93 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.22 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.84 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.22 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Comano beträgt 16.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 62 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Comano neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 19 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 19 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Comano nun 1'098 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29. Des Weiteren existieren 133 Wohnungen mit 2 Zimmern, 243 Wohnungen mit 3 Zimmern und 327 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 201 5-Zimmer-Wohnungen und 165 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Comano bei 2.04 %. So sind 1.54 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.81 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.11 %, wovon 0.62 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'800. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'503 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.