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Alle Inserate in Longirod

6

CHF 1’250’000.–156m25.5Zi

1261 Longirod

A l'entrée de Longirod en zone agricole cette très belle villa jumelle légèrement en hauteur, surplombe les champs de luzerne et vous offre une vue magnifique sur les Alpes et le lac. Exposée est/ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement quasi permanent. la petite école et les commerces se trouvent à St George à 2,4 km, à 200m les transports en commun sont à votre disposition. le bus public le 820, vous emmène à la gare de Nyon en 48 minutes. vous avez aussi le village de Gimel à 5 km et l'autoroute à 16 km. Maison Jumelle de 156m2 bâtie en 1989 et rénovée en 2004. Au Rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec cheminée, donne sur un jardin de 429m2. cuisine agencée et indépendante, mais ouvrable. 1 piece d'appoint pouvant servir de cellier ou de bureau. a l'ètage, trois belles chambres, dont une avec juste une vue magnifique sur les montagnes, 1 immense salle de bain avec douche à jets et baignoire balnéo. Au sous-sol : cave, buanderie et grande pièce avec saut de loup (clair et chauffée) pour home cinéma, salle de jeux ou de sport et pour finir deux places de parc dont une couverte. Seul le tintement des cloches des vaches viendra rompre le silence et le calme de la campagne. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

9

CHF 1’450’000.–255m26Zi

1261 Longirod

Corps de ferme avec rénovations a terminerLongirod est un charmant village de 476 habitants situé sur la Côte et au pied du Jura à 830 mètres d'altitude dans le district de Nyon. Gland et Nyon sont à 15 kilomètres, Genève et Lausanne à 35 minutes par l'autoroute A1.La propriété offre une opportunité de créer une belle maison de maitre, entourée d'un parc. L'ancienne ferme est partiellement rénovée. Les transformations ont été interrompues en 2016 et elle est maintenant vendue en l'état avec les finitions à terminer au gré du preneur.Le gros oeuvre est terminé. La nouvelle toiture, les portes et fenêtres extérieures, les cloisons, les plafonds, une partie de la tuyauterie de chauffage et de sanitaire, et la plupart du système électrique sont installés. Il reste entre autres à terminer l'installation d'un système de chauffage, l'isolation périphérique, les sanitaires, les finitions des murs et sols, l'aménagement des galetas et du rural (non-habitables) et du terrain, et la transformation ou démolition du parc avicole.Les transformations du corps de ferme ont été pensées pour laisser rentrer un maximum de lumière dans toute la maison en bénéficiant d'espaces très généreux. Le séjour, salle à manger et sa cuisine ouverte disposent de 70 m². Les chambres font entre 16 et 24 m². Les plans actuels prévoient 6 pièces et 3 salles de bains. Il existe donc un très bon potentiel pour aménager une grande maison de maitre très agréable à vivre.Surface parcelle : 4'300 m²Volume du corps de ferme : 2'870 m³ (maison + rural)Volume du parc avicole : 1'196 m³Selon les plans la surface habitable de la partie partiellement rénovée est de 255 m².Le grand galetas mesure 142 m².Le rural a une superficie de 158 m² en deux étages.Le parc agricole a une superficie de 292 m².Le parc avicole pourrait être utilisé pour 2 ou 3 chevaux ou moutons.Il est estimé que le montant des travaux sera environ CHF 500'000 pour terminer la rénovation du corps de ferme habitable d'environ 255 m2, plus environ CHF 400'000 pour, entre autres, rénover le rural et les remises, modifier ou détruire le parc avicole, aménager la cour et le jardin, et poser une clo?ture et / ou une haie. Évidemment il sera essentiel de vérifier ses estimations par des devis établis sous la supervision d'un architecte spécialisé dans la rénovation d'anciens ba?timents. Infos et visites :Brian Groocock076 582 78 37brian@immo4g.ch

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