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CHF 2’273’400.–
1880 Bex

Deux refuges mythiques sur un site dans les Alpes Vaudoises

Au coeur des Alpes Vaudoises, à proximité des stations de Villars/Gryon, nichés sur le pâturage du plateau d'Anzeindaz, véritable joyau des Alpes Vaudoises, ce projet n'est pas composé d'un seul mais de deux bâtiments.Deux refuges fleurons de l'hôtellerie alpestre réunis en un seul lot. Deux identités un rêve, une réalisation absolument unique. Distants de seulement quelques centaines de mètres, les deux refuges jouent le dialogue et la complémentarité.- En pleine nature- Refuges de 56 et 55 lits- Restaurants de 70 et 90 places- Activité principale en été- Accès possible en ski de randonnée en hiver- Piste pour véhicule 4x4 en été (avec autorisation) ou à piedAffaire coup de coeur, opportunité unique pour un projet d'exception en pleine nature.Les visites sont possibles sur rendez-vous.Un tour vidéo est disponible sur demande.Im Herzen der Waadtländer Alpen, in der Nähe der Skiorte Villars/Gryon, eingebettet in die Weide des Plateaus von Anzeindaz, einem wahren Juwel der Waadtländer Alpen, besteht dieses Projekt nicht nur aus einem, sondern aus zwei Gebäuden.Zwei Berghütten, die das Flaggschiff der alpinen Hotellerie sind, vereint in einem einzigen Los. Zwei Identitäten, ein Traum, ein absolut einzigartiges Projekt. Die beiden Hütten, die nur einige hundert Meter voneinander entfernt sind, spielen mit dem Dialog und der Komplementarität.- Inmitten der Natur- Hütten mit 56 und 55 Betten- Restaurants mit 70 und 90 Plätzen- Hauptaktivität im Sommer- Zugang mit Tourenski im Winter möglich.- Piste für 4x4-Fahrzeuge im Sommer (mit Genehmigung) oder zu Fuß.Coup de coeur-Geschäft, einmalige Gelegenheit für ein außergewöhnliches Projekt inmitten der Natur.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.Eine Videotour ist auf Anfrage erhältlich.In the heart of the Vaudois Alps, near the Villars/Gryon ski resorts, nestled on the pasture of the Anzeindaz plateau, a true jewel of the Vaudois Alps, this project consists of not one but two buildings.Two refuges, flagships of the alpine hotel industry, united in a single lot. Two identities, one dream, one absolutely unique achievement. Only a few hundred meters apart, the two refuges play on dialogue and complementarity.- In the heart of nature- Refuges of 56 and 55 beds- Restaurants of 70 and 90 places- Main activity in summer- Possible access by ski touring in winter- Trail for 4x4 vehicle in summer (with authorization) or on footA unique opportunity for an exceptional project in the heart of nature.Visits are possible by appointment.A video tour is available on request.

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CHF 2’273’400.–
660m² Nutzfläche
1269 Bassins

Immeuble mixte à Bassins !

Immeuble mixte à Bassins !Nous sommes enchantés de vous présenter cette résidence unique à Bassins, une commune charmante située à seulement 10 km de Nyon. Datant de 1397 et soigneusement rénovée en 1975, cette propriété allie l'authenticité du passé au confort moderne, créant ainsi un espace de vie unique et polyvalent.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 337 m²Volume total de la maison : 2 333 m³Espace Commercial et Bureau : Le premier lot propose un spacieux local commercial et bureau, couvrant une superficie de 333 m². Autrefois une boucherie et traiteur prospère, cet espace a été témoin de nombreuses histoires et festivités. Les traces de son riche passé sont encore présentes, ce qui confère une ambiance unique et une atmosphère chaleureuse. De plus, un bureau fonctionnel vous permet de gérer efficacement vos activités. Un dépôt de 3 m² ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage.Appartement en Duplex avec Balcon : Le deuxième lot offre un élégant appartement de 4.5 pièces en duplex d'une superficie de 123 m². Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cheminée chaleureuse dans le séjour et d'un balcon de 43 m² pour des moments de détente en plein air. Dépôt Spacieux : Le troisième lot comprend un dépôt généreux de 70 m², offrant un espace de stockage pratique pour répondre à divers besoins. Que ce soit pour vos effets personnels, votre activité professionnelle ou vos loisirs, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités.Avec en sus, 5 places de parking extérieures pour CHF 50'000.- Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété unique qui offre une flexibilité commerciale et un confort résidentiel, le tout dans les bas de Bassins, à deux pas de la commune de Begnins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.Prix : CHF 1'300'000.-Contact :Laurane GendreTél. 073 795 20 61

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Longirod ist in den letzten 3 Jahren auf 538 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 11.85 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 79'520. Dabei haben 22.73 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 10.82 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.54 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.12 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 15.64 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Longirod zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.27 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.42 % und ein kinderloses Ehepaar 14.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Longirod hat sich in den letzten 5 Jahren um 13 Wohnungen erhöht. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 4 neue Wohneinheiten hinzu. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 9 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Longirod nun insgesamt 263 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 4. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 68 Wohnungen mit 3 Zimmern und 76 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 65 5-Zimmer-Wohnungen und 36 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Longirod bei 1.15 %. So stehen 7.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 1.32 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.99 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.78 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'850. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'657 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).