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LETZTE GEWERBE-UNIT | 137m2 | Gewerbeneubau Steinmaur bei Dielsdorf | im Stockwerkeigentum

Im Grossraum Flughafen Zürich-Kloten | Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - entsteht in 8162 Steinmaur|Dielsdorf das neue Regionale KMU-Gewerbecenter Loft4Work mit 14 Work-Loft-Units im Stockwerkeigentum - die Gelegenheit den für Ihr Geschäft passenden Gewerberaum zu kaufen. Nur noch 1 Gewerbe-Unit verfügbar!Die vielseitig nutzbaren Einheiten eignen sich als Werkstatt, Büro, Studio, Agentur, Praxis, Atelier, Lager, Showroom, Gross- und Einzelhandel - perfekt für Unternehmen, Handwerker, Dienstleister, Kreative, Selbständige und solche die es werden wollen. Die modularen zweigeschossigen Gewerberäume haben eine Gesamtfläche von 137m2 aufgeteilt in EG 82m2 und OG 55m2, welche um ein Zwischengeschoss im EG von zusätzlich 40m2 oder mehr erweiterbar sind, eine Raumhöhe von 5.4m ( EG ) und 2.6m ( OG ), sind befahrbar, verfügen über ein 5x4m vollverglastes automatisches Schiebefalttor und können nach Käuferwünschen individuell ausgebaut werden.Die Gewerberäume sind zentral an der Wehntalerstrasse 28-30, in 8162 Steinmaur | Dielsdorf nahe Autobahn A1/A52 gelegen und gut mit ÖV erreichbar.Der Baustart erfolgte im Mai 2026, der Bezug ist gegen Ende August 2027. Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit sich in eigenen Geschäftsräumlichkeiten zu entfalten und für sich die unternehmerische Freiheit zu sichern, auch als renditestarke Investition zum Vermieten.Die neuen Gewerberäumlichkeiten überzeugen mit: • Durchdachtes Gebäude-Konzept: Das neue Gewerbezenter besteht aus 7 eingeschossigen Units sowie 7 zweigeschossigen Einheiten mit Terrasse. Im Gebäude gibt es zusätzlich 8 Lagerräume à 20m2 und 2 Hobbyräume 40m2 mit Tageslicht und Wasser-/Strom. Für jede Loft sind 2 Aussenparkplätze reserviert. Auf dem Areal stehen 6 Besucherparkplätze und Velo/Moto-P zur Verfügung. • Multifunktionales Loft-Raumkonzept: Die lichtdurchflutete Eingangshalle mit der vollverglasten Schiebefalttor-Front ist 5.4m hoch und gestattet den Einbau eines Zwischenbodens ( optional ) welche sich als Reception, als Büro oder Aufenthaltsraum mit Café-Bar und Nasszellen anbietet. Die zweigeschossigen Units verfügen über eine EG-Fläche von 82m2, im OG 55m2 und eine eigene 21m2 grosse Terrasse. • Grosszügige Nutzfläche: Eingeschossige Units: 108-140 m2, Zweigeschossige Units: 137m2, EG 82m2, OG 55m2, mit Terrasse 21m2. • Erweiterbare Flächen: Alle Units lassen sich um ein Zwischengeschoss in der EG Halle um + 41m2 oder mehr vergrössern. Durch den modularen Aufbau können Units zusammengelegt werden. • Gute Lage: Der Standort der 14 Multifunktions-Lofts im neuen KMU-Gewerbecenter in Steinmaur bei Dielsdorf im Kanton Zürich liegt an zentraler gut erschlossener Lage und ist in wenigen Auto-Minuten von der A1/A51 und dem Flughafen Zürich-Kloten und zur nächsten S-Bahn-Haltestelle erreichbar. • Fachmännischer Ausbau: Hochwertige Massivbauweise nach SIA. Fachmännische Isolation – thermisch, Schall. Bodenheizung. Warmwasser, Doppel-WC. Medien-Anschlüsse nach Kundenwunsch. Alle Work-Lofts sind mit Lieferwagen/PKW befahrbar. • Besondere Ausstattung: Jede Gewerbe-Unit verfügt über ein automatisches 5.87m breites 4.2m hohes Schiebe-Falttor, vollverglast, welches den Raum mit Tageslicht flutet und sich auf zwei Seiten öffnen lässt. Personen- oder Werkstatt-Lifteinbau möglich. Behindertengerechte Bauweise. PVA Anlage vorgesehen im Contracting Verfahren. • Preis-/Leistung: Die Work-Loft-Units werden im Stockwerkeigentum verkauft. Der Verkaufspreis der letzten noch verfügbaren zweigeschossigen Units beträgt schlüsselfertig CHF 695.000.-. • Verfügbare Units: Aktuell ist noch 1 zweigeschossige Unit, die Gewerbe-Loft # 9, verfügbar. First come first serve. Own your own business. Die einzigartigen Gewerberäume mit Loft-Charakter bieten optimale räumliche Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg, Freiheit und Unabhängigkeit. Fordern Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation an und sichern Sie sich ihre Wunsch-Loft.Wir freuen uns von Ihnen zu hören uns stehen für einen Austausch gerne zur Verfügung.

Exklusive 4.5-Zimmer-Penthousewohnung in Glattbrugg

Keine Makler, keine Immobilienfirmen!Willkommen in dieser exklusiven 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes an der Schaffhauserstrasse 131 in Glattbrugg. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 153 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.Highlights der Wohnung: • Modernes Schlafzimmer: Grosszügig und stilvoll eingerichtet. Das angeschlossene en-suite Badezimmer mit Badewanne und Toilette rundet das private Rückzugsort perfekt ab. • Atrium mit Glasüberdachung und insgesamt 47 m2 Balkon im Sommer besonders sonnenverwöhnt. • Marmorwände und Cheminée im Wohnzimmer. • Minergie-zertifiziert: Die Wohnung erfüllt höchste Energiestandards und garantiert ein angenehmes Raumklima bei tiefen Nebenkosten. • Lift und Rollstuhlgängigkeit: Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig – ideal für barrierefreies Wohnen. • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à 55'000 CHF • Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Kaufpreis: von 2 Banken geprüft. TOP Lage: • Die Bushaltestelle Glattbrugg Riethofstrasse ist 100m weit weg. • Denner, Coop und Migros sind 150m weit weg. • Zürich HB ist in 17 Minuten erreichbar. • Autobahnausfahrt ist 200m weit weg. • Schule, 500m weit weg.

TRAUMHAFTE, GROSSZÜGIGE, RUHIGE GARTENWOHNUNG!

Exklusive und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in Oberglatt ZHDiese grosszügige und moderne Gartenwohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich. Das im Jahr 2013 mit einem hohen Ausbaustandard errichtete Objekt vereint ländlichen Charme mit zentralem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause.Innenausbau und Wohnkomfort Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich (41 m²) mit einer hochwertigen Küche. Diese lässt keine Wünsche offen und ist mit einem grossen Kühlschrank, einem Glaskeramikherd, einem modernen Backofen, einer integrierten Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Bodentiefe, grosse Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. In allen Räumen wurden pflegeleichte und elegante Keramikbodenplatten verlegt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (15 m² und 13.7 m²). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gästebad mit Dusche und einem eigenen integrierten Waschturm.Aussenbereich und Umgebung Ein absolutes Highlight ist der attraktive Aussenbereich mit einer gesamten Grundstücksfläche von 141 m². Geniessen Sie lange Sonnentage auf der ganztags besonnten Terrasse (Sitzplatz 36 m², davon 15 m² gedeckt) mit direktem Zugang zum eigenen Garten (60 m²). Die Anlage ist äusserst familienfreundlich gestaltet und verfügt über einen privaten Kinderspielplatz, der exklusiv den Hausbewohnern zur Verfügung steht.Ideale Lage für Natur und Alltag Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Glatt – eine perfekte Ausgangslage für Sportbegeisterte und erholsame Spaziergänge im Grünen. Die Infrastruktur ist exzellent: Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür und ist nur eine Station von der S-Bahn entfernt. Den Zürcher Hauptbahnhof erreichen Sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in rund 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Migros) sind in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar.Nebenräume und Parkierung Zum Angebot gehören ein grosszügiges Kellerabteil (12 m²) im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung eines Fahrradabstellraums. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 40'000.– zusätzlich erworben werden.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Kontaktieren Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.Die Objekt-Highlights in Kürze:· Grosser Wohnraum und Essbereich mit offener Küche (41 m²)· 2 helle, geschlossene Schlafzimmer (15 m² und 13.7 m²)· Hauptbadezimmer (Badewanne/WC) und Gästebad (Dusche/WC) mit eigenem Waschturm· Ganztags besonnte Terrasse und direkter Gartenzugang (Sitzplatz 36 m² inkl. 15 m² gedeckt, Garten 60 m²)· Grosszügiger Keller (12 m²) und Veloraum· 2 Tiefgaragenplätze (zu je CHF 40'000.–)· Hochwertiger Ausbau (Baujahr 2013), helle Räume, durchgehender Keramikboden· Direkt an der Glatt, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz, Top-Anbindung nach Zürich

3.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée, Balkon im Grünen & günstiger Festhypothek zur Übernahme

Wohnen mit Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Binz bei MaurLichtdurchflutete Räume, ein gemütliches Cheminée, ein Balkon mit Blick ins Grüne und attraktive Festhypotheken zur möglichen Übernahme – diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnqualität mit interessantem Anlagepotenzial.An der Zürichstrasse 242 in 8122 Binz (Maur) erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.Ob als zukünftiges Eigenheim oder langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.Die Highlights auf einen Blick • 3.5 Zimmer mit rund 83 m² Wohnfläche • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Balkon mit schönem Blick ins Grüne • Renovation im Jahr 2022 • Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne • Helle, funktionale Küche mit Tageslicht • Zwei Schlafzimmer, ideal auch für Homeoffice • Lift, Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche • Tiefgaragenparkplatz Nr. 5 • Naturnahe Lage unweit von Zürich und Greifensee • Bestehende Mieteinnahmen – auch für Anleger interessant • Attraktive Festhypotheken mit möglicher Übernahme Wohnkomfort mit CharmeDas Herzstück dieser Wohnung ist der grosszügige, helle Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum mit dem Balkon.Das Cheminée verleiht dem Raum besonderen Charakter und sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden.Die separate Küche überzeugt mit hellen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und Blick ins Grüne.Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – vom gemütlichen Rückzugsort bis zum Homeoffice.Das gepflegte Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne ergänzt das attraktive Raumangebot.Balkon – Ihre persönliche WohlfühloaseGeniessen Sie den Morgenkaffee mit Blick auf die Bäume, entspannte Stunden an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend.Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Ort zum Durchatmen und Geniessen.Attraktive Lage zwischen Stadt und NaturBinz gehört zur Zürcher Gemeinde Maur und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Zürich.Der Greifensee und der Pfannenstiel bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Verkehrsverbindungen bestehen in Richtung Zürich und Uster.Eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Erholung und guter regionaler Anbindung.Interessant für KapitalanlegerDie Wohnung ist seit dem 1. Juni 2022 unbefristet vermietet und generiert regelmässige Mieteinnahmen.Aktuelle Mietkonditionen: • Nettomiete: CHF 1’980.– monatlich • Nebenkostenpauschale: CHF 220.– monatlich • Bruttomiete: CHF 2’200.– monatlich • Jährlicher Nettomietertrag: CHF 23’760.– Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 2.38 % auf Basis der NettomieteBesonderes FinanzierungspotenzialEin zusätzlicher Vorteil sind die bestehenden Festhypotheken bei der Glarner Kantonalbank: • CHF 400’000.– zu 0.89 % bis Januar 2030 • CHF 175’000.– zu 1.90 % bis Juli 2029 Gesamthypothek: CHF 575’000.–Diese attraktiven Konditionen können gegenüber einer Neufinanzierung einen finanziellen Vorteil bieten.Eine Hypothekenübernahme ist vorbehaltlich der Zustimmung der Bank und erfolgreicher Kreditprüfung möglich.Wichtig für Eigennutzer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Eine spätere Eigennutzung unterliegt den gesetzlichen mietrechtlichen Bestimmungen.Kaufpreis und BesichtigungAttraktiver Angebotspreis: CHF 999’000.–Entdecken Sie eine Wohnung, die Wohnkomfort, naturnahe Lebensqualität und eine interessante Investitionsperspektive verbindet.Die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundriss und weiteren Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!MYIMMODEAL – Persönlich. Transparent. Engagiert.Thomas Ferdinand Hürlimann+41 79 686 49 39 www.myimmodeal.ch

Gartenparadies in Würenlos – 4.5 Zimmer, Cheminée & 4 Parkplätze inklusive

Gartenparadies in Würenlos – 4.5 Zimmer mit Cheminée & 4 ParkplätzenCHF 1’180’000.– | 117m² Wohnfläche | 80 m² Garten | 70 m² Vorplatz | 4 Parkplätze inklusive Diese attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Würenlos. Sie überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, modernen Wohnkomfort und einen liebevoll gestalteten Garten.Das Herzstück bildet das helle, grosse Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz. Die offene Küche und die Essdiele schaffen ein einladendes Wohnambiente. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Die Highlights auf einen Blick: • 117 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • 80 m² privater Garten mit gedecktem Sitzplatz • 70 m² Vorplatz mit zwei privaten Parkplätzen • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée • Drei separate Schlafzimmer • Zwei Badezimmer, davon eines komplett renoviert • Neuer Bodenbelag (2022) • Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlage • Dreifach verglaste Fenster • Praktisches Reduit • Kürzlich erneuerte Gebäudefassade • 1 Doppelgaragenplatz und 2 Aussenparkplätze – alle im Kaufpreis inklusive! Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden: Würenlos bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu Baden und Zürich.Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Exklusiver Neubau-Erstbezug in Boswil – 2.5 Zimmer mit hochwertigem Innenausbau

Stilvoller Neubau-Erstbezug mit hochwertigem Innenausbau in BoswilModernes Design, ausgewählte Materialien und ein Wohnambiente mit besonderem Charakter.Diese attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 71.4 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen, individuell aufgewerteten Innenausbau.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Elegante weisse Küchenfronten, eine hochwertige Steinabdeckung und eine schwarz glänzende Küchenrückwand setzen stilvolle Akzente.Der grosszügige, gedeckte Balkon mit rund 13.9 m² erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Entspannen ein.Auch das moderne Badezimmer mit edlen Wandplatten und Glasdusche sowie das Schlafzimmer mit hochwertigem Eichenparkett unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.Die Highlights • Neubau / Erstbezug voraussichtlich Dezember 2026 • 71.4 m² Wohnfläche und 13.9 m² gedeckter Balkon • Hochwertiger, individueller Innenausbau • Elegante Küche mit Steinabdeckung und modernen Einbaugeräten • Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Designplatten • Separates Reduit mit V-ZUG Waschmaschine und Tumbler • Grosszügiger Keller mit ca. 10.2 m² • Zentrale Lage in Boswil mit guter Verkehrsanbindung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Qualität und eine angenehme Umgebung legen.Verkaufspreis Wohnung: CHF 605’000.–Tiefgaragenparkplatz: CHF 35’000.–Gesamtkaufpreis: CHF 640’000.–Der Tiefgaragenparkplatz muss zwingend zusammen mit der Wohnung erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die Verkaufsunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Letzte individuelle contemporary Villa mit 5.5 Zimmern in Lignières

4LIZES | LIGNIÈRES (NE) - Inbetriebnahme ist für Juni 2027 geplantEine letzte Gelegenheit in einer exklusiven EntwicklungMitten in Lignières, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie die letzte verfügbare Villa des 4lizes-Projekts, einer Realisierung von vier individuellen Villen mit moderner Architektur.Drei Villen haben bereits ihre Besitzer gefunden!Die von Yoku Architecture entworfene Villa A02 begeistert mit ihren klaren Linien, Fassaden, die Naturholz und moderne Materialien kombinieren, sowie ihren großzügigen Glasflächen.150 m² Wohnfläche + 85 m² Terrassen und BalkonAuf einem privaten Grundstück von 424 m² bietet diese Villa helle und funktionale Räume, darunter:· 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss.· Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 52 m², das auf die Terrasse und den Garten führt.· Ein Balkon-Terrasse von 34 m² im Obergeschoss mit Glasgeländern.· Ein Balkon von 15 m² im Obergeschoss mit Glasgeländern.· Eine Terrasse von 36 m² im Erdgeschoss.· Eine private Garage, ein Keller und Abstellräume.· Eine Küche und Badezimmer, die nach Ihren Vorlieben gestaltet werden können.Beeindruckende BauqualitätBesondere Aufmerksamkeit wurde auf die Qualität der Gebäudehülle und ihre Energieeffizienz gelegt:· Belüftete Fassaden, die die Haltbarkeit des Gebäudes fördern.· Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung.· Fußbodenheizung, die von der Fernwärme gespeist wird.· Photovoltaikanlage auf dem Dach, die vollständig integriert ist (74 m²).· Motorisierte Jalousien.· Hochwertige Ausführung mit Möglichkeit zur Personalisierung.Ein privilegiertes LebensumfeldLignières bietet eine friedliche Umgebung, nahe der Natur und den Landschaften des Chasseral, und ist dennoch leicht von Neuchâtel und Biel aus erreichbar.Ihre zukünftige VillaVerkaufspreis: CHF 1’250’000.–Inbetriebnahme ist für den 30. Juni 2027 geplant.Die Villa A02 ist die letzte verfügbare Villa in dieser exklusiven Entwicklung.Interessiert an dieser Villa?Kontaktieren Sie uns über das Formular auf der Plattform, um das vollständige Verkaufsdossier, die Pläne und weitere Informationen zu erhalten.Nicht verbindliche Synthesebilder. Leistungen gemäß technischer Beschreibung und Verkaufsdokumenten.