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ULTIMA UNITA COMMERCIALE | 137m2 | Nuovo edificio commerciale Steinmaur vicino a Dielsdorf | in proprietà per piani

Nella grande area dell'aeroporto di Zurigo - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - il nuovo centro commerciale regionale SME Loft4Work è in costruzione a 8162 Steinmaur|Dielsdorf con 14 unità di lavoro in proprietà per piani - l'opportunità di acquistare lo spazio commerciale adatto alla vostra attività. Una sola unità commerciale ancora disponibile!Le unità polivalenti sono adatte come laboratori, uffici, studi, agenzie, studi medici, atelier, magazzini, show room, commercio all'ingrosso e al dettaglio - perfette per le imprese, gli artigiani, i fornitori di servizi, i creativi, i lavoratori autonomi e coloro che vogliono diventarlo. Gli spazi commerciali modulari a due piani hanno una superficie totale di 137m2, divisa tra 82m2 al piano terra e 55m2 al piano superiore, che possono essere ampliati con un piano intermedio al piano terra di 40m2 o più, un'altezza di stanza di 5,4m (piano terra) e 2,6m (piano superiore), sono accessibili in auto, dispongono di una porta scorrevole automatica vitrata da 5x4m e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente.Gli spazi commerciali sono situati al centro della Wehntalerstrasse 28-30, a 8162 Steinmaur | Dielsdorf, vicino all'autostrada A1/A52 e facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici.La costruzione è iniziata nel maggio 2026, e la data di trasloco è prevista per la fine di agosto 2027. Scoprirete questa opportunità eccezionale di svilupparvi nei vostri locali commerciali e di assicurarvi la libertà di impresa, anche come investimento redditizio per l'affitto.I nuovi spazi commerciali convincono con: • Concept di edificio ben pensato: Il nuovo centro commerciale è composto da 7 unità a un piano e 7 unità a due piani con terrazza. L'edificio dispone anche di 8 locali di deposito da 20m2 ciascuno e 2 locali di svago da 40m2 con luce diurna e acqua/elettricità. Due posti auto esterni sono riservati per ogni loft. Ci sono 6 posti auto per i visitatori e posti auto per biciclette/moto sul sito. • Concept di spazio loft multifunzionale: L'ingresso illuminato con la facciata della porta scorrevole vitrata è alto 5,4m e consente l'installazione di un piano intermedio (opzionale), che può essere utilizzato come reception, ufficio o sala di pausa con bar e servizi igienici. Le unità a due piani hanno una superficie al piano terra di 82m2, una superficie al piano superiore di 55m2 e una terrazza privata di 21m2. • Superficie utile spaziosa: Unità a un piano: 108-140 m2, unità a due piani: 137m2, piano terra 82m2, piano superiore 55m2, con terrazza 21m2. • Superficie estensibile: Tutte le unità possono essere ampliate con un piano intermedio nel hall del piano terra di + 41m2 o più. A causa della progettazione modulare, le unità possono essere combinate. • Buona posizione: La posizione dei 14 loft multifunzionali nel nuovo centro commerciale SME a Steinmaur vicino a Dielsdorf nel cantone di Zurigo è centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti di auto dall'autostrada A1/A51 e dall'aeroporto di Zurigo, e vicino alla prossima stazione di S-Bahn. • Costruzione professionale: Costruzione solida di alta qualità secondo le norme SIA. Isolamento professionale - termico, acustico. Riscaldamento a pavimento. Acqua calda, servizi igienici doppi. Collegamenti multimediali secondo le esigenze del cliente. Tutti i loft di lavoro sono accessibili in camion di consegna/auto. • Attrezzatura speciale: Ogni unità commerciale dispone di una porta scorrevole automatica vitrata da 5,87m di larghezza e 4,2m di altezza, che inonda la stanza di luce diurna e può aprirsi su due lati. L'installazione di un ascensore per persone o laboratorio è possibile. Progettazione senza barriere. Sistema PVA previsto nella procedura di appalto. • Rapporto qualità-prezzo: Le unità di lavoro sono vendute in proprietà per piani. Il prezzo di vendita dell'ultima unità a due piani disponibile è di 695 000 CHF.-, chiavi in mano. • Unità disponibili: Attualmente, 1 unità a due piani, loft commerciale # 9, è ancora disponibile. First come, first served. Proprietà della vostra attività. Gli spazi commerciali unici con carattere di loft offrono condizioni spaziali ottimali per il vostro successo imprenditoriale, la vostra libertà e la vostra indipendenza. Richiedete i documenti di vendita senza impegno e assicuratevi il vostro loft desiderato.Ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per uno scambio.

Appartamento penthouse esclusivo di 4,5 locali a Glattbrugg

Nessun agente immobiliare, nessuna società di intermediazione!Benvenuti in questo appartamento penthouse esclusivo di 4,5 locali al 3° piano di un edificio moderno e ben mantenuto situato in Schaffhauserstrasse 131 a Glattbrugg. Con una superficie abitabile spaziosa di 153 m² e un piano ben pensato, questo appartamento offre il massimo comfort di vita per gli acquirenti esigenti.Punti salienti dell'appartamento: • Camera da letto moderna: Spaziosa e arredata con stile. Il bagno en-suite adiacente con vasca da bagno e toilette completa perfettamente il rifugio privato. • Atrio con tetto in vetro e un balcone totale di 47 m², particolarmente soleggiato in estate. • Muri in marmo e camino nel soggiorno. • Certificato Minergie: L'appartamento risponde agli standard energetici più elevati e garantisce un clima di stanza piacevole con spese accessorie basse. • Ascensore e accessibilità per le sedie a rotelle: L'edificio è dotato di un ascensore e è completamente accessibile alle sedie a rotelle – ideale per un alloggio senza barriere. • 2 posti auto nel garage sotterraneo a 55 000 CHF • Adatto ai bambini: L'appartamento e i suoi dintorni sono eccellenti per le famiglie con bambini. • Prezzo di acquisto: verificato da 2 banche. • La fermata dell'autobus Glattbrugg Riethofstrasse è a 100 m. • Denner, Coop e Migros sono a 150 m. • La stazione di Zurigo HB è raggiungibile in 17 minuti. • L'uscita dell'autostrada è a 200 m. • La scuola è a 500 m.

APPARTAMENTO DI GIARDINO SOGNATO, SPACIOSO, TRANQUILLO!

Appartamento di giardino esclusivo e luminoso di 3,5 locali a Oberglatt ZH Questo appartamento di giardino spazioso e moderno colpisce per un concetto di locali ben pensato e un'ottima connessione alla città di Zurigo. L'oggetto, costruito nel 2013 con uno standard di costruzione elevato, combina il fascino rurale con il comfort di vita centrale e offre una casa elegante. Progettazione interna e comfort di vita Il punto centrale dell'appartamento è l'ampio spazio di vita e di pranzo aperto (41 m²) con una cucina di alta qualità. Questa non lascia alcun desiderio insoddisfatto e è equipaggiata con un grande frigorifero, una piastra di cottura in ceramica, un forno moderno, un microonde integrato e un lavastoviglie. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e accogliente. In tutte le stanze, sono stati posati piastrelle di pavimento in ceramica facili da mantenere ed eleganti. L'appartamento dispone di due camere da letto ben tagliate (15 m² e 13,7 m²). L'offerta di locali è completata da un bagno principale spazioso con vasca da bagno e un bagno per gli ospiti con doccia e torre di lavanderia integrata. Area esterna e ambiente Un punto di forza assoluto è l'area esterna attraente con una superficie totale di 141 m². Godetevi lunghe giornate soleggiate sulla terrazza soleggiata tutto il giorno (area di seduta 36 m², di cui 15 m² coperti) con accesso diretto al vostro giardino (60 m²). Il complesso è estremamente adatto alle famiglie e dispone di un'area di gioco privata, che è esclusivamente a disposizione degli abitanti della casa. Posizione ideale per la natura e la vita quotidiana La casa multifamiliare è situata direttamente sulla Glatt - un punto di partenza perfetto per gli appassionati di sport e le passeggiate rilassanti nella natura. L'infrastruttura è eccellente: la fermata dell'autobus è proprio di fronte alla porta di casa e dista solo una stazione dalla S-Bahn. Potete raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 20 minuti con la S-Bahn o in auto. I negozi per le esigenze quotidiane (Lidl, Migros) sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. Locali annessi e parcheggio L'offerta comprende un compartimento di seminterrato spazioso (12 m²) nel seminterrato e l'uso condiviso di un locale per biciclette. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati per 40 000 CHF ciascuno. La vendita è effettuata direttamente dalla proprietà. Non esitate a contattarci per un appuntamento di visita senza impegno e convincetevi voi stessi di questa offerta unica. I punti di forza dell'oggetto in breve: · Grande spazio di vita e di pranzo con cucina aperta (41 m²) · 2 camere da letto luminose e chiuse (15 m² e 13,7 m²) · Bagno principale (vasca da bagno/WC) e bagno per gli ospiti (doccia/WC) con torre di lavanderia · Terrazza soleggiata tutto il giorno e accesso diretto al giardino (area di seduta 36 m² di cui 15 m² coperti, giardino 60 m²) · Seminterrato spazioso (12 m²) e locale per biciclette · 2 posti auto sotterranei (a 40 000 CHF ciascuno) · Costruzione di alta qualità (costruita nel 2013), locali luminosi, pavimento in ceramica continuo · Direttamente sulla Glatt, negozi a distanza di cammino, collegamento ideale a Zurigo

Appartamento di 3.5 locali con caminetto, balcone in zona verde e mutuo ipotecario a tasso fisso favorevole da rilevare

Vivere con qualità della vita – la tua nuova casa a Binz vicino a MaurStanze luminose, un caminetto accogliente, un balcone con vista sul verde e mutui ipotecari a tasso fisso favorevoli per il ritiro – questo appartamento di 3,5 locali in proprietà combina qualità della vita e potenziale di investimento interessante.Al Zürichstrasse 242 a 8122 Binz (Maur), un appartamento ben mantenuto con circa 83 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole ti aspetta.Sia come futuro domicilio che come investimento a lungo termine in capitale – si aprono prospettive attraenti.I punti salienti in un colpo d'occhio • 3,5 locali con circa 83 m² di spazio abitativo • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con caminetto • Balcone con vista piacevole sul verde • Ristrutturazione nel 2022 • Bagno con doppio lavandino e vasca da bagno • Cucina luminosa e funzionale con luce diurna • Due camere da letto, ideali anche per un ufficio a casa • Ascensore, locale di stoccaggio e lavanderia comune • Posto auto sotterraneo n. 5 • Ambiente naturale vicino a Zurigo e al lago di Greifensee • Reddito locativo esistente – anche interessante per gli investitori • Mutui ipotecari a tasso fisso favorevoli con ritiro possibile Comfort di vita con charmeIl cuore di questo appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e luminosi. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera accogliente e collegano il salotto al balcone.Il caminetto dà alla stanza un carattere speciale e offre ore piacevoli nei giorni più freschi.La cucina separata impressiona con facciate luminose, superfici di lavoro scure e vista sul verde.Due camere da letto polivalenti offrono spazio per le esigenze di vita individuali – dal rifugio confortevole all'ufficio a casa.Il bagno ben mantenuto con doppio lavandino e vasca da bagno completa l'offerta di locali attraente.Balcone – la tua oasi di benessere personaleGoditi il tuo caffè del mattino con vista sugli alberi, ore rilassanti all'aria fresca o una serata piacevole.Il balcone prolunga lo spazio abitativo e crea un posto meraviglioso per respirare e godere.Posizione attraente tra città e naturaBinz appartiene al comune zurighese di Maur e combina vita naturale con la vicinanza alla città di Zurigo.Il lago di Greifensee e il Pfannenstiel offrono numerose possibilità per passeggiate, sport e relax.Nei dintorni si trovano negozi, scuole e altri servizi quotidiani. Esistono collegamenti di traffico verso Zurigo e Uster.Una combinazione attraente di qualità della vita, svago e buona connessione regionale.Interessante per gli investitori in capitaleL'appartamento è stato affittato non ammobiliato dal 1° giugno 2022 e genera reddito locativo regolare.Condizioni di locazione attuali: • Affitto netto: CHF 1'980.– al mese • Spese accessorie: CHF 220.– al mese • Affitto lordo: CHF 2'200.– al mese • Reddito locativo netto annuo: CHF 23'760.– Ciò corrisponde a un rendimento locativo lordo di circa 2,38% sulla base dell'affitto nettoPotenziale di finanziamento specialeUn vantaggio aggiuntivo è il mutuo ipotecario a tasso fisso esistente presso la banca cantonale di Glarona: • CHF 400'000.– al 0,89% fino al gennaio 2030 • CHF 175'000.– al 1,90% fino al luglio 2029 Mutuo totale: CHF 575'000.–Queste condizioni favorevoli possono offrire un vantaggio finanziario rispetto a una nuova finanziaria.Un ritiro del mutuo è possibile previa approvazione della banca e controllo di credito positivo.Importante per gli occupanti proprietari: L'appartamento è attualmente affittato. Un'occupazione successiva da parte del proprietario è soggetta alle disposizioni legislative sul diritto locativo.Prezzo di acquisto e visitaPrezzo di offerta attraente: CHF 999'000.–Scopri un appartamento che combina comfort di vita, qualità della vita naturale e prospettiva di investimento interessante.Saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata con piano di appartamento e ulteriori informazioni.Ci auguriamo del tuo contatto e di presentarti questa proprietà di persona!MYIMMODEAL – Personale. Trasparente. Impegnato.Thomas Ferdinand Hürlimann+41 79 686 49 39www.myimmodeal.ch

Paradiso di giardino a Würenlos – 4,5 locali, caminetto & 4 posti auto inclusi

Paradiso di giardino a Würenlos – 4,5 locali con caminetto & 4 posti autoCHF 1’180’000.– | 117m² di spazio abitativo | 80 m² di giardino | 70 m² di cortile | 4 posti auto inclusi Questo appartamento di giardino di 4,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare a Würenlos. Convince con gli spazi generosi, il comfort di vita moderno e il giardino curato.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso e spazioso con un caminetto accogliente e l'accesso diretto alla zona di soggiorno del giardino coperto. La cucina aperta e la sala da pranzo creano un'atmosfera di vita accogliente. Tre camere separate offrono abbastanza spazio per tutta la famiglia.I punti salienti a colpo d'occhio: • 117 m² di spazio abitativo con una disposizione di locali ben pensata • 80 m² di giardino privato con zona di soggiorno coperta • 70 m² di cortile con due posti auto privati • Soggiorno spazioso con caminetto • Tre camere separate • Due bagni, di cui uno completamente rinnovato • Nuovo pavimento (2022) • Aria condizionata e sistema di addolcimento dell'acqua • Finestre triple vetrate • Locale di deposito pratico • Facciata dell'edificio recentemente rinnovata • 1 posto auto doppio e 2 posti auto esterni – tutti inclusi nel prezzo di acquisto! Vivere in tranquillità e essere ben connessi: Würenlos offre una combinazione attraente di vita naturale, buona infrastruttura e vicinanza a Baden e Zurigo.Un ideale focolare per le famiglie e le coppie che apprezzano la vita spaziosa con il proprio giardino.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto e ti mostreremo l'appartamento durante una visita personale.

Esclusiva costruzione nuova con 2,5 locali e allestimento interno di alta qualità a Boswil

Costruzione nuova esclusiva con allestimento interno di alta qualità a Boswil Design moderno, materiali selezionati e ambiente di vita con carattere speciale. Questo attraente appartamento di 2,5 locali al 2° piano convince con circa 71,4 m² di spazio abitativo, una disposizione di locali ben pensata e un allestimento interno di alta qualità, individualmente migliorato. La zona living e pranzo luminosa e ariosa con cucina a design aperto forma il cuore dell'appartamento. Le facciate della cucina bianche eleganti, il rivestimento in pietra di alta qualità e la parete della cucina nera lucida fissano accenti stilosi. Il balcone spazioso e coperto di circa 13,9 m² estende lo spazio abitativo in modo piacevole e invita al relax. Il bagno moderno con pannelli murali eleganti e doccia in vetro, così come la camera da letto con parquet in quercia di alta qualità, sottolineano anche il comfort di vita speciale. I punti salienti • Costruzione nuova / occupazione prevista dicembre 2026 • 71,4 m² di spazio abitativo e 13,9 m² di balcone coperto • Alestimento interno di alta qualità, individuale • Cucina elegante con rivestimento in pietra e elettrodomestici integrati moderni • Bagno stiloso con pannelli di design di alta qualità • Lavanderia separata con lavatrice V-ZUG e asciugatrice • Cantina spaziosa di circa 10,2 m² • Posizione centrale a Boswil con buona connessione di trasporto L'appartamento è ideale per single e coppie che valorizzano la vita moderna, la qualità e un ambiente piacevole. Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 605 000.– Posto auto sotterraneo: CHF 35 000.– Prezzo di acquisto totale: CHF 640 000.– Il posto auto sotterraneo deve essere acquistato insieme all'appartamento. Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti di vendita. Ci auguriamo il vostro contatto.

Ultima villa individuale contemporanea di 5.5 locali a Lignières

4LIZES | LIGNIÈRES (NE) - Consegna delle chiavi prevista per giugno 2027Un'ultima opportunità in uno sviluppo esclusivo Nel cuore di Lignières, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, scopri l'ultima villa disponibile del progetto 4lizes, una realizzazione di quattro ville individuali con architettura contemporanea.Tre ville hanno già trovato i loro proprietari!Progettata da Yoku Architecture, la villa A02 seduce con le sue linee pure, facciate che combinano legno naturale e materiali contemporanei, nonché le sue generose superfici vetrate.150 m² di spazio abitabile + 85 m² di terrazze e balconePosizionata su un terreno privato di 424 m², questa villa offre spazi luminosi e funzionali, tra cui:· 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale al piano terra.· Un soggiorno con cucina aperta di 52 m², che si affaccia sulla terrazza e sul giardino.· Un balcone-terrazza di 34 m² al primo piano, con ringhiere in vetro.· Un balcone di 15 m² al primo piano, con ringhiere in vetro.· Una terrazza di 36 m² al piano terra.· Un garage privato, una cantina e spazi di stoccaggio.· Una cucina e bagni che possono essere personalizzati secondo i vostri gusti.Qualità costruttiva notevoleÈ stata prestata particolare attenzione alla qualità dell'involucro dell'edificio e alla sua efficienza energetica:· Facciate ventilate, che favoriscono la durabilità dell'edificio.· Finestre in legno-metallo con vetro triplato.· Riscaldamento a pavimento alimentato dalla rete di riscaldamento a distanza.· Installazione fotovoltaica sul tetto, completamente integrata (74 m²).· Tende motorizzate.· Finiture di alta qualità, con possibilità di personalizzazione.Un ambiente di vita privilegiatoLignières offre un ambiente pacifico, vicino alla natura e ai paesaggi del Chasseral, e rimane facilmente accessibile da Neuchâtel e Biel.La vostra futura villaPrezzo di vendita: CHF 1’250’000.–Consegna delle chiavi prevista per il 30 giugno 2027.La villa A02 è l'ultima villa disponibile in questo sviluppo esclusivo.Interessati a questa villa?Contattateci attraverso il modulo della piattaforma per ottenere il dossier di vendita completo, i piani e ulteriori informazioni.Immagini di sintesi non contrattuali. Servizi secondo la descrizione tecnica e i documenti di vendita.