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DERNIERE UNITE COMMERCE | 137m2 | Nouveau bâtiment commercial Steinmaur près de Dielsdorf | en propriété par étages

Dans la grande région de l'aéroport de Zurich - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach - le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en construction à 8162 Steinmaur|Dielsdorf avec 14 unités de travail en propriété par étages - l'opportunité d'acheter l'espace commercial adapté à votre entreprise. Une seule unité commerciale encore disponible !Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfait pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires à deux étages ont une surface totale de 137m2, répartie entre 82m2 au rez-de-chaussée et 55m2 à l'étage supérieur, qui peuvent être agrandis par un étage intermédiaire au rez-de-chaussée de 40m2 ou plus, une hauteur de pièce de 5,4m (rez-de-chaussée) et 2,6m (étage supérieur), sont accessibles en voiture, disposent d'une porte coulissante automatique vitrée de 5x4m et peuvent être personnalisés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction a commencé en mai 2026, et la date de déménagement est prévue pour la fin août 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous déployer dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser votre liberté d'entrepreneur, également en tant qu'investissement rentable pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités à un étage et de 7 unités à deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 chacun et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Deux places de parking extérieures sont réservées pour chaque loft. Il y a 6 places de parking pour les visiteurs et des places de parking pour les vélos/motos sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée éclairé avec la façade de la porte coulissante vitrée est haute de 5,4m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option), qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salle de pause avec café-bar et cellules humides. Les unités à deux étages ont une surface au rez-de-chaussée de 82m2, une surface à l'étage supérieur de 55m2 et une terrasse privée de 21m2. • Surface utile spacieuse : Unités à un étage : 108-140 m2, unités à deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 21m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies par un étage intermédiaire dans le hall du rez-de-chaussée de + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne situation : La situation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centrale et facilement accessible, à quelques minutes de route de l'autoroute A1/A51 et de l'aéroport de Zurich, et à proximité de la prochaine gare de S-Bahn. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, acoustique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont accessibles en camion de livraison/voiture. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique vitrée de 5,87m de large et 4,2m de haut, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnes ou atelier est possible. Conception sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contractation. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail sont vendues en propriété par étages. Le prix de vente de la dernière unité à deux étages disponible est de 695 000 CHF.-, clés en main. • Unités disponibles : Actuellement, 1 unité à deux étages, loft commercial # 9, est encore disponible. First come, first served. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez les documents de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

Appartement penthouse exclusif de 4,5 pièces à Glattbrugg

Pas d'agents immobiliers, pas de sociétés de courtage!Bienvenue dans cet appartement penthouse exclusif de 4,5 pièces au 3e étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu situé Schaffhauserstrasse 131 à Glattbrugg. Avec une surface habitable spacieuse de 153 m² et un plan d'étage bien pensé, cet appartement offre le plus grand confort de vie pour les acheteurs exigeants.Points forts de l'appartement : • Chambre moderne : Spacieuse et élégamment meublée. La salle de bain en-suite adjacente avec baignoire et toilettes complète parfaitement le refuge privé. • Atrium avec toit en verre et un balcon total de 47 m², particulièrement ensoleillé en été. • Murs en marbre et cheminée dans le salon. • Certifié Minergie : L'appartement répond aux normes énergétiques les plus élevées et garantit un climat de pièce agréable avec des frais accessoires faibles. • Ascenseur et accessibilité pour les fauteuils roulants : Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et est entièrement accessible aux fauteuils roulants – idéal pour un logement sans barrieres. • 2 places de parking dans le garage souterrain à 55 000 CHF • Convient aux enfants : L'appartement et ses environs sont excellents pour les familles avec enfants. • Prix d'achat : vérifié par 2 banques. Emplacement idéal : • L'arrêt de bus Glattbrugg Riethofstrasse est à 100 m. • Denner, Coop et Migros sont à 150 m. • La gare de Zurich HB est à 17 minutes. • La sortie d'autoroute est à 200 m. • L'école est à 500 m.

APPARTEMENT DE JARDIN RÊVEUR, ESPACIEUX, CALME !

Appartement de jardin exclusif et lumineux de 3,5 pièces à Oberglatt ZH Cet appartement de jardin spacieux et moderne impressionne par un concept de pièces bien pensé et une excellente connexion à la ville de Zurich. L'objet, construit en 2013 avec un standard de construction élevé, combine le charme rural avec le confort de vie central et offre un domicile élégant. Conception intérieure et confort de vie Le point central de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas ouvert (41 m²) avec une cuisine de haute qualité. Celle-ci ne laisse aucun désir insatisfait et est équipée d'un grand réfrigérateur, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four moderne, d'un micro-ondes intégré et d'un lave-vaisselle. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent un ambiance lumineuse et accueillante. Dans toutes les pièces, des carreaux de sol en céramique faciles à entretenir et élégants ont été posés. L'appartement dispose de deux chambres bien coupées (15 m² et 13,7 m²). L'offre de pièces est complétée par une salle de bain principale spacieuse avec baignoire et une salle de bain pour les invités avec douche et tour de blanchisserie intégrée. Espace extérieur et environnement Un point fort absolu est l'espace extérieur attractif avec une superficie totale de 141 m². Profitez de longues journées ensoleillées sur la terrasse ensoleillée toute la journée (espace de sièges 36 m², dont 15 m² couverts) avec accès direct à votre propre jardin (60 m²). La complexe est extrêmement conviviale pour les familles et dispose d'un terrain de jeux privé, qui est exclusivement à la disposition des résidents de la maison. Emplacement idéal pour la nature et la vie quotidienne La maison multifamiliale est située directement sur la Glatt - un point de départ parfait pour les amateurs de sports et les promenades relaxantes dans la verdure. L'infrastructure est excellente : l'arrêt de bus est juste en face de la porte de la maison et est à seulement une station de la S-Bahn. Vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 20 minutes en S-Bahn ou en voiture. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens (Lidl, Migros) sont accessibles à pied en 5 minutes. Pièces annexes et parking L'offre comprend un compartiment de sous-sol spacieux (12 m²) dans le sous-sol et l'utilisation partagée d'un local de stockage pour vélos. Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune. La vente est effectuée directement par la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement et convainquez-vous vous-même de cette offre unique. Les points forts de l'objet en bref : · Grand espace de vie et de repas avec cuisine ouverte (41 m²) · 2 chambres lumineuses et fermées (15 m² et 13,7 m²) · Salle de bain principale (baignoire/WC) et salle de bain pour les invités (douche/WC) avec tour de blanchisserie · Terrasse ensoleillée toute la journée et accès direct au jardin (espace de sièges 36 m² dont 15 m² couverts, jardin 60 m²) · Sous-sol spacieux (12 m²) et local de stockage pour vélos · 2 places de parking souterraines (à 40 000 CHF chacune) · Construction de haute qualité (construit en 2013), pièces lumineuses, revêtement de sol en céramique continu · Directement sur la Glatt, installations commerciales à distance de marche, connexion idéale à Zurich

Appartement 3.5 pièces avec cheminée, balcon dans un environnement verdoyant et hypothèque à taux fixe avantageuse à reprendre

Habiter avec qualité de vie – votre nouveau chez-vous à Binz près de MaurPièces lumineuses, une cheminée confortable, un balcon avec vue sur la verdure et des hypothèques à taux fixe avantageuses pour reprise possible – cet appartement de 3,5 pièces en propriété combine qualité de vie et potentiel d'investissement intéressant.Au Zürichstrasse 242 à 8122 Binz (Maur), un appartement bien entretenu avec environ 83 m² d'espace de vie, un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie agréable vous attend.Que ce soit comme futur domicile ou investissement à long terme en capital – des perspectives attrayantes s'ouvrent ici.Les points forts en un coup d'œil • 3,5 pièces avec environ 83 m² d'espace de vie • Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée • Balcon avec vue agréable sur la verdure • Rénovation en 2022 • Salle de bain avec double évier et baignoire • Cuisine lumineuse et fonctionnelle avec lumière du jour • Deux chambres, idéales également pour un bureau à domicile • Ascenseur, local de stockage et buanderie commune • Place de parking souterraine n° 5 • Environnement naturel près de Zurich et du lac de Greifensee • Revenus locatifs existants – également intéressants pour les investisseurs • Hypothèques à taux fixe avantageuses avec reprise possible Confort de vie avec charmeLe cœur de cet appartement est le spacieux et lumineux séjour et salle à manger. Les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère accueillante et relient le salon au balcon.La cheminée donne à la pièce un caractère spécial et offre des heures agréables les jours plus frais.La cuisine séparée impressionne avec des façades lumineuses, des surfaces de travail sombres et une vue sur la verdure.Deux chambres polyvalentes offrent de l'espace pour les besoins de vie individuels – du refuge confortable au bureau à domicile.Balcon – votre oasis de bien-être personnelProfitez de votre café du matin avec vue sur les arbres, d'heures détendues à l'air frais ou d'un soirée agréable.Le balcon prolonge l'espace de vie et crée un endroit merveilleux pour respirer et profiter.Emplacement attrayant entre ville et natureBinz appartient à la commune zurichoise de Maur et combine vie naturelle avec proximité de la ville de Zurich.Le lac de Greifensee et le Pfannenstiel offrent de nombreuses possibilités pour des promenades, des sports et de la détente.Des installations commerciales, des écoles et d'autres nécessités quotidiennes se trouvent dans les environs. Des connexions de trafic existent dans la direction de Zurich et Uster.Une combinaison attrayante de qualité de vie, de loisirs et de bonne connexion régionale.Intéressant pour les investisseurs en capitalL'appartement est loué non meublé depuis le 1er juin 2022 et génère des revenus locatifs réguliers.Conditions de location actuelles : • Loyer net : CHF 1 980.– par mois • Forfait de charges : CHF 220.– par mois • Loyer brut : CHF 2 200.– par mois • Revenu locatif net annuel : CHF 23 760.– Ceci correspond à un rendement locatif brut d'environ 2,38 % sur la base du loyer netPotentiel de financement spécialUn avantage supplémentaire est l'hypothèque à taux fixe existante auprès de la banque cantonale de Glaris : • CHF 400 000.– à 0,89 % jusqu'en janvier 2030 • CHF 175 000.– à 1,90 % jusqu'en juillet 2029 Hypothèque totale : CHF 575 000.–Ces conditions avantageuses peuvent offrir un avantage financier par rapport à une nouvelle financement.Une reprise d'hypothèque est possible sous réserve de l'approbation de la banque et d'un contrôle de crédit réussi.Important pour les occupants propriétaires : L'appartement est actuellement loué. Une occupation ultérieure par le propriétaire est soumise aux dispositions légales sur le droit locatif.Prix d'achat et visitePrix d'offre attractif : CHF 999 000.–Découvrez un appartement qui combine confort de vie, qualité de vie naturelle et perspective d'investissement intéressante.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec plan d'étage et informations supplémentaires.Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette propriété en personne !MYIMMODEAL – Personnel. Transparent. Engagé.Thomas Ferdinand Hürlimann+41 79 686 49 39www.myimmodeal.ch

Paradis de jardin à Würenlos – 4,5 pièces, cheminée & 4 places de parking incluses

Paradis de jardin à Würenlos – 4,5 pièces avec cheminée & 4 places de parkingCHF 1’180’000.– | 117m² d'espace de vie | 80 m² de jardin | 70 m² de cour avant | 4 places de parking incluses Cet appartement de jardin de 4,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Würenlos. Il séduit par ses espaces généreux, son confort de vie moderne et son jardin soigneusement aménagé.Le cœur de l'appartement est le salon lumineux et spacieux avec une cheminée confortable et un accès direct à la zone de séjour du jardin couvert. La cuisine ouverte et la salle à manger créent une atmosphère de vie accueillante. Trois chambres séparées offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.Les points forts en un coup d'œil : • 117 m² d'espace de vie avec une disposition de pièces bien pensée • 80 m² de jardin privé avec zone de séjour couverte • 70 m² de cour avant avec deux places de parking privées • Salon spacieux avec cheminée • Trois chambres séparées • Deux salles de bains, dont une entièrement rénovée • Nouveau revêtement de sol (2022) • Climatisation et système de déminéralisation de l'eau • Fenêtres triple vitrage • Local de stockage pratique • Façade du bâtiment récemment rénovée • 1 emplacement de garage double et 2 places de parking extérieures – tous inclus dans le prix d'achat ! Vivre au calme et être bien connecté : Würenlos offre une combinaison attractive de vie au naturel, de bonne infrastructure et de proximité avec Baden et Zurich.Un foyer idéal pour les familles et les couples qui apprécient la vie spacieuse avec leur propre jardin.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous montrerons l'appartement lors d'une visite personnelle.

Construit neu exclusif avec 2,5 pièces et aménagement intérieur de haute qualité à Boswil

Construit neu stylé avec aménagement intérieur de haute qualité à Boswil Conception moderne, matériaux sélectionnés et ambiance de vie avec caractère spécial. Cet appartement attractif de 2,5 pièces au 2e étage convainc avec environ 71,4 m² d'espace de vie, une disposition de pièces bien pensée et un aménagement intérieur de haute qualité, individuellement amélioré. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec une cuisine à conception ouverte forment le cœur de l'appartement. Les façades de cuisine blanches élégantes, le revêtement en pierre de haute qualité et le dos de cuisine noir brillant fixent des accents stylés. Le balcon spacieux et couvert d'environ 13,9 m² étend l'espace de vie de manière agréable et invite à la détente. Les points forts • Construit neu / occupation prévue en décembre 2026 • 71,4 m² d'espace de vie et 13,9 m² de balcon couvert • Aménagement intérieur de haute qualité, individuel • Cuisine élégante avec revêtement en pierre et appareils intégrés modernes • Salle de bain stylée avec panneaux de conception de haute qualité • Laverie séparée avec machine à laver V-ZUG et sèche-linge • Cave spacieuse d'environ 10,2 m² • Emplacement central à Boswil avec bonne connexion de transport L'appartement est idéal pour les célibataires et les couples qui valorisent la vie moderne, la qualité et un environnement agréable. Prix de vente de l'appartement : CHF 605 000.– Place de parking souterrain : CHF 35 000.– Prix d'achat total : CHF 640 000.– La place de parking souterrain doit être achetée ensemble avec l'appartement. Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des documents de vente. Nous nous réjouissons de votre contact.

Dernière villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces à Lignières

4LIZES | LIGNIÈRES (NE) - Livraison clé en main prévue en juin 2027Une dernière opportunité dans une promotion exclusiveAu cœur de Lignières, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez la dernière villa disponible du projet 4lizes, une réalisation de quatre villas individuelles à l’architecture contemporaine.Trois villas ont déjà trouvé leurs propriétaires !Conçue par Yoku Architecture, la villa A02 séduit par ses lignes épurées, ses façades associant bois naturel et matériaux contemporains, ainsi que ses généreuses surfaces vitrées.150 m² habitables + 85 m² de terrasses et balconImplantée sur une parcelle privative de 424 m², cette villa offre des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant notamment :· 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée.· Un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², donnant sur la terrasse et le jardin.· Un balcon-terrasse de 34 m² à l’étage, avec garde-corps vitrés.· Un balcon de 15 m² à l’étage, avec garde-corps vitrés.· Une terrasse de 36 m² au rez-de-chaussée.· Un garage privatif, une cave et des espaces de rangement.· Une cuisine et des salles d’eau personnalisables selon vos goûts.Une qualité de construction remarquableUne attention particulière a été portée à la qualité de l’enveloppe du bâtiment et à son efficacité énergétique :· Façades ventilées, favorisant la durabilité de la construction.· Fenêtres bois-métal à triple vitrage.· Chauffage au sol alimenté par le réseau de chauffage à distance.· Installation photovoltaïque en toiture totalement intégrée (74 m²).· Stores à lamelles motorisés.· Finitions de qualité, avec possibilités de personnalisation.Un cadre de vie privilégiéLignières offre un environnement paisible, à proximité de la nature et des paysages du Chasseral, tout en restant facilement accessible depuis Neuchâtel et Bienne.Votre future villaPrix de vente : CHF 1’250’000.–Livraison clé en main prévue au 30 juin 2027.La villa A02 est la dernière disponible de cette promotion exclusive.Intéressé.e par cette villa ?Contactez-nous via le formulaire de la plateforme pour obtenir le dossier de vente complet, les plans et des renseignements complémentaires.Images de synthèse non contractuelles. Prestations selon le descriptif technique et les documents de vente.