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Mehrfamilienhaus in Riehen

Historische Villa auf 1'227 m² Grundstück – seltene Gelegenheit in RiehenEine besondere Liegenschaft mit zwei spannenden PerspektivenAn der Burgstrasse 1 in 4125 Riehen befindet sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem grosszügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von 1'227 m².Die bestehende historische Villa mit ihren Nebengebäuden verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und besonderen Charme. Gleichzeitig bietet die Grösse des Grundstücks eine interessante Ausgangslage, um mögliche zukünftige Entwicklungsperspektiven zu prüfen.Damit eröffnet die Liegenschaft zwei attraktive Möglichkeiten: Einerseits kann die Entwicklung eines Neubauprojekts geprüft werden. Andererseits bietet sich die Gelegenheit, die historische Villa als Liebhaberobjekt zu erhalten, weiterzuentwickeln und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Liegenschaft wird im heutigen Zustand verkauft und ist derzeit von drei Mietparteien mit befristeten Mietverträgen bewohnt.Attraktive Wohnlage in RiehenRiehen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel-Stadt und verbindet die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel mit einem hohen Wohn-, Kultur- und Freizeitwert.Der historische Dorfkern mit Restaurants und Gasthöfen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, moderne Schulanlagen sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.Sehr gute VerkehrsanbindungAuch hinsichtlich der Erreichbarkeit überzeugt der Standort.Von der Burgstrasse bestehen gute Verbindungen mit Tram, Bus und S-Bahn in Richtung Basel und Umgebung. Der Bahnhof Riehen mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 ist gut zu Fuss erreichbar.Die wichtigsten Eckdaten auf einen BlickObjekt: Historische Villa mit Nebengebäuden Adresse: Burgstrasse 1, 4125 Riehen BS Parzelle: Sektion D, Parzelle Nr. 31 Grundstücksfläche: 1'227 m²Bestehende Nutzung: 3 × 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m²Nebengebäude: Garage, Waschhaus und SchopfBesonderheiten: Grosszügiges, parkähnliches Grundstück, historische Bestandesliegenschaft sowie interessante Ausgangslage zur Prüfung einer möglichen zukünftigen Entwicklung bzw. eines Neubauprojekts.Verkaufsart: Verkauf im heutigen ZustandMindestangebot: CHF 3'400'000.–VerkaufsverfahrenDie Liegenschaft wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens veräussert.Das Mindestangebot beträgt CHF 3'400'000.–. Angebote unterhalb dieses Betrags werden nicht berücksichtigt.Dem Kaufangebot ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer in der Schweiz domizilierten Bank beizulegen. Die Finanzierungsbestätigung muss mindestens den offerierten Kaufpreis abdecken.BesichtigungenBesichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung.Wir bitten Interessentinnen und Interessenten, von unangemeldeten Besichtigungen des Grundstücks oder der Villa abzusehen und die Privatsphäre der derzeitigen Mietparteien zu respektieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Beratung und VerkaufSimple & Perfect GmbHGiuseppe Sciortino Lettenweg 132CH-4123 Allschwilgiuseppe.sciortino@simpleperfect.ch

Gartenfreude an bester Lage in Dietikon

Diese 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Birmensdorferstrasse 39 in Dietikon liegt im Erdgeschoss und verbindet 93 m² Nettowohnfläche mit einem eigenen Aussenraum von insgesamt 68 m². Der Grundriss trennt Wohnen und Schlafen konsequent voneinander – eine Qualität, die im Alltag jeden Tag zum Tragen kommt.Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, der direkt auf den gedeckten Gartensitzplatz von 23 m² führt. Durch die tiefe Überdachung, lässt sich der Sitzplatz vom Frühling bis in den Herbst nutzen, bei Sonne wie bei Regen – praktisch ein zusätzliches Zimmer im Freien. Dahinter liegt die private Gartenfläche von 45 m².Der Nachtteil ist vom Wohnbereich abgesetzt und umfasst zwei Zimmer mit 18 m² und 14 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite. Insgesamt stehen zwei Nasszellen zur Verfügung, eine mit Badewanne und eine mit Dusche.Die Liegenschaft aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Küche ist mit V-ZUG-Geräten ausgestattet. In der ganzen Wohnung liegen Platten – ein robuster, pflegeleichter Belag, der sich bei einer Gartenwohnung mit täglichem Weg nach draussen besonders bewährt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.Zur Wohnung gehören ein Einstellhallenplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein eigener, privater Waschraum im Untergeschoss. Besonders erwähnenswert ist die durchgehende Barrierefreiheit: Der Lift führt von der Einstellhalle bis auf die Wohnebene, und innerhalb der Wohnung ist alles stufenlos erschlossen. Ein Komfort, der für Familien mit Kinderwagen genauso zählt wie für Menschen, die langfristig planen.Die Lage überzeugt in beide Richtungen: Die Limmattalbahn hält mit der Haltestelle «Dietikon, Birmensdorferstrasse» unmittelbar vor der Haustür, der SBB-Haltepunkt Glanzenberg ist in rund 5 Gehminuten erreicht und der Autobahnanschluss liegt vier Fahrminuten entfernt. Zürich HB ist in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Gleichzeitig liegt die Liegenschaft praktisch an der Grenze zu Urdorf, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Naherholung an der Limmat und im Reppischtal in unmittelbarer Umgebung.Kaufpreis: CHF 1'190'000.– inklusive Einstellhallenplatz. Verfügbar ab sofort.Ein Zuhause für alle, die einen eigenen Garten wollen, ohne auf städtische Anbindung zu verzichten – geeignet für Einzelpersonen, Paare, Familien und alle, die auf einer Ebene wohnen möchten. Eine Wohnung die keine Altersgrenze kennt.Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

modernes, zeitgemässes Einfamilienhaus im grenznahen Buschwiller

Dieses preisgünstige Objekt, welches lediglich über die Garage mit dem Nachbarhaus verbunden ist bietet eine isolierte Trennung zwischen zwei Wohneinheiten.Äusserst attraktiv sind die offerierten Preisvarianten über CHF 499‘500 (schlüsselfertig fertiggestellt) oder CHF 400'000 (Fertigstellung durch Käuferschaft mit Interesse, Eigenleistungen einzubringen). Beide Varianten bieten den Vorteil dass beim Endausbau auch ästhetische Wünsche eingebracht werden können.Dem beiliegenden Verkaufsdossier können Sie viele wissenswerten Informationen zu diesem attraktiven Objekt entnehmen.BESICHTIGUNGENBitte melden Sie sich für einen Besichtigungstermin an.LAGEDie französische Gemeinde Buschwiller befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze im Département Haut-Rhin und ist optimal an den Werkplatz Schweiz, insbesondere an die wirtschaftlich starke Wirtschaftsregion Basel, angebunden. Dank dieser strategischen Lage im Dreiländereck fungiert das Dorf als beliebter Wohnort für Arbeitskräfte im Schweizer Arbeitsmarkt.SCHULENSofern das französische Bildungssystem in Frage käme, gibt es die Möglichkeit, Schulkinder vom Kindergarten bis zur Primarschule (auch 2sprachig Deutsch/Französisch) in Buschwiller zu unterrichten. Die Sekundarstufe kann in Hégenheim absolviert werden.EINKAUFENFür den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe befinden sich Läden in Hégenheim, Hagenthal-le-Bas und Hésingue und für grössere Einkäufe befinden sich Zentren in Saint Louis und Blotzheim).

Modernisiertes 6.5-Zimmer-Haus mit grossem Garten

Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus an der Egglistrasse 5 in Teufen. Es bietet 182 m² Nettowohnfläche auf einem 777 m² grossen Grundstück und eignet sich besonders für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der ursprüngliche Bau stammt aus der Zeit vor 1900. Zwischen 2016 und 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Dach und Dämmung, Elektroinstallationen und Leitungen, Küche und Bäder, Bodenbeläge, Innenausbau sowie Heizung und Warmwasser. Die Fassade wurde ausgebessert und gestrichen, die dreifach verglasten Fenster wurden 2021 eingebaut.Im Erdgeschoss befinden sich der rund 30 m² grosse Wohn- und Essbereich, die offene Küche mit Insel, ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Bereich, der sich beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder Bibliothek eignet.Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer und einen grossen Balkon mit Blick über den Garten und die Umgebung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken bietet rund 45 m² Bodenfläche und kann als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum, Atelier oder Rückzugsort genutzt werden. Von mehreren Wohnebenen reicht der Blick Richtung Alpstein.Was das Haus besonders macht, sind die 697 m² Gartenanlage und Umschwung. Ein Pfad führt durch den Garten, vorbei an verschiedenen Beerensträuchern und weiteren Pflanzen. Eine ebene Fläche bietet viel Platz zum Spielen, für Hochbeete, Obst und Gemüse, einen Grillplatz oder einfach zum Sitzen und Geniessen. Direkt beim Wohnbereich liegt die rund 53 m² grosse Hauptterrasse.Zusätzlichen Platz bietet das Sockelgeschoss mit zwei Räumen, einem eigenen Badezimmer und einem separaten Aussenzugang. Denkbar sind hier ein Gäste- oder Jugendbereich, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine Praxis.Das Grundstück liegt in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Ein eingetragenes Näherbaurecht bietet Potenzial für einen Hausanbau oder eine Mehrgenerationenlösung. Bei den beiden Aussenparkplätzen ist eine Carportlösung denkbar.Das Wichtigste auf einen Blick:· 6.5 Zimmer· 182 m² Nettowohnfläche· 777 m² Grundstück· 697 m² Gartenanlage und Umschwung gemäss Grundbuch· rund 53 m² Hauptterrasse und zusätzlicher grosser Balkon· zwei Badezimmer und separates Gäste-WC· Sockelgeschoss mit separatem Aussenzugang· ca. 30 m² Naturkeller· zwei Aussenparkplätze· Glasfaseranschluss· Ölheizung von 2016· dreifach verglaste Fenster von 2021· Richtpreis: CHF 1’370’000.–· Bezug nach VereinbarungDie Egglistrasse ist eine wenig befahrene Privatstrasse. Die Haltestelle Teufen AR, Stofel liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖV sind der Bahnhof St. Gallen in rund 14 Minuten und der Marktplatz in rund 19 Minuten erreichbar. Auch das Dorfzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Verkaufsdossier.

Renovierte Familienvilla 225 m² - 5 Schlafzimmer - Seeblick - La Rippe

Située dans le charmant village de La Rippe, au pied de La Dôle, diese spacieuse Villa contiguë bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, à seulement quelques minutes de Nyon.Construite en 2007 et ayant bénéficié de plus de CHF 100'000.— de rénovations en 2026, elle offre de généreux volumes et des prestations de qualité, répartis sur quatre niveaux pour un confort de vie idéal pour toute la famille.Erdgeschoss : grand hall d'entrée, WC visiteurs, salon/salle à manger de 45,8 m² mit Kamin und Zugang zum Garten, offene Küche von 15,4 m².1. Etage : 4 Schlafzimmer von 13,9 bis 14,2 m², Badezimmer/Dusche.Dachboden : Elternschlafzimmer von 15,9 m² mit Badezimmer/Dusche, großem Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick.Keller : großes Mehrzweckzimmer von 36,6 m², separates Zimmer, Dusche/WC, Waschküche, direkter Zugang zu 2 unterirdischen Parkplätzen.Außen : Garten von 66 m² mit Terrassen, privater Eingang mit zusätzlichem Garten von 30 m².Idéalement située à 200 m de l'école primaire, à proximité d'écoles privées, à 10 minutes de l'autoroute Lausanne–Genève und des Einkaufzentrums von Signy, ainsi qu'à quelques minutes du Bus nach Nyon.Un cadre de vie unique, entre nature, tranquillité et proximité de la ville. Disponibilité immédiate.Pour toute question oder Besichtigung, n'hésitez pas à me contacter.SILVER FOX - Nicolas Tosionto@silver-fox.ch

„Gardasee fast vor der Haustür – freistehendes Villino mit 1.600 m² mediterranem Garten“

• Top-Lage in San Felice del Benaco am westlichen Gardasee • Gardasee nur ca. 1 km entfernt – in wenigen Minuten erreichbar • Nähe zu Salò, Portese, Baia del Vento und den beliebten Orten der Valtenesi • Ruhige, grüne Wohnlage mit viel Privatsphäre und mediterranem Flair • Freistehendes, vollständig ebenerdiges Wohnhaus • ca. 85 m² Wohnfläche | ca. 1.600 m² Grundstück nach Verkäuferangabe • 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | Gäste-WC | Duschbad • Besonderheit: Beide Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum gemeinsamen En-Suite-Duschbad • Duschbad mit Fenster und bodentiefer Dusche • Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Direkter Terrassen- und Gartenzugang aus Wohnzimmer und Küche • Teilweise überdachte Terrasse • Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in jedem Raum • Modernisierungen 2013: Küche, Badezimmer, Fliesen, Klimaanlagen, Malerarbeiten und Fliegengitter • Holzfenster mit Zweifachverglasung und traditionellen Holzfensterläden • Separater Flur mit Schiebetür zum Wohnbereich • Großzügiger mediterraner Garten mit Oliven-, Granatapfel- und Zitronenbäumen, Pinie und Palmen • Ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause am Gardasee Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Moderne, zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Weitsicht

Gepflegte, lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes an der Schützenstrasse 24A in Herisau. Die Wohnung mit 110 m2 Nettowohnfläche wurde im 2021 modern renoviert und befindet sich an ruhiger Lage. Das Dorfzentrum ist zu Fuss in zehn Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.Es können bei Bedarf bis zu drei Einstellplätze dazu gekauft werden. VP pro Platz Fr. 32'000.-

Helle Büros von 160 m² in Crans-Montana – Zugänglich und gut gelegen

Entdecken Sie diesen professionellen Bürokomplex von 160 m² im Erdgeschoss eines Gebäudes in Crans-Montana, im Kanton Wallis. Er ist sofort verfügbar und bietet eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung, ideal für die Unterbringung Ihres Unternehmens in einer prestigeträchtigen alpinen Umgebung.Die Merkmale des Bürokomplexes: • Großzügige Fläche: 160 m², die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet. • Deckenhöhe: 3,2 Meter, die eine helle und luftige Atmosphäre gewährleistet. • Parkett und große Fenster: Ein elegantes Interieur mit Holzböden und großen Fenstern mit Vorhängen, die eine schöne natürliche Beleuchtung bieten. • Zugänglichkeit: Der Komplex ist vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. • Parkplatz: Es stehen kostenlose Parkplätze vor dem Büro für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. • Renoviert 2010: Modernisierte Räumlichkeiten für optimalen Komfort. Ruhige und gut erschlossene Umgebung: Der Komplex liegt in einem ruhigen Viertel, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Crans-Montana ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, was die Bewegungsfreiheit Ihrer Teams und Kunden erleichtert. Die Schule Le Régent ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.Ob Sie ein KMU, ein freiberufliches Unternehmen oder ein großes Unternehmen sind, das sich in dem berühmten Skiort Crans-Montana niederlassen möchte, bietet dieser Bürokomplex eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Praktikabilität und alpinen Prestige verbindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, Ihre Geschäftstätigkeit in einem der begehrtesten Orte der Schweiz zu etablieren.