Bauland kaufen in Kanton Zug

Lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Ägerisee bezaubern! Das Grundstück Nr. 153 liegt in der Gemeinde Oberägeri an sonniger Südhanglage. Der Anblick eines zauberhaften Panoramas, herrliche Sicht auf den See und Ruhe zeichnen das Grundstück aus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'541 m2 und liegt in der Bauzone W2b mit einer Ausnützungsziffer von 40%. Erschlossen ist es über die Grubenstrasse und ab Grubenstrasse über die private Erschliessungsstrasse. Das darauf stehende Einfamilienhaus wurde 1963 vom Architekten Rudolf Olgiati (Flims) als Ferienhaus geplant und erbaut, bedarf jedoch für die weitere Nutzung einer wohnbautechnischen Sanierung. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Bauparzelle mit 578m2 befindet sich an äusserst bevorzugter Lage oberhalb des Dorfkerns. Sie ist inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Quartiers gelegen und verfügt über eine herrliche Weitsicht über den Ägerisee. Durch den «Müsliweg» ist die Schule (Primar- und Sekundarstufe) sowie der Dorfkern in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Es ist die letzte nicht überbaute Bauparzelle an der Müslistrasse. Gemäss der Machbarkeitsstudie des Architekturbüros Mathis & Meier Architekten AG ist auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca. 300m2 realisierbar. Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone 2b. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich im Dorfzentrum von Oberägeri, welches zu Fuss bequem erreichbar ist. Die Gemeinde bietet eine umfangreiche Schulbetreuung von Kinderkrippe bis Oberstufe. Mit guten Busverbindungen im Viertelstundentakt erreicht man die Stadt Zug in rund 25 Minuten. Wir stehen Ihnen auch in der aktuellen Situation gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt / Verkauf: Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 6300 Zug Tel. +41 41 729 41 20 info@advendis.ch www.advendis.ch

Das nach Süden orientierte Grundstück ist aufgeteilt in vier Teilflächen, welche alle der Arbeitszone A zugewiesen sind. Total verfügt die Gewerbefläche über 30'000 m2 und ist somit eine Rarität im Kanton Zug. Ideal für die Nutzung als Gewerbepark, Freizeiteinrichtung, Hotel, Gewerbe- und Industriebau, Büroflächen sowie Datencenter. Profitieren Sie jetzt von der repräsentativen Lage, guten Erreichbarkeit sowie den Steuervorteilen im Kanton Zug. Zwei der vier Grundstücke sind mit einem Bebauungsplan versehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. Die Region entwickelte sich längst zu einem gefragten Wirtschaftsstandort, mit einem sehr hohen Beschäftigungsgrad. Über 30000 Firmen (Stand 2019), davon etablierte Unternehmen aus der Maschinenbau-, Rohstoffindustrie, der Finanzwirtschaft sowie nahmhafte Beratungsgesellschaften, innovative FinTech/ Blockchain Start-Ups, dominieren diese Region und tragen zur Entstehung zahlreicher Arbeitsplätze bei.

Gewerbe-Grundstück an gut erschlossener Lage im steuergünstigen Zug! Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone A und verfügt über einen vorteilhaften Bebauungsplan der einen Flächenanteil von 10'000 m² Gewerbe / Dienstleistung zulässt. Objektbesonderheiten - Vorteilhafter Bebauungsplan mit erhöhter Ausnutzung - Keine Bodenkontaminationen vorhanden - Optimales wirtschaftliches Umfeld - Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewerbe, Produktion, Hotel, Lager, Autohaus, Garage, 20% Verkauf, Serviced Apartments mit Hotelcharakter

Am Ortsrand über dem Ort gelegen findet man in der Waldheimstrasse einen sehr ruhigen Lebensraum mit Weitblick über das Ägerital. Die Grösse des Grundstücks bietet dabei ein Nutzungspotenzial von ca. 450 m² mit grossem Gestaltungsspielraum. Highlights: Lage - Privilegierte und ruhige Wohnlage am Hang - Unmittelbar am Naherholungsgebiet Nutzungspotenzial - Das Grundstück bietet Potenzial für die Realisierung eines Neubauprojekts mit ca. 450 m² Wohnfläche - Möglichkeit für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen Umgebung - Grosszügige Grundstücksfläche mit Weitblick über das Ägerital - Schulen, ÖV und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in nahem Umfeld und sind gut zu Fuss erreichbar Freizeit - Ausgezeichnete Wander- und Bikerouten in kurzer Distanz - Shoppingmöglichkeiten in Zug, Schwyz und Zürich sind schon innerhalb von 15 Minuten zu erreichen Für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.