Kanton Zug
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Wohnung kaufen in Kanton Zug

12

CHF 955’000.–53m22.5Zi

Heimatstrasse 13, 6340 Baar

Mitten in Baar ZG verkaufen wir an ruhiger Lage abseits von Durchgangsstrassen eine neue 2 1/2 Zimmer Gartenwohnung, WF 53.0 m², Sitzplatz 14.14 m², Garten + 53.86 m², für CHF 955?000. Im Untergeschoss befindet sich der allgemeine Technikraum und die privaten Kellerräume. Jeder Privatkeller hat eine eigene Waschmaschine und einen Secomat. Die Tiefgarage mit den 5 Abstellplätzen (einer davon kann für CHF 50'000.00 dazu gekauft werden) ist direkt mit dem Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verbunden. Das Dorfzentrum von Baar ist bequem in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Dank der idealen Ausrichtung zur südlichen Grünfläche und der Erschliessung ab der nördlichen Quartierstrasse, geniessen die Bewohner Licht, Ruhe und Privatsphäre. Die Sitzplätze, Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein. Sollten Sie zuerst Ihre Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. www.hegglingroup.ch Einkaufen Alles, was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Unweit von der Liegenschaft findet man Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Landi, Poststellen, Banken und diverse Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Einkaufs-Allee Metalli in der Stadt Zug. Trinken Sie einen Kaffee oder schlendern Sie durch die Geschäfte. Verkehr Verkehrstechnisch ist Baar hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Früebergstrasse liegt nur 130m von Ihrer neuen Liegenschaft entfernt. Den Bahnhof Baar erreichen Sie nach einer neunminütigen Fahrt mit dem Bus. Nach Luzern und Zürich gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in 36 und 39 Minuten. Den Flughafen Zürich/Kloten erreichen Sie mit dem Auto in 47 Minuten oder per Zug in weniger als einer Stunde. Für Autofahrer befindet sich der nächste Autobahnanschluss direkt in Baar. Freizeitaktivitäten Trotz zunehmender Grösse ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Chilbi und dem ausgeprägten Vereinsleben, eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in diversen Vereinen an. Verbringen Sie die warmen, wie auch die kalten Tage im Frei- und Hallenbad Lättich. Lassen Sie bei einem gemütlichen Abendessen im Restaurant um die Ecke den Tag ausklingen. Schule/Ausbildung Der Kindergarten ist in ca. drei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule und das Sekundarschulhaus in ca. 15 Gehminuten. Die Kantonsschule liegt in Zug und ist von Baar aus mit dem öffentlichen Verkehr in 22 Minuten oder mit dem Velo in 12 Minuten erreichbar. Quelle und weitere Informationen: www.baar.ch

13

CHF 1’190’000.–103m23.5Zi

6340 Baar

Diese gepflegte und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung ist eine Rarität mit massgefertigten Ausbauten aus edlem Nussbaumholz (Schreinerarbeiten). Der Retro-Look bietet ein besonders gemütliches Ambiente und lässt sich zudem sehr gut mit modernen Möbelstücken kombinieren. Einige Vorzüge der Wohnung: -Sonnige Lage im Hochparterre mit Weitblick -Bushaltestelle, Kindergarten und Kita in kurzer Gehdistanz -Sicherheitstür mit Leder bezogen und massive Holztüren aus Nussbaumholz -Fenster 2fach verglast, Schiebetür zum Balkon -Entrée mit Garderobe und Gäste-WC -Badezimmer mit Dusche und mit neuwertiger Waschmaschine -2 grosse Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank -grosses Esszimmer mit Schiebetür zum Balkon -massgefertigte Einbau-Wohnwand und Deckenbalken aus Nussbaumholz -Wohnzimmer mit hochwertiger Kassettendecke aus Nussbaumholz -Wohnküche mit Geräten von V-Zug, Granitabdeckung, Holzverkleidung -gedeckter Balkon mit Verglasung und Sonnenstoren -grosses Kellerabteil -1 Autoeinstellplatz -Mitbenützung von Waschküche, Sauna, Veloraum, Velounterstand und Kinderspielplatz Der Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gesamtsaniert und über die Jahre wurden diverse werterhaltende und wertvermehrende Renovationen getätigt. WICHTIG: Besichtigungen werden unter Einhaltung der Richtlinien vom BAG durchgeführt.

10

CHF 1’350’000.–95m23.5Zi

6340 Baar

Dieses an einer angrenzenden grünen Wald- und Wiesenzone gelegene Raumwunder überzeugt durch den einzigartigen Grundrissplan. Der durchdachte Grundriss mit vielen Extras wie ein offener Living-Bereich mit hochwertigem Cheminée sowie einer gedeckten Terrasse (20 m2) bietet den perfekten Raum für die Erholung. Die Abgrenzung vom Tag und Nachtbereich ist nur eine von den kleinen Privilegen. Erwähnenswert ist der grosse Nassbereich mit Fenster sowie ein weiteres Gäste-WC. Viel Stauraum bieten die Einbau-Schränke sowie das Reduit direkt am Eingangsbereich. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: - Beste Lage, Privatsphäre, Aussicht - Living-Bereich mit Cheminée - offene Küche mit Fenster mit hochwertigen Geräten - Fenster mit hohem Sicherheitskonzept (Schlösser und Folie) - Einbau-Schränke - Reduit - eigene WM/TU in der Wohnung möglich - inklusive Hobby-Raum beheizt mit Fenster (10 m2) - inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze (direkter Zugang) - inklusive Keller - Allgemeines Nebenräume: Veloraum und Wasch- und Trocknungsraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

6

CHF 1’595’000.–125m24.5Zi

Eichstrasse 54, 6330 Cham

An zentraler Lage in der Eichstrasse 54, 6330 Cham, mit bester ÖV-Anbindung, verkaufen wir diese gepflegte und gemütliche 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung im 3. OG, ausgestattet mit 2 Bäder, 1 Terrasse und 1 Balkon. Folgende Vorzüge zeichnet dieses charmante Bijou aus: - sonnige & verkehrsgünstige Lage - nur 7 Einheiten im Haus - 2 TG-PP im Preis inkl., grosszügiger, sonniger Wohn-/Essbereich - ein gedeckter Balkon, Süd-Westterrasse mit Blick auf den Pilatus inkl. Markise - schallisolierte Fensterverglasung - Backsteinsicht im Treppenhaus - Schwedenofen - moderne Küche mit Granitabdeckung und V-Zug Geräten (inkl. Mikrowelle) - 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Fenster - 1 Gäste-WC mit Dusche - Bodenbeläge: feinster Eiche Parkett und keramische Platten - Heizung: Gas (Fussbodenheizung in jedem Zimmer einstellbar) u.v.m. Der Kaufpreis von CHF 1.665.000.- versteht sich inkl. 2 Parkplätzen in TG. Bitte schauen Sie sich den Virtuellen Rundgang und das Video an. Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé.

1

Preis auf Anfrage5.5Zi

Nestléstrasse, 6330 Cham

Grosszügige, helle und moderne 5 ½ Zimmer-Eigentumswohnung, mit hochwertigem Ausbaustandard und grosser Terrasse, an zentraler Lage, sowie nahe am See Die Nestléstrasse ist nicht nur von der Geschichte her sehr bekannt, sondern sie liegt auch einmalig. In nur 2-5 Minuten erreichen Sie zu Fuss den See, die Parkanlagen, den Bahnhof, die Stadtbahn, die Einkaufscenter, die Schulen/Kindergräten, Banken, Post etc. Die grosszügige 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung mit Bruttogeschossfläche ca. 156 m2 (Wohnfläche ca. 130 m2) besticht jedoch nicht nur durch die tolle Lage, sondern auch durch den grosszügigen Grundriss, wie auch qualiativ sehr hochstehende Materialien und Ausstattung. Neben dem grossen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und der offenen Küche gibt es zudem vier helle Zimmer. Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer befindet sich nebst einer Dusche auch noch eine Whirlpool-Eckbadewanne, dazu kommt noch ein weiteres Bad mit Dusche, sowie Waschmaschine und Tumbler. Auf der über 50 m2 grossen gedeckten Terrasse, welche südlich ausgerichtet ist, wurde bereits der Abzug für einen Grill oder Pizzaofen vorbereitet. Ein Ort um sich auszuspannen und einfach den Feierabend zu geniessen. Ein Wohn-Traum an toller sowie sehr privilegierter Lage in Cham. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihr Immowunsch.com-Team

4

CHF 950’000.–81m23.5Zi

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne Gartenwohnung. Die 3 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: einladendes Entrée • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz • praktische Küche • zwei Zimmer • grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • eigener Waschturm • grosser Gartenanteil • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden. Es besteht kein Erneuerungsfonds. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 1’270’000.–131m24.5Zi

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne und ruhige Wohnung. Die 4 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • zwei Zimmer • grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosser Balkon • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden. Es besteht kein Erneuerungsfonds. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 1’290’000.–131m24.5Zi

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne Gartenwohnung. Die 4 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Sitzplatz • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • zwei Zimmer • grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosser Gartenanteil • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden. Es besteht kein Erneuerungsfonds. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF 1’520’000.–152m25.5Zi

Flurstrasse 22, 6332 Hagendorn

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne und ruhige Wohnung. Die 5 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • drei Zimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosszügiger Balkon • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 und ein Autoabstellplatz für CHF 15?000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden. Es besteht kein Erneuerungsfonds. Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 1’250’000.–125m24.5Zi

Maihofweg 12D, 6331 Hünenberg

Herzlich Willkommen in Hünenberg Verkehrserschliessung Hünenberg hat einen direkten Autobahnanschluss (A4/E41). Somit erreichen Sie Städte wie Zug, Luzern und Zürich mit dem Auto rasch und bequem. Zug und Luzern sind mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar und nach Zürich sind es nur 30 Minuten. Doch auch die Bahn- und Buslinien befördern Sie schnell und unkompliziert an Ihr gewünschtes Ziel. Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie in bloss 5 Gehminuten zur nahe gelegenen Bushaltestelle "Chrüzacher". Von dort aus verkehrt die Busnummer 51 Richtung Hünenberg "Rony" und die S1 weiter nach Zug. Schule Hünenberg verfügt über eine Kinderkrippe, einen altersgemischten 2-Jahres-Kindergarten, eine Primarschule von der 1. bis 6. Klasse und die Kooperative Oberstufe (Sekundar-/Realschule). Alle Institutionen sind zu Fuss innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Einkaufen In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, Drogerie und ein Coop. Ebenfalls im Dorf finden Sie eine Postfiliale, die Zuger Kantonalbank, Raiffeisenbank, Ärzte und Zahnärzte. Das Zugerland ist eines der beliebtesten Einkaufszentren der Region und liegt bloss 6km entfernt. Es sorgt mit über 50 Geschäften und attraktiven Öffnungszeiten für entspanntes Einkaufen in angenehmer Atmosphäre. Gemeinde Eine tiefe Steuerbelastung, die zentrale Lage, qualifizierte Arbeitskräfte und eine hervorragende Wohnlage bilden die Standortfaktoren der Gemeinde Hünenberg, die zum Wirtschaftsraum Zug gehört. Gewerbetreibende sowie Unternehmen jeglicher Grösse schätzen Hünenberg als zentrumsnahen und behördennahen Geschäftsort. Das politische Leben von Hünenberg ist vielfältig und alle Einwohnerinnen und Einwohner sind eingeladen, sich daran zu beteiligen. Lebensqualität/ Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Hünenberg überzeugt durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot mit eigenem Kulturkalender. Zahlreiche öffentliche Spielplätze, der nahe gelegene Zugersee und mehrere idyllische Spazier- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung laden zu einem Aufenthalt im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Ein Angebot an diversen Restaurants und Cafés rundet Ihr neues Zuhause ab. Highlights der Immobilie Grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht Kleiner Sitzplatz im Grünen auf der Hangseite Eingangsbereich Schöner und offener Eingangsbereich mit viel Platz Wohnbereich Großzügiger Wohnbereich zum gemütlichen Relaxen • Direkter Zugang zur schönen Terrasse mit Aussicht in die Landschaft und Berge Küche- und Essbereich  Gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und schönem grossen Essbereich • Grosszügige Arbeitsfläche zum Kochen • Direkter Zugang zum Sitzplatz an der Hangseite Sitzplatz Mit viel Liebe gepflegter, kleiner grüner Sitzplatz mit direktem Zugang vom Essbereich aus (Ideal an heissen Sommertagen) Zimmer Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Elternzimmer Richtung Westen mit Blick über die Landschaft und in die Berge Nasszellen Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Lavabo und ein WC • Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und ein WC  Terrasse Die grosse Terrasse lädt dazu ein, herrliche Tage im Freien zu verbringen • Schöne Aussicht in die Berge und die umliegende Landschaft • Es gibt auf der Terrasse ein Gerätehaus und einen Werkraum Sonstiges Ein Tiefgaragenplatz für CHF 35'000 und ein gedeckter Aussenparkplatz für CHF 20'000 können dazu gekauft werden.  Wünschen Sie weiterführende Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung? Seien Sie herzlich eingeladen mit mir, Kurt Steiner, Kontakt aufzunehmen. Sie erreichen mich entweder unter der Mobilnummer 079 529 38 42 oder per Email an kst@hegglingroup.ch. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitersagen erlaubt: Sie kennen jemanden, der genau eine Immobilie dieser Art sucht? Erzählen Sie Ihren Bekannten davon, diese werden es Ihnen danken! Sollten Sie zuerst Ihre eigene Immobilie verkaufen wollen, so sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Beratung und Bewertung Ihres eigenen Heims. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wunschvorstellungen entsprechen, schauen Sie sich doch unsere anderen Objekte unter www.hegglingroup.ch an und erstellen Sie sich Ihr persönliches Suchabo. Sie werden fortan als Erster über neue, interessante und noch nicht veröffentlichte Immobilienangebote informiert. Wir freuen uns, auch Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie behilflich zu sein.

13

CHF 495’000.–40m22.5Zi

Bachweg 4a, 6313 Menzingen

In einem ruhigen und sonnigen Quartier in Menzingen verkaufen wir eine charmante und praktisch geschnittene 2.5-Zimmerwohnung im Parterre.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: offene Küche in Holzoptik und Blick in den Garten • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht • grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Plattenboden • Heller Riemenparkettboden im Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • gedeckter Gartensitzplatz mit grosszügiger Rasenfläche zur Alleinbenutzung Als Nebenraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Ihr Fahrzeug können Sie auf dem eigenen Aussenparkplatz abstellen, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Selbstverständlich können Sie die einen oder anderen Anpassungs- u. Renovationsarbeiten vornehmen, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

8

CHF 890’000.–88m23.5Zi

Eustrasse 10, 6313 Menzingen

3.5 Zimmer-Wohnung (WHG Nr. 3) Die künftigen Bewohner dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entsteht bis im Herbst 2021 eine tolle 3.5 Zimmer-Wohnung. Werden Sie Eigentümer dieser Neubauwohnung und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität - die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein. Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Zur 3.5 Zimmer-Wohnung wird der Tiefgaragenparkplatz Nr. 2 (CHF 33'000.-) verkauft. Schauen Sie sich doch die Wohnung mit der Virtuellen Tour schon mal unter: https://tour.ogulo.com/iXPh an. Zum gesamten Projekt: Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen Kellerabteile Erdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum 1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon 2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer Studio Attikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse Untergeschoss: 18 Tiefgaragenparkplätze Wohnen in einer idyllischen Berggemeinde Die aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4?500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug. Einkaufsmöglichkeiten Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten. Verkehrserschliessung Dank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Menzingen, Zentrum" befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar. Schule/Ausbildung Die Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot. Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Menzingen ist im schönen voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein. www.menzingen.ch

8

CHF 1’070’000.–72m22.5Zi

Eustrasse 10, 6313 Menzingen

Über das Projekt Die künftigen Bewohner des Projektes ?Eustrasse? dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entstehen bis im Herbst 2021 elf Neubauwohnungen. Werden auch Sie Eigentümer einer dieser Neubau- wohnungen und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität - die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein. Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen Kellerabteile • Erdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum • 1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon • 2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer Studio • Attikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse • Untergeschoss: 18 Tiefgaragenparkplätze Wohnen in einer idyllischen Berggemeinde Die aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4?500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug. Einkaufsmöglichkeiten Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten. Verkehrserschliessung Dank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Menzingen, Zentrum" befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar. Schule/Ausbildung Die Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot. Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Menzingen ist im schönen voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein. www.menzingen.ch

10

CHF 1’130’000.–78m22.5Zi

Eustrasse 10, 6313 Menzingen

2.5 Zimmer-Attikawohnung (WHG Nr. 11) Die künftigen Bewohner dürfen sich freuen: An optimaler, ganztags besonnter Hanglage mit schönster Weitsicht in die Menzinger Hügellandschaft entsteht bis im Herbst 2021 eine tolle 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung. Werden Sie Eigentümer dieser Neubauwohnung und geniessen Sie die grosse Terrasse mit Blick in die Natur, bei einem Gläschen Wein oder auch Kaffee. Wohnen ist Lebensqualität - die perfekte Ausrichtung tut mit genügend Sonnenschein das ihrige dazu. Aber auch die Sonnenuntergänge laden bestens zum Entspannen und Geniessen ein. Die Inneneinrichtung wählen Sie selber aus, ganz nach Ihrem Geschmack. Das macht umso mehr Spass, wenn Sie sich dann zukünftig täglich daran erfreuen dürfen. Die kompakten Grundrisse nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnungen lassen dank ihren grossen Fensterfronten die Räume hell und freundlich erstrahlen. Für die umweltfreundliche Solarstromproduktion wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage realisiert. Die Räumlichkeiten werden durch eine Luft-Wasserwärmepumpe beheizt. Zur 2.5 Zimmer-Attika-Wohnung wird der Tiefgaragenparkplatz Nr. 02 (CHF 33'000.-) und optional der Aussenparkplatz Nr. 02 (CHF 10'000.-) dazu verkauft. Schauen Sie sich doch die Wohnung mit der Virtuellen Tour schon mal unter: https://tour.ogulo.com/iXPh an. Zum gesamten Projekt: Parterregeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse sowie die einzelnen Kellerabteile Erdgeschoss: zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie weitere Kellerabteile und der Technikraum 1. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon 2. Obergeschoss: zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein 1.5-Zimmer Studio Attikageschoss: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse Untergeschoss: 18 Tiefgaragenparkplätze Wohnen in einer idyllischen Berggemeinde Die aufstrebende und aufgeschlossene Gemeinde Menzingen mit über 4?500 Einwohnern ist als Klosterdorf die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Zug und bekannt für ihre sonnige und nebelfreie Lage auf rund 800 Meter über Meer. Im Herzen der Schweiz gelegen, ist die Gemeinde dank ihrer zentralen Lage ein attraktiver Standort im steuergünstigen Kanton Zug. Einkaufsmöglichkeiten Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem im Dorfzentrum tätigen. Hier finden sich nicht nur der Coop und Denner, sondern einige seit vielen Jahren eingesessene Geschäfte, wie die Dorfmetzgerei / Molkerei Hegglin oder Café-Konditorei Schlüssel. Bankautomaten sowie Filialen der Zuger Kantonalbank und der Raiffeisenbank sind ebenfalls im Dorfzentrum vertreten. Verkehrserschliessung Dank dem gut erschlossenen privaten und öffentlichen Verkehrsnetz lassen sich die Städte Zug, Baar, Luzern und Zürich in kurzer Zeit erreichen. Von Menzingen gelangen Sie innert 15 Autominuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten nach Zug. Die Städte Luzern und Zürich liegen ca. 40 Autominuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte enbenso problemlos in einer knappen Stunde zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Menzingen, Zentrum" befindet sich ca. fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist in Sihlbrugg oder Baar. Schule/Ausbildung Die Gemeinde ist mit einer optimalen und umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Die Unterstufen werden in den Schulhäusern Dorf sowie Eu / Marianum unterrichtet. Ein Teil der 5.-6. Klassen sowie auch die Sekundarschulklassen gehen im Schulhaus Ochsenmatt zur Schule. Zusätzlich beherbergt die Gemeinde die Kantonsschule Menzingen. Hier besteht die Möglichkeit nach der Sekundarschule das anschliessende Kurzzeitgymnasium oder das direkt an die 6. Primarklasse anschliessende Langzeitgymnasium zu besuchen. Dank der zentralen Lage und der optimalen Infrastruktur liegen die Schulhäuser sehr nahe beieinander. Die Musikschule und Bibliothek bereichern und ergänzen das gesamte Schulangebot. Freizeitaktivitäten Die Gemeinde Menzingen ist im schönen voralpinen Wohn- und Erholungsgebiet gelegen. Beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind das Sihlgebiet, der Gottschalkenberg sowie der Gubel. Die abwechslungsreiche Hügellandschaft von Menzingen bietet eine fast unendliche Fülle von Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren, Reiten oder Biken an. Im Winter laden die präparierten Loipen und Skiwanderwege ein. Die örtlichen Gaststätten mit ihren gepflegten, feinen Küchen laden zu gemütlichen Stunden und zu kulinarischen Genüssen ein. www.menzingen.ch

10

CHF 1’220’000.–171m26Zi

Holzhäusernstrasse 8, 6313 Menzingen

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um diese 6 Z-Attika Maisonette Wohnung, mit einem separatem Einliegerstudio zu erwerben. - 1 Gäste WC - 2 Nasszellen Dusche / Badewanne / Lavabo & WC - 2 Garagenplätze kommen noch hinzu CHF 70'000.-- - 1 offene Küche ins Esszimmer - Cheminèe - Grosszügige Gallerie - 3 Balkone Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese wunderbare Wohnung präsentieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Immobilienmakler Hr. Jürg Zingg Use this unique opportunity to purchase this 6-bedroom attic maisonette apartment with a separate studio. - 1 guest toilet - 2 shower / bathtub / wash basin & toilet - 2 garage spaces are added CHF 70,000 .-- - 1 open kitchen into the dining room - Fireplace - Generous gallery - 3 balconies Arrange a non-binding inspection appointment today so that we can present you this wonderful apartment. We are looking forward to your contact. Your personal real estate agent Mr. Jürg Zingg

8

CHF 1’395’000.–3.5Zi

6313 Menzingen

Das kürzlich renovierte Apartment weist folgende Vorzüge auf: - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Intercom - Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Master Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer - 2 Badezimmer, 1 mit Badewanne, Waschmaschine/Tumbler und 1 mit Dusche - Grosser Wintergarten - Sonnenterrasse mit Weitsicht - 1 Einzelgarage, 1 Aussenplatz The recently renovated apartment has the following advantages: - Entrance area with built-in cupboard and intercom - Bright living/dining area with open plan kitchen - Master bedroom with dressing area - Children's room - 2 bathrooms, 1 with bathtub, washing machine/tumble dryer and 1 with shower - Large winter garden - Terrace with a view - 1 single garage, 1 outside parking space Das Apartment liegt zentral und dennoch ruhig in einem angenehmen Wohnquartier. Nur wenige Meter entfernt ist die Bushaltestelle 'Weid'. Von dort aus gelangt man mit der Buslinie Nr. 2 in die Stadt Zug. Das Zentrum ist in 5 Gehminuten erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Schulen. Menzingen überzeugt mit einer attraktiven Infrastruktur, eine schöne Landschaft sowie Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten alle Schultypen und die Musikschule. Der Flughafen Zürich ist in ca. 45-50 Minuten erreicht. Nach Luzern und Zürich benötigt man ca. 30-40 Minuten. The modern apartment is central and yet in a pleasantly quiet district located. Only a few meters away is the bus stop 'Weid'. From there you can reach Zug with the bus line no. 2. The center of Menzingen is only a 5 minute walk away and offers shopping facilities as well as public schools. Menzingen convinces with an attractive infrastructure, a beautiful landscape as well as recreational possibilities. In the surrounding area there are grocery stores, restaurants, doctors, kindergarten all types of schools and the music school. The airport Zurich is reached in about 45 minutes. To Lucerne and Zurich you need about 30-40 minutes.

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CHF 1’440’000.–3.5Zi

Gutschstrasse 24, 6313 Menzingen

Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen mit schöner 270 Grad Rundsicht im Grünen. Das Projekt umfasst fünf Eigentumswohnungen (wovon vier zum Verkauf stehen), die sich auf dem Sonnenberg mit traumhafter Rundumsicht und maximaler Privatsphäre befinden. Die klare und leichte Konstruktion des Baukörpers passt sich ideal in die idyllische Umgebung ein. 4 Eigentumswohnungen, wovon eine noch verfügbar ist: Milan - 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten, Garten und Sitzplatz Verkauft - Eagle - 4.5-Zimmer Wohnung im OG mit Wintergarten und zwei Balkonen Verkauft - Hawk - 3.5-Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten, Garten und Sitzplatz Reserviert - Falcon - 4.5-Zimmer Wohnung im OG mit Wintergarten und Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Hobbyraum • Baustart: Frühling 2020 • Geplante Fertigstellung: Herbst 2021 • Minergie Standard • Raumhöhe von 2.70 m • Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe | Bodenheizung • Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Des Weiteren sind drei Motorrad-Parkplätze vorhanden. • Verkaufspreis inklusive zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie ein Hobbyraum Individuelle Wünsche können eingebracht werden - Materialien und Zimmer/ Raumaufteilung wählbar (je nach Baustand). Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detailierte Verkaufsdokumentation zu. A new development of exclusive apartments amid greenery with a stunning 270-degree panoramic view. This project consists of five apartments (of which four are for sale), which are located onthe Sonnenberg with fantastic all-round views and maximum privacy. The development's glass facades and light construction allows it to blend into the idyllic surroundings seamlessly. 4 apartments of which one is still available: Milan - 3.5 room garden apartment with winter garden, garden and seating area Sold - Eagle - 4.5 room apartment on 1st floor with winter garden and two balconies Sold - Hawk - 3.5 room garden apartment with winter garden, garden and seating area Reserved - Falcon - 4.5 room apartment on 1st floor with winter garden and balcony One spacious hobby room per apartment • Start of construction: spring 2020 • Planned completion date: autumn 2021 • Minergie standard • Room heights of 2.70 m • Heating: air-to-water heat pump | underfloor heating • There are two underground parking spaces available per apartment alongside and additional three spaces for motorcycles. • Selling price includes two parking spaces in the garage as well as a hobby room Individual wishes can be taken into consideration - materials and rooms/floor plan can be defined (dependent on construction stage). If you are interested, we are pleased to send you the detailed brochure.

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CHF 1’105’000.–114m24.5Zi

6315 Oberägeri

WAS SIE ÜBERZEUGT - idyllisch im Grünen - ruhige Wohnlage mitten im Naherholungsgebiet - ein Katzensprung vom See entfernt - Panoramasicht in die Berge und teilweise auf den See - schönes Raumkonzept und guter Innenausbau - Möglichkeit sich zu Verwirklichen - Panoramabalkon ECKDATEN Zimmer: 4 ½ Baujahr: 1992 Wohnfläche BGF: ca. 114 m² Garagenparkpatz: 1 Aussenstellplatz: 1 OBJEKTBESCHREIBUNG Diese hübsche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Charme, befindet sich an idyllischer und ruhiger Wohnlage direkt am reizvollen Naherholungsgebiet in Oberägeri/Morgarten und nur einen Katzensprung vom See entfernt. Das gemütliche Objekt besticht durch seinen sonnigen Ausblick über das Naherholungsgebiet, die Alpen und teilweise auf den Ägerisee. Ein schönes Raumkonzept mit kleinen Wohlfühloasen und grosszügigen Zimmern runden das Wohnen auf einer Etage ab. Im Quartier herrscht eine entspannte Ruhe. Der Grundriss verteilt sich auf einer Etage im charmant ausgebauten Dachgeschoss mit Lukarne. Vom Eingangsbereich her öffnen sich die Wege in die drei grosszügigen Zimmer, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Ganges befindet sich der hübsche Wohn-/ und Essbereich mit gemütlichem, grossem Cheminée und direktem Zugang auf den Balkon. Hier kann man den Feierband gemütlich ausklingen lassen. Die ganze Wohnung ist mit einem Mosaikparkett ausgestattet und verfügt über Bodenheizung. Ein grosser Wirtschaftsraum für die Bewohner mit Waschmaschine / Tumbler und ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss runden das Wohnkonzept ab. Ein Garagenplatz und ein Aussenstellplatz sind für Sie reserviert. Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen: 4.5 Zi-Dachwohnung: CHF 1‘105'000.00 1 Garagenplatz: CHF 40'000.00 1 Aussenstellplatz: CHF 18'000.00 Total Kaufpreis: CHF 1'163'000.00 RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE HÜBSCHE EIGENTUMSWOHNUNG GERNE PERSÖNLICH. LAGE Im renommierten und ruhigen Wohnquartier "Morgarten" in Oberägeri liegt das 2-Stöckige Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten. Die Bewohner hier schätzen das kleine Dorfleben und den ländlichen Charme in Verbindung mit der wunderbaren Natur, die zum Wandern und Verweilen einlädt. EINWOHNER/ EINKAUFEN/ ÖFFENTLICHER VERKEHR Die Gemeinde Oberägeri zählt heute rund 5'360 Einwohner und liegt 737 M.ü.M. in der nebelfreien Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Oberägeri und Unterägeri sowie im Seewenmarkt Richtung Schwyz, welche alle in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Zürich sowie Luzern erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten Fahrzeit. Zug liegt 17 km von Morgarten entfernt. Bis zum Autobahnanschluss Seewen der A4 (mit sehr guter Verbindung nach Luzern, Zürich, Zug-West oder Richtung Süden) sind es nur 12 km. Es stehen sehr gute Busverbindungen nach Oberägeri, Zug oder Sattel zur Verfügung. SCHULEN / BILDUNG GRUNDSTUFE UND PRIMARSCHULE Kinder aus Morgarten besuchen den Kindergarten sowie die Primarschule im Schulhaus Morgarten. OBERSTUFE Die Oberstufe befindet sich im Schulhaus "Hofmatt" in Oberägeri, das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug oder Menzingen besucht werden. FREIZEIT / LEBENSRAUM Ob Sie einfach Ruhe und Entspannung suchen oder ob Sie voller Unternehmungslust sind, die herrliche intakte Natur und das gleichzeitig breite Angebot an Möglichkeiten am Ägerisee in der Zentralschweiz werden Sie begeistern! Erleben Sie hier Sonnenuntergänge, die Sie Ihr Leben lang nicht mehr vergessen werden! ATTRAKTIVE STEUERN Die Gemeinden des Kantons Zug gehören steuermässig zu den Günstigsten der Schweiz. Im Jahre 2020 liegt der Steuerfuss der Einwohnergemeinde Oberägeri bei 60 % des Kantonalen Einheitssatzes.

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CHF 2’300’000.–156m23.5Zi

Schwerzelweg 22, 6315 Oberägeri

Im schönen Oberägeri (Kanton Zug) verkaufen wir diese herrliche 3½-Zimmer-Attika-Terrassenwohnung an ruhiger und unverbaubarer Wohnlage. Diese attraktive 3½-Zimmer-Attika-Terrasenwohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Vorteilen: - private Lage mit herrlicher See- und Bergsicht - Wohnbereich mit Holzspeicherofen und südlich ausgerichtete Fensterfront - geschlossene Küche mit Miele-Geräten sowie separatem Reduit - helle und sehr grosse Zimmer - Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und separater Ankleide - Bad mit Badewanne, Lavabo, WC sowie Wasch- und Trocknungsgerät - grosszügiger Eingangsbereich - die Wohnung kann zu einer 4½- bis 5½-Zimmer-Wohnung umgebaut werden - südlich ausgerichtete Terrasse mit bester Besonnung und top Aussicht - Küche sowie zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Keller- / Hobbyraum inklusive (ca. 30m²) - Garten auf Nordseite inklusive (ca. 50m²) - zwei Tiefgaragenparkplätze inklusive - Fahrradabstellraum vorhanden - gute Verkehrsanbindung - Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangebote, Hallenbad und Schulen in Gehdistanz Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen dieser Wohnung zu. Für eine unverbindliche Beratung und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Henggeler & Partner AG - Team Daniel Matter

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Preis auf Anfrage280m28Zi

Grubenstrasse 15, 6315 Oberägeri

"Villa Giulia" Die Lage Der prächtige Ort Oberägeri, mit seinen ca. 6000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern nicht nur ein grosses Angebot an kulinarischen und kulturellen Angeboten, sondern ist zudem verkehrstechnisch optimal erschlossen. So sind z.B. die Orte Zug in 20 Min. und Zürich in nur 50 Min. zu erreichen. Auch der attraktive Steuersatz zieht Investoren an. Das Wichtigste Das Haus, in dem zwei der drei Wohnungen zum Verkauf stehen, liegt ruhig in erhöhter Süd-Hanglage, mit einem atemberaubenden weiten Blick auf die Schönheit der Natur. Da beide Wohnungen zu einer grossen Wohneinheit verbunden werden könnten, ist kombiniertes Wohnen und Arbeiten sehr gut möglich. Auch Generationswohnen kann verwirklicht werden. Das Besondere Wohnung A 1. OG Diese exklusive, geräumige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern, denn sie hat einige besondere Ausstattungen, ist hell, einladend, offen, grosszügig designt und mit einer traumhaften Panoramasicht von der Terrasse aus. So können sie z.B. den Komfort des Bad en suite oder eine begehbare Ankleide nutzen. Wellness pur ist im Bad in einer begehbaren Regendusche oder der freistehenden Wanne zu erleben. Exklusive Technik und Materialien wurden in der Wohnung verwendet z.B. Eichenparkett, Lehmwände und vieles mehr. Ein Highlight ist die massgeschneiderte Bulthaup Küche mit Nero Assoluto Granitabdeckung, sehr hochwertigen Geräten und Bora Induktionsherd. Wohnung B 2. OG Sie betreten eine geräumige und denn noch gemütliche Wohnung, die mit hochwertigem Parkett aus Eiche, einer modernen Küche im Landhausstil, Cheminée und kleinem Balkon ausgestattet ist. Besonders geniessen werden Sie die wunderbare Aussicht in die Ferne und die Ruhe. Spezielles Das exklusive Mobiliar kann teilweise dazu erworben werden. Die Parksituation Garage und Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Das Finanzielle Gerne informieren wir solvente Interessenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AG Rütiweid 14 CH-6330 Cham ZG Tel. +41 79 613 03 66 info@fimo-immobilien.ch www.fimo-immobilien.ch

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