Kanton Zug
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Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Zug

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CHF 2’990’000.–342m2

6313 Edlibach

Dieses vermietete und renovierte Renditeobjekt wird Sie durch seine Raffinesse und Einzigartigkeit in seinen Bann ziehen. Das ursprünglich um 1500 erbaute Zuger Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in absolut ruhiger und ländlicher Umgebung im Naherholungsgebiet Gubel in der Landwirtschaftszone, rund 10 km östlich von Zug. Die charmante Liegenschaft wurde in den Jahren 2004/2005 komplett saniert und bietet sich als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Einzelhaus in steuergünstiger Gemeinde an. Die grosszügige Grundstückfläche lässt zudem die Anlegung eines grünen Gartenparadieses zu. Aufteilung der 3 Wohneinheiten EG: 1x 4.5 Zimmer-Wohnung = CHF 2'150.- 1.OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung = CHF 2'300.- 2.OG 1x 3.5 Zimmer-Wohnung = CHF 2'000.- Das gesamte Grundstück ist vollständig aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetztes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen. Für den Erwerb der Gebäudeparzelle ist somit keine Bewilligung erforderlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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Preis auf Anfrage1’033m232Zi

6313 Menzingen

Suchen Sie die einmalige Gelegenheit, einen Wiler, Ihr Eigen zu nennen? Hier kommt sie! Der Teil vom Wiler, welcher zu verkaufen ist, besteht aus zwei Dreifamilienhäuser, einer Doppelhaushälfte, einem Landhaus, einem Garagengebäude mit Hobbyräumen und einem Nebengebäude, welches als Atelier genutzt werden kann. Der gesamte Wiler umfasst acht Wohneinheiten, elf Parkplätze und 15 Garagen. Jede Wohneinheit ist einzigartig und sehr gepflegt. Das Quartier ist ruhig, so wie auch kinderfreundlich und bietet viel Platz um die Gebäude herum. Ein Schulbus ist vorhanden. Im schönen Naherholungsgebiet können Sie sich beim wandern, biken oder sonstigen Outdoor-Aktivitäten vergnügen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - das Grundstück grenzt an die Landwirtschaft und das Naturschutzgebiet vom See - die ganze Anlage ist komplett vermietet - Wiler mit Privatstrasse (Anwohnerverkehr) - wunderschönes Naherholungsgebiet - Renditeobjekt - fünf Wohneinheiten haben ein eigenes Cheminée oder Schwedenofen - im Eigentumsstandard ausgebaut - Steuerfuss: Kantonssteuer 82% | Einwohnergemeinde 65% - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Ruhige Lage am See. Autobahnanschluss in 10 Minuten Richtung Zug - Luzern oder 15 Minuten Wädenswil Richtung Zürich oder Pfäffikon SZ. Zustand: sehr gepflegt und gut unterhalten, neuwertig Bäder / Nasszellen: 15 (Lavabo, Dusche zum Teil Badewanne) Heizsystem: Zentralheizung: 2 x Pellt | 1 x Ölheizung (Bodenheizungen | Radiatoren) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1100 m / Schulbus vorhanden Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 2'500 m / Kantonsschule, 2'900 m Geschäfte: Denner, Coop, Metzgerei, Bäckerei, Landi, Post, Bank, Arzt, GYM, ca. 2-5 Min. mit dem Auto

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