Terreno edificabile in vendita a Cantone Zugo (Zug)

RESERVIERT Gewerbe-Grundstück an gut erschlossener Lage im steuergünstigen Zug! Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone A und verfügt über einen vorteilhaften Bebauungsplan der einen Flächenanteil von 10'000 m² Gewerbe / Dienstleistung zulässt. Objektbesonderheiten - Vorteilhafter Bebauungsplan mit erhöhter Ausnutzung - Keine Bodenkontaminationen vorhanden - Optimales wirtschaftliches Umfeld - Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Gewerbe, Produktion, Hotel, Lager, Autohaus, Garage, 20% Verkauf, Serviced Apartments mit Hotelcharakter

Geschätzte Damen und HerrenWollen Sie Ihren Wohntraum direkt am See realisieren?Im Herzen des wunderschönen Ägeritals im Kanton Zug, bieten wir ein repräsentatives und exklusives Baugrundstück an beliebter Wohnlage mit bester Besonnung und direktem Seeanstoss (rund 56 m Länge) an. Aufgrund der Grosszügigkeit und der einzigartigen Lage dieses Grundstücks, geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein ganzjähriges Urlaubsgefühl.Die Liegenschaft ist von der Lidostrasse her über eine Privatstrasse erreichbar und somit gibt es entlang des Grundstücks keinen direkten Durchgangsverkehr.4'387 m² Gesamtfläche 2'749 m² Wohnzone W2a 1'638 m² Landwirtschaftszone am See, welche für Freizeitaktivitäten oder als Ruhebereich genutzt werden kann.Als ausführbare Projekte kommen ein einzelnes prachtvolles Anwesen oder 2 – 3 Villen mit jeweils ca. 200m2 Wohnfläche in Frage.Das Grundstück befindet sich nicht im Kataster der belasteten Standorte und auch nicht in der Zone der archäologischen Fundstätten oder Denkmäler.Wenn Sie mehr über dieses exklusive Angebot erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen auch gerne für Fragen oder eine persönliche Besprechung zur Verfügung.Beste GrüsseDaniel Matter, Matter & Partner Immobilien AG-------------------------------------------------------------------------------------------Dear Sir or MadamWould you like to realize your dream of owning your lakeside real estate in Switzerland?In the middle of the beautiful Aegeri Valley in the canton of Zug, lies this prestigious and exclusive plot of land in a prime and sunny residential location with direct access to Lake Aegeri (approx. 56 meters in length). The size and unique location of this plot of land will allow you to enjoy peace, quiet, privacy and a year-round holiday feeling.The property is connected to Lidostrasse by a private road and has no transit traffic.4'387 m² total plot 2'749 m² residential zone W2a 1'638 m² agricultural zone to be used for leisure activitiesOne stately home or two or three villas with a living space of 200m² each are possible projects.The plot of land is not in the register of contaminated sites and also not in an archaeological zone or a historical monument zone.We will be pleased to send you the sales documents and we stay at your entire disposal for any question. If you prefer a personal contact, please do not hesitate to contact us.Yours faithfully,Daniel Matter, Matter & Partner Immobilien AG