Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Zug

Verkauf 246 m² Attikageschoss mit 65 m² Dachterrasse

Die sehr grosszügigen Büro- und/oder Wohnräume befinden sich im Attikageschoss des sechsstöckigen Geschäftshauses an gut erreichbarer Lage im östlichen Teil der Stadt Zug. Besondere Highlights bilden das lichtdurchflutete Atrium mit Treppenaufgang zur exklusiven Sonnenterrasse sowie die Weit-/Bergsicht von allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind 2.72 - 4.10 m hoch und sehr hell. Die Leichtbau-Wände können bei Bedarf auch entfernt oder verschoben werden, damit bedarfsorientierte Flächen entstehen. Das Attikageschoss befindet sich in neuwertigen Zustand. Das Objekt verfügt über einen Server-/Abstellraum mit einer Klimaanlage, welche auf weitere Räume ausgebaut werden kann. Für eine primäre Nutzung als Attikawohnung sollten eine grössere Küche und zusätzliche Bäder/WCs eingebaut werden. RAUMKONZEPT - Wohn- und Bürofläche 246 m² - Dachterrasse 65 m² - Keller 13 m² VERKAUFSPREIS CHF 4.2 Mio. als Verhandlungsbasis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Panorama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine hohe Lebensqualität. Zug ist mit über 30000 Bewohnern Hauptort des Kantons Zug. In der Stadt Zug sind auch viele international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. In unmittelbarer Nähe der Gewerbefläche gibt es einige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckereien und Geschäfte bieten den Bewohnern und Mitarbeitenden eine Auswahl an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohn- und Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig an der Stadtgrenze Zug Baar, in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle Lindenpark. Durch kurze Wege zur Autobahn und dem ÖV gelangt man schnell in die pulsierenden Zentren Zürich mit Flughafen und Luzern.

Für zukunftsorientierte Investoren: seltenes Bauland

Zug ist eine globalisierte Kleinstadt im Herzen der Schweiz. Sie ist Heimat von 30 000 Menschen aus 120 Nationen und vereint einen Mix aus Tradition und Moderne. Hier stehen neue Tower und Altstadt-Häuser, hier leben Top-Manager und Chriesi-Bauern, hier erfahren Sie Lebensqualität vom Feinsten.Bauland in Zug ist gesucht, und es wird immer schwieriger, geeignete Bauparzellen zu finden. Dieses Grundstück mit Altliegenschaft befindet sich im Wohnquartier Guthirt und umfasst 497 m2 in der Wohnzone W2c. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.50. Die ruhige, sonnige und verkehrsfreie Lage erweist sich als ideal, denn die Bushaltestelle ist nur vier Gehminuten entfernt.Die Altliegenschaft wird zurzeit bewohnt, es besteht ein Nutzniessungsvertrag. Der Erwerb des Grundstücks bedeutet deshalb eine sichere Anlage, sei es zur Vermeidung von Negativzinsen oder als Wertsicherung für Nachkommen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

580 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR IHR GESCHÄFTSMODELL!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Menzingen. Diese Immobilie im Erdgeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen des Dorfkerns, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenverkehr gewährleistet. Sie sind von einer Fußgängerzone umgeben, was für eine ideale Lage für Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die sich ideal für Einzelhandel eignet. Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume, die perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Für Ihre Kunden stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkplätze bei der Gemeinde zur Verfügung. Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gut geeignet für kreatives Gewerbe • Separate Toiletten vorhanden • ideal und zentral gelegen • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

CŌMET by LE VÔLT – Exklusive Einstellplätze für Super- und Vintagecars – Steinhausen ZG

Wir bieten Autoenthusiasten die Möglichkeit zum Erwerb von einmaligen, exklusiv ausgestatteten Einzel-Einstellplätzen in dem repräsentativen Neubauprojekt „Le Vôlt“ in Steinhausen, Zug. CŌMET by Le Vôlt ist die erste Generation von Luxus-Automobil-Immobilien, ein Projekt mit höchsten Sicherheitsvorkehrungen zum Schutz der darin untergebrachten Fahrzeuge, das speziell für Autoliebhaber und -sammler konzipiert wurde.WISSENWERTES: - gesamthaft ca. 145 geschlossene Fahrzeugstellplätze (nur noch wenige verfügbar) - exklusive Einstell-Boxen mit einer Grösse von ca. 20m2 oder Einstell-Boxen mit zusätzlicher, edler Lounge (ca. 40m2) - Lounge-Boxen jeweils mit hochwertigem LED-Grossformat-Bildschirm ausgestattet - individuelle Ausstattung bei Erwerb mehrerer Boxen ist möglich - zwei T12 Steckdosen pro Box als Standard - NOCTUA Sicherheitsdienst zum Schutz der Gesamtanlage - hochwertige AXIS-Videoüberwachung mit AI - Zugangssystem über die eigene Le Vôlt-App - alle Flächen Thermo- und Feuchtigkeitsreguliert (ca. 18-24°C Raumtemperatur; ca. 45-55% Luftfeuchtigkeit) - gemeinschaftlich nutzbare E-Auto-Ladestation (optional auch private E-Ladestation in der Box möglich) - eine Finanzierung der Einstellplätze ist über unsere Partnerbank möglich - geplanter Baustart Sommer 2023 (Bauzeit 18 Monate) - hochwertige Standardausstattung - ca. 7.0m breite, beleuchtete Boxengassen - uvm.Le Vôlt ist die High-End-Lösung für Automobilliebhaber und -sammler. Die eleganten, hochwertig ausgestatteten und modern eingerichteten ca. 20m2 grossen Einstellplätze (ca. 40m2 inkl. Lounge) sind Garant für eine angemessene Präsentation der Fahrzeuge sowie deren Schutz. Jeder Fahrzeugstellplatz ist thermoreguliert, feuergeschützt und bietet ideale Luftfeuchtigkeitsverhältnisse. Weiters wird die Liegenschaft rund um die Uhr videoüberwacht, so dass die höchste Sicherheit für jedes anvertraute Fahrzeug gewährleistet werden kann. Zum umfassenden Komfortangebot gehört zudem der Drive-in-Zugang (24/7) und ein Concierge-Service, der sich in Ihrem Namen um jegliche fahrzeugspezifischen Angelgenheiten kümmert (Aufbereitung, Reinigung, Transport, uvm.).Gönnen Sie auch Ihrem mobilen Kunstwerk das Zuhause, das es verdient. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch