Haus kaufen in Kanton Zug

Es freut uns, dass Sie interessiert sind an unserem Neubauprojekt in Baar. Es entstehet ein neues Doppelhaus an sehr zentraler Lage und doch in einem ruhigen Quartier. Da wir mit dem Bau noch nicht begonnen haben, können Sie den Innenausbau und die Raumaufteilung noch mitbestimmen. Sie können wählen ob Sie die Variante mit 5.5 oder mit 4.5 Zimmer wünschen. Das Haus bietet Ihnen einen hohen Ausbaustandard. Die Badezimmer, die Küche und der Bodenbelag sind auf einem hohen Niveau budgetiert. Nebst dem hohen Ausbaustandard bieten Ihnen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht und eine wohlfühlende Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge haben wir eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus vorgesehen. Damit Sie sich auch im Winter in Ihren vier Wänden zuhause fühlen, sorgt die ökologische Luftwärmepumpe für angenehmes Klima. Im Attikageschoss haben Sie Ihr Schafzimmer mit dem Bad en Suite nur für sich. Zum entspannen haben wir für Sie die Dachterrasse mit Abendsonne geplant. Haus A: CHF 2'450'000.- Haus B: Verkauft Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns jetzt. Ihr SympaHaus Team 076 297 39 35

Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die Gemeinde ist unbestritten ein Zuzugsort. Hier fühlen sich die Leute wohl, hier will man leben. Diese nahezu neue Liegenschaft erwartet Sie am Schnittpunkt zwischen Stadtrand und Landwirtschaftszone. Direkt an die Stadt Zug grenzend, sind Sie hier bestens platziert. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof oder die Natur, alles ist innert Kürze erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist somit in exzellentem Zustand. Bereits von aussen macht das in bester Qualität gebaute Haus einen repräsentativen Eindruck. Alles ist modern und äusserst gut gepflegt. Der Garten mit vielen kleinen Details ist abwechslungsweise mit Gartenkies, gepflegtem Rasen und schöner, stilvoller Bepflanzung gestaltet. Dieser rundet das äussere Erscheinungsbild perfekt ab. Das Hausinnere überzeugt gleichermassen. Alle Materialien sind stilvoll und bewusst aufeinander abgestimmt. Die Beleuchtung mit unzähligen Deckenspots lassen die Räume im richtigen Licht sehr stimmungsvoll erscheinen. Ein grosser Lift verbindet alle Geschosse vom Keller bis zum Attikageschoss. Dieses wird dank der genialen Raumeinteilung bei Eltern wie Teenagern sehr beliebt sein. Neben dem beheizten Wintergarten gibt es in diesem Haus noch vieles mehr, welches es zu entdecken gilt. Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten oder rufen Sie mich an um mehr zu erfahren. Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme von solventen Interessenten.

Dieses rustikale Wohnparadies, vermittelt Ihnen ein unverwechselbar herrschaftliches Gefühl. Die grosszügige Wohnfläche, die beträchtliche Gartenanlage, sowie die unfassbar schöne Lage, wird Sie in Ihren Bann ziehen. Das ursprünglich um 1500 erbaute Zuger Bauernhaus, erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch seine Raffinesse und der Einzigartigkeit. Hier haben Sie genügend Platz für die ganze Familie (auch als Generationenhaus oder Rendite-Objekt geeignet) - es stehen Ihnen für zukünftige Projekte alle Möglichkeiten offen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Raffinesse und Einzigartigkeit auf 4 Etagen verteilt + 3 charmante Wohnungen + Beachtlicher Keller + Waschküche vorhanden + 2 Carports + Komplett saniert in den Jahren 2004/2005 Das gesamte Grundstück ist vollständig aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetztes über das bäuerliche Bodenrecht entlassen. Für den Erwerb der Gebäudeparzelle ist somit keine Bewilligung erforderlich und ist mit so einer Anlage eine absolute Rarität. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Freistehendes Chalet mit grossem Garten- und Terrassenbereich mitten in der Natur Dieses grosszügige Zweifamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone in Hünenberg. Das ursprüngliche Chalet aus dem Jahr 1905 wurde 1996 und 2014 aufwändig renoviert. Heute ist die Liegenschaft in eine 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Wohn- und Essbereich mit offener und moderner Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten (Geschirrspüler, Glaskeramik, Combi-Steamer, Gourmet-Wärmeschublade, Backofen). Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und zum Gemüsegarten hinter dem Haus. Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss drei kleinere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Das 1. Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein grösseres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo aufgeteilt. Individuelle Ausbauwünsche können im Master-Bedroom berücksichtigt werden. Dieses Zimmer bietet je nach Bedarf noch genügend Platz für ein en-suite Badezimmer oder einen grossen begehbaren Kleiderschrank. Die Eckdaten dieser Cosmos Values Immobilie sind: + 2-Familienhaus + Viel Platz + Grosser Rasen + Grosser Gemüsegarten + Grosser Sitzplatz + Separater Schopf + 1 freistehendes Gartenhaus + 1 Auto-Unterstellplatz im Gartenhaus + 8 Aussenparkplätze Die zweite Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoss wird durch einen separaten Wohnungseingangsbereich betreten. Diese 4.5-Zimmerwohnung bietet eine halboffen gestaltete Küche mit Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo sowie eine schöne Galerie mit einem weiteren abschliessbaren Zimmer, die Sie über eine Holztreppe erreichen. Zum Haus gehören ein ca. 350 m² grosser Garten, ein nach Süden gerichteter 200 m2 grosser Gemüsegarten und ein über 200 m2 grosser Sitzplatz mit herrlichem Weitblick in die Natur und in die Bergwelt. Ein freistehendes Gartenhaus mit einem Unterstellplatz für ein Auto und ein ans Haus angrenzender Schopf, welcher z.B. als Atelier genutzt werden könnte, bieten weitere grosszügige Nutzflächen und Gestaltungsmöglichkeiten. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann melden Sie sich bei uns. Wir sind für unsere Kunden immer auf der Suche nach attraktiven Objekten. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie anbietet oder anbieten will? Dann rufen Sie uns doch einfach an. *****Cosmos Values unterstützt unsere Kunden rund um den Wohnungs- und Hausverkauf, insbesondere beim Erstellen des Verkaufsdossiers, mit Exposés und anderen Mustervorlagen, bei der Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer und Notariatskosten sowie mit kostenlosen Schätzungen und Bewertungen Ihrer Immobilie. Cosmos ist auf allen wichtigen Immobilienportalen wie Homegate, Newhome, Immowelt etc. vertreten. Zudem ist Cosmos Values als Multi Family Office auf Ausländerbewilligungen (Arbeits- und Aufenthaltsbewilligung), Firmenansiedlungen und Banking Services (Finanzierungen und Kontoeröffnungen für Ausländer z.B. bei der UBS oder CS) spezialisiert. Cosmos Values supports our customers in all matters relating the sale of apartments or houses. Its services include creating sales dossiers with property brochures and other document templates, calculating the real estate profit tax and notary fees, and a free-of-charge assessment and valuation of your real estate. Cosmos Values is active on all the major real estate portals, such as Homegate, Newhome, Immowelt, etc. In addition, as a multi-family office, Cosmos Values specializes in foreigner permits (working and residents' permits), setting up business locations, and banking services (financing and bank account opening for foreign nationals, for example with UBS or Credit Suisse).

Zusätzlich zu den vielen Vorzügen, welche dieses familiäre Reihenhaus bietet, punktet die Immobilie mit folgender zusätzlicher Ausstattung: - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée (Kachelofen) und direktem Zugang zum Balkon - Moderne weisse Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz - Praktische Trennung von Schlafbereich (oberstes Geschoss), Wohnbereich (mittleres Geschoss) und Büro & Nutzungsräume (Erdgeschoss) - 3 Schlafzimmer: 1 grosses Master-Schlafzimmer) mit südwestlich ausgerichtetem Balkon, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken & 1 Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss mit Zugang zur Veranda mit Rasen - Master-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und Tageslicht; Gäste-Toilette mit Dusche - Gemütliche Veranda, nach Südwesten ausgerichtet - Waschmaschine/Tumbler im Erdgeschoss - Heizung: elektrisch; Fussbodenheizung; Kachelofen - Viel Stauraum dank einer Vielzahl von Nutzungsräumen - Besucherparkplätze verfügbar - Familienfreundliches Quartier mit grossem Kinderspielplatz, Bänken, Picknick-Bereich und Ping Pong Tischen - Zentrale Lage in Menzingen - E&V Referenznummer: W-02IBBL In addition to the many advantages, which this family row house offers, the property scores with the following additional equipment: - Cosy living & dining area with fireplace, tiled stove and access to the balcony - Modern glossy white kitchen with direct access to the spacious patio - Convenient separation between sleeping area (top floor), living area (middle floor) & study (ground floor) - 3 bedrooms: 1 large master bedroom with southwestfacing balcony, 2 bedrooms with built-in wardrobes & 1 guest room/study on the ground floor with garden access - Master bathroom with tub, double wash basin & skylight; guest toilet with shower - Snug little private garden, southwest-facing - Washing machine/tumble dryer on the ground floor - Heating: electrical; floor heating; additional stove - Plenty of storage space thanks to numerous utility rooms - Visitor parking spaces available - Family-friendly area with large, fenced playground and benches next door as well as pic-nic and ping-pong tables - Central location in Menzingen - E&V reference number: W-02IBBL Dieses gemütliche Reihenhaus liegt in einem grünen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die südwestliche Ausrichtung erlaubt eine beinahe ganztägige Besonnung und in die Räume dringt viel Sonnenlicht. Das Viertel besteht aus mehreren Reihenhäusern und in der Mitte befindet sich ein grosser Kinderspielplatz. Nur 100 m entfernt ist die Bushaltestelle 'Weid', von der aus man leicht und schnell in die Stadt Zug gelangt. Das Zentrum von Menzingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Schulen ist nur 5 Gehminuten vom Wohnsitz entfernt. Dank der weitsichtigen Planung und der attraktiven Infrastruktur hat sich die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohn- und Lebensraum entwickelt. Das Dorf bietet eine schöne Landschaft sowie vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zudem findet man dank der guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf: es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte (Coop, Landi, Denner), eine Post, Banken, Restaurants, Ärzte und Zahnärzte. Hofläden mit frischen, lokalen Produkten sind ebenfalls in der nahen Umgebung zu finden. In Menzingen können Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, das Gymnasium und die Musikschule besucht werden. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in der Stadt Zug. Internationale Schulen in Hünenberg, Rotkreuz, Baar, Cham und das Montana Institut auf dem Zugerberg vervollständigen das Schulangebot. Die Städte Luzern und Zürich sind ca. 40-45 Minuten entfernt und bieten neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten ein umfangreiches Kulturprogramm. Der Flughafen Zürich ist in nur 50 Autominuten erreichbar. This cosy row house is located in a green and family-friendly residential area. The southwest orientation allows almost all day sunshine and illuminates the rooms in beautiful sunlight. The quarter consists

Dieses Landhaus bietet sehr viel Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Auch besticht es durch die herrliche Aussichtslage auf den Wilersee und die umliegenden Berge sowie die ansprechende Architektur mit gut durchdachtem Grundriss. Der schöne Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien versprüht Lebensfreude und trägt dazu bei, dass Sie lange Freude an Ihrem Haus haben. Möchten Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen? Dies können Sie im Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna mit einem herrlichen Blick auf den See tun. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene Küche mit Pizzaofen - Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Weinkeller - schöne Terrasse und Gartenanlage - ruhig mit Privatsphäre - vier Schlafzimmer - Schwedenofen - In- und Outdoor Hundezwingeranlage inkl. Hundedusche - Einbauschränke und Einbauschubladen im Dachgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Die Gemeinde Menzingen auf dem schönen Hochplateau ist sehr gut erschlossen. Die Zugerland Verkehrsbetriebe fahren ab Kreuzegg im Halbstundentakt, zu Stosszeiten am Morgen und Abend im Viertelstundentakt, nach Zug. Mit dem Auto erreichen Sie Zug in 10 Minuten und ca. 35 Minuten die Stadt Luzern und Zürich. Die Autobahn Richtung Zug, Luzern und Zürich ist in 10 Minuten und die Autobahn Richtung Chur auf der Höhe Pfäffikon SZ in 15 Minuten erreichbar. Zustand: Sehr gepflegt. Das Landhaus wurde im Jahr 2003, für Fr. 685000.00 aufwendig umgebaut und totalsaniert. 2020 Sanierung Dachhälfte Bäder / Nasszellen: 5 (1x Dusche, 1x Lavabo/Dusche/Badewanne/WC, 1x Lavabo/Dusche/WC, 1x Lavabo/Dusche/WC, 1x Gäste-WC) Heizsystem: Öl-Zentralheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 1100 m / Schulbus vorhanden Schulen: Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, 2'500 m / Kantonsschule, 2'900 m Geschäfte: Denner, Coop, Metzgerei, Bäckerei, Landi, Post, Bank, Arzt, GYM, ca. 2-5 Min. mit dem Auto

Das Einfamilienhaus An ruhiger Lage inmitten des Naherholungsgebietes von Menzingen liegt dieses, im 2006 totalsanierte, Einfamilienhaus der Extraklasse. Durch die optimale Ausrichtung geniessen Sie hier viele Sonnenstunden in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet und dem Lindenberg. Auf ca. 190m2 Wohnfläche und Total rund 735m2 Grundstücksfläche bietet dieses Schmuckstück ein Wohnerlebnis welches nur sehr selten zu finden ist. Das gut durchdachte Grundrisskonzept im Hochparterre punktet unter anderem mit einem grosszügigen Wohn-/Essbereich, einer massgefertigten, offenen Küche und einem abgetrennten, privaten Schlafbereich mit grosszügigem Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss/Parterre befinden sich nebst der rund 25m2 grossen Garage zwei Schlafzimmer, (welche auch als Atelier/Home-Cinema oder Büro genutzt werden können), eine Gäste-Toilette mit bodenebener Dusche, sowie die Waschküche, ein Keller/Abstellraum, ein eigener Luftschutzraum und der Technikraum. Materialien: Böden aus Schiefer und Kirschbaumholz Alle Einbaumöbel in Küche und Bädern sind massgefertigt und aus Birnenholz. BESONDERHEITEN + Steuergünstige und gut erschlossene Lage im wunderschönen Menzingen (ZG) + Autobahnanschluss Sihlbrugg in 10-Minuten erreichbar+ Gymnasium Menzingen zu Fuss in rund 15-Minuten erreichbar + Primarschule zu Fuss in rund 7-Minuten erreichbar + Kindergarten zu Fuss in rund 4-Minuten erreichbar + Einkaufsmöglichkeiten, (Coop), 600 Meter. + International School of Zug & Lucerne (ISZL-Walterswil) mit dem Auto in 10-Minuten erreichbar. (Die Route Walterswil-Edlibach-Menzingen wird auch vom ISZL Schulbus bedient) + Ruhige Lage in direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet in Menzingen & dem Lindenberg + Grosser Garten mit eigenem Swimming-Pool + Garage & Aussenparkplatz + Direkter Zugang von der Garage zum Haus via Verbindungstüre + Totalsaniert im Jahr 2006 (Neue Isolation, Komfortlüftung, Bodenheizung, Schiefer- und Kirschbaum-Böden, alle Einbaumöbel in Küche und Bädern massgefertigt aus Birnenholz). + Teil-Renovationen 2020 * Weitere Angaben zur Liegenschaft stellen wir gerne bei Interesse zur Verfügung.

Diese moderne Reitsportimmobilie wurde im Jahr 2013 komplett neu erstellt. Es erwarten Sie hier zwölf grosszügige Auslaufboxen sowie fünf Studios auf einer Grundstücksfläche von 13‘014 m2. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit, einen grossen Sandplatz mit den Massen 30 m x 45 m und eine Führanlage zu erstellen. Die fünf grosszügigen Studios sind äusserst modern und bieten viel Platz für verschiedene Wohnsituationen. Ausserdem verfügt jedes Studio über ein eigenes Badezimmer mit WC/ Dusche. In der sehr grossen Wohn- und Essküche können sich die Bewohner zu gemütlichen Stunden treffen. Der direkt angrenzende und überdachte Balkon bietet Ihnen zudem eine schöne Sicht auf die Pferde. Der Pferdestall umfasst zwölf grosse und helle Auslaufboxen. Die Boxen sowie auch der Stallgang sind mit rutschfestem Material ausgestattet und die Tränken sind beheizt. Zudem erwartet Sie hier ein Waschplatz mit Solarium, eine Sattelkammer, eine Waschküche und ein grosses Heu- und Strohlager im Dachstock. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein schöner Umkleideraum mit WC/ Dusche. Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde könnten Sie hier in dieser Zone ein grosses Sandvierreck mit den Massen 30 m x 45 m realisieren. Ebenfalls eine Führanlage könnte erstellt werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit die komplette Reitinfrastruktur der direkt oberhalb liegenden Reitsportanlage zu benutzen. LAGE Diese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme. Neuheim ist eine sehr familienfreundlich Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem Begegnungsplatz, der Spielwiese, dem roten Hartplatz und dem Spielplatz steht den Jugendlichen der Jugendtreff zur Verfügung. Geboten werden aber noch diverse andere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Inlineskate-Anlage, diverse Sportvereine, die Kulturkommission und natürlich eine herrliche Landschaft, welche zum Wandern, Biken und Reiten einlädt. In Neuheim gibt es einen Volg und eine Bäckerei, in welchem das Nötigste eingekauft werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Baar. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage, ist Neuheim abseits des Hauptverkehrs. Die schönen Reitanlage ist nur unweit von folgenden Städten entfernt: - Zug ca. 10 Fahrminuten - Zürich ca. 25 Fahrminuten - Luzern ca. 25 Fahrminuten - Flughafen Zürich ca. 35 Fahrminuten FACTS AND FIGURES Infrastruktur Wohnen: - 5 grosszügie Studios (zwischen ca. 12.00 und 19.00 m2) - mit eigenen Badezimmern mit WC und Dusche - grosszügiges Esszimmer/ Gemeinschaftszimmer - mit geräumiger Küche - schöner Balkon mit Sicht auf die Pferde - separater Umkleideraum mit WC und Dusche - Waschküche und Trockenraum für die Studios - Heizungsraum - Dachstock - sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter und Storen ausgestattet - genügend Parkmöglichkeiten Infrastuktur Pferde: - 12 x Auslaufboxen à 12m2 m und Ausläufe à je 25 m2 - Boxen ausgelegt mit rutschfesten Gummimatten - beheizte Tränken - Stallgang ausgelegt mit Gummimatten - geräumige Sattelkammer - Waschküche für die Pferdesachen - Heu- und Strohlager im Dachstock - Weideland - befestigte Mistgrube - Führanlage ist bewilligt und kann gebaut werden - Sandplatz 30 m x 45 m ist bewilli

Objektangaben Region: Ägerisee Ortschaft: 6315 Oberägeri, Silbergasse 5 Objekt Typ: 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten Lage: sonnige, zentrale Lage in Seenähe Baujahr: 1989 Zustand: guter, gepflegter Zustand Grundstückfläche: ca. 335m2 Wohnfläche: ca. 178m2 Etagen: 3 Bad/WC: 1 Bad/Dusche/WC: 1 sep. WC: 2 Parkplätze: Doppelgarage und 2 Aussenparkplätze Heizung: Ölzentralheizung öffentliche Verkehrsmittel: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Schulen: ja Distanz zur nächsten Stadt: 10km (Zug) Objektbeschreibung Dieses schöne 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an zentraler sehr ruhiger und sonniger Lage nur 200m vom Seeufer des Ägerisees entfernt in Oberägeri ZG an der Silbergasse 5. Das 1989 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und hell und bietet ein äusserst charmantes Ambiente. Eine Aussen- oder Innentreppe führt vom Eingangsbereich bei der Kelleretage hinauf zum Wohngeschoss mit offener Holzküche, Ess-und Wohnzimmer mit markantem Cheminée, vorgelagertem gedeckten Balkon sowie separatem WC. Im westlichen Teil dieser Etage sind zwei Zimmer mit rustikalen Holzdecken, Bad/Dusche/WC und ein gedeckter Balkon eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schöne Schlafzimmer mit Balkon, Dusche/WC sowie eine kleine Küche. Somit könnte dieses Geschoss auch als separate Wohnung genutzt werden. Die Kelleretage im Erdgeschoss beinhaltet 3 Keller/Heizungsräume, ein Zimmer sowie eine grosse Doppelgarage. Vom Vorplatz mit 2 Aussenparkplätzen aus gelangt man auf den eigenen Garten. In ein paar Schritten erreicht man das Ufer des Ägerisees und den Bootshafen. Die Stadt Zug ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Eine Busverbindung führt nach Zug und Sattel. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.

Wenn Sie das einzigartige Wohnerlebnis mit Mittelmeercharme in unberührter Natur suchen und trotzdem in wenigen Fahrminuten gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung haben möchten, sind Sie hier fündig geworden. Atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht über die Urner Berge. Beste Südhanglage mit optimaler Besonnung oberhalb der Nebelgrenze und einem Maximum an Privatsphäre. Einzigartiges Raumgefühl. Die lichtdurchfluteten, weissen organisch geformten Räume mit den abgerundeten Panoramafenstern sowie dem gewölbten Durchgang zum Hauptschlafzimmer lassen Sie in ein einzigartiges Wohnerlebnis eintauchen. Geniessen Sie die Ruhe und die entspannte, harmonische Wohnatmosphäre, welche sich sofort auf die Bewohner überträgt. Einzigartige Architektur und organische offene Raumgestaltung • Lichtdurchflutete Harmonie für unbeschwertes Wohnen • Leben über dem Nebelmeer • Grosse abgerundete Panoramafensterfronten • Einliegerwohnung könnte im Erdgeschoss realisiert werden • Kombiniertes Wohnen / Arbeiten möglich • Inspirierende Atmosphäre für Leute, die Ruhe suchen und kreativ arbeiten • Zahlreiche Nebenräume für unbeschränkte Nutzungsmöglichkeiten • Begrüntes, begehbares, als Dachterrasse nutzbares Dach mit Seesicht • Separater Hausteil für Schlafbereich, Schrankzimmer, Badezimmer • Viele grosszügige Nebenräume • Edle Keramik- und Eichenholzböden mit Bodenheizung • Gewölbter Verbindungsgang mit Tageslicht • Pelletheizung • Manuelle Innenbelüftung • Zentralstaubsauger Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Breathtaking, unspoilt panoramic views over the mountains of Uri. Prime south hillside location with a maximum of privacy. This impressive property lies above the fog line and enjoys lots of sunshine. Unique Ambiance. The white, light-flooded, organically shaped rooms with the rounded panoramic windows and the arched passage to the master bedroom immerse you in a unique living experience. Enjoy the peace and quiet and the relaxed, harmonious atmosphere which is immediately felt by its residents. Unique architecture with organic open interior design • Light-flooded harmony for peaceful living • Life above the sea of fog • Large rounded panoramic windows • Annexe could be created on the ground floor • Combined living and working possible • Inspiring atmosphere for those seeking tranquillity and a creative working space • A variety of joining rooms for unlimited use • Grassed roof usable as roof top terrace with lake view • Separate part of the house with master bedroom, dressing room, bathroom • Various additional storage rooms • Elegant ceramic and oak parquet- flooring with underfloor heating • Arched connecting passage with natural light • Pellet heating • Manual internal ventilation • Central vacuum cleaner If you are interested it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

Himmlisch Dieses Schmuckstück liegt an traumhafter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramasicht auf den Ägerisee sowie die umliegende Bergwelt. Auf einer Grundstückfläche von 1037 m2 wurde dieses prächtige Anwesen mit besten Materialien und auf neusten technischen Stand gebaut. Top ausgestattet in einem modernen Design bietet Ihnen diese Traumoase alles was sie sich wünschen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Faszinierende See und Bergsicht + Wunderschöner Living-Bereich + Masterbedroom mit Bad ensuite & separater Ankleide + Topmoderne Ausstattung + Qualitativ hochwertige Materialien + Zeitloses Design mit viel Tageslicht + Gartenoase mit Relax-Zone und Panoramasicht + Ruhige Umgebung ohne Verkehr Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garageboxen zur Verfügung sowie ein Aussenparkplatz. Diese komfortable und moderne Wohlfühloase lässt garantiert keine Wünsche offen. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen. Diese einzigartige und grosszügige Villa in Oberägeri lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit. Geniessen Sie Ruhe und eine aussergewöhnliche Aussicht! Minergie P. Minergie-P-Häuser sind konsequent darauf ausgererichtet, Energie effizent zu nutzen, den Verbrauch zu senken und langfristig auch Kosten einzusparen. Die Villa verfügt über Sonnenkollektoren, einen Regenwassertank sowie eine Warmwasseraufbereitung. Highlights - Villa Familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage mit grosszügigem Aussenbereich • Freie Sicht auf den Aegerisee • Gepflegter Garten und grosszügige Terrasse mit überdecktem Sitzplatz • Hohe Decken • Naturafloor • Parkettboden • Alpholzelemente • Cheminée • 2 Zimmer mit eigenem Badezimmer für die Kinder • Separater Gästebereich mit Ensuite Badezimmer und Küche • Home-Office Bereich • Klimatisierter Weinkeller • Entkalkungsanlage • Fitnessbereich • Klafs Sanarium • Solarkollektoren • Regenwasserrückgewinnung 10'000 Liter Fassung • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • Velo / Geräteschuppen • Nutzfläche der Villa erstreckt sich über 3 Etagen • Kombiniertes Wohnen und Arbeiten Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Warmly welcome. This unique and spacious villa in Oberaegeri leaves nothing to be desired and impresses with its spaciousness and its unique outdoor area. Enjoy peace and quiet and an incredible view! Minergie P. Minergie-P houses are systematically designed to be energy-efficient, maintaining a low consumption and so saving costs on a long-term basis. The villa has solar panels, a rainwater tank and as well a warm water heating system. Highlights - Villa Family-friendly neighbourhood • Quiet location with generous outside area • Stunning view over Lake Aegeri • Well-tended garden and spacious terrace with a covered seating area • High ceilings • Naturaflooring • Parquet flooring • Alpholz elements • Fireplace • 2 children's rooms with own bathroom • Guest room with en-suite bathroom and kitchen • Home office area • Air-conditioned wine cellar • Decalcification system • Gym area • Klafs sanarium • Solarpanels • Rainwater tank with 10'000 litre capacity • Garage with additional storage space • Bicycle / tool shed • The usable area of the villa extends over 3 floors • Combined living and working If you are interested it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

An fantastischer Aussichtslage verkaufen wir diese wunderschöne, hochwertig ausgebaute Villa. Die Liegenschaft - auf drei Etagen - lässt keine Wünsche offen: im Dachgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Atrium, eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss, zwei Einzelgaragen und ein Nebeneingang mit Garderobe • im Erdgeschoss sind das grosszügige und helle Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, der Zugang zum Wintergarten und der grossen Terrasse, die Topküche, zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen separates Closomat und Lavabo, das Badezimmer mit Sprudelwanne und Dusche, der begehbare Kleiderschrank, ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Wirtschaftsraum • im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer (Anschlüsse für eine Küche vorhanden), eine Dusche mit Lavabo, ein separates WC, ein Disponible Raum (Anschlüsse für eine Küche vorhanden) und ein grosser Sitzplatz • das Untergeschoss kann zu einer separaten Wohnung ausgebaut werden • ebenfalls besteht auf dem Grundstück ein Ausbaupotenzial - zum Beispiel für ein überdecktes Schwimmbad • das Haus verfügt über weitere zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, eine Alarmanlage, zwei Klimaanlagen und eine Blitzableitungsanlage, eine computergesteuerte Bewässerungsanlage für den Garten, Fussbodenheizung sowie eine zentrale Staubsauganlage • alle Rollladen sowie Sonnenstore sind elektrisch, Deckenventilatoren in den Badezimmern, WCs, der Waschküche und im begehbaren Kleiderschrank • elektrische Mückengitter im Erdgeschoss sowie im Badezimmer in Untergeschoss (manuell) • ein wunderschöner Garten mit einem Sitzplatz und einem Pavillon inkl. einer kleinen Küche - von sieben Eichen umgeben • beleuchteter Gartenpfad sowie Blumentröge Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 200'00.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Lage Das Objekt befindet sich in grüner Natur und ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Dank dieser Lage fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub. Das Haus liegt ideal für Freunde des Wasser-, Winter- und Wandersports; denn Bootshafen, See und wunderschöne Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Allgemein Sie erleben ein paradiesisches Wohnen auf 1'270 qm Grundstücksfläche, in gepflegter und durchdachter Liegenschaft. Die prachtvolle Gartenanlage mit diversen lauschigen Sitz- und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Mit genügend Freiraum und Privatsphäre, oberhalb des Ägerisees gelegen, blicken Sie auf See und Berge. Das Wichtigste Das 7 Zimmer 2-Familienhaus bietet einen Hauptteil mit 250 qm Wohnfläche - sowie eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit 70 qm Wohnfläche incl. eigenem Hauseingang. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Die noch nicht vollständig ausgeschöpfte Nutzung der Liegenschaft lässt eine bauliche Erweiterung zu. Parksituation 2 Doppelgaragen inkl. 3 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Finanzielle Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange. Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf... FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AG Rütiweid 14 CH-6330 Cham ZG Tel.+41 79 613 03 66 info@fimo-immobilien.ch fimo-immobilien.ch

WAS SIE ÜBERZEUGT - herrschaftliche, freistehende Villa an beliebter, bester Lage - atemberaubende Panorama-Weitsicht auf den Ägerisee und die Berge - viel Privatsphäre, an sehr ruhiger, unverbaubarer Lage - einzigartige Architektur mit Liftanlage - hervorragendes Raumangebot mit luxuriösem Ausbau - beeindruckendes Atrium und diverse Gartensitzplätze und Loggias - exklusiver, klimatisierter Weinkeller - modernste KNX Gebäudetechnik - Zwei Doppelgaragen mit mehreren Aussenabstellplätzen sind vorhanden OBJEKTBESCHRIEB Sie schätzen Luxus, Individualität und Lebensqualität und sind gerne in der Natur? Diese moderne und zeitlose Luxusvilla mit traumhafter 180° Panoramaaussicht auf den Ägerisee und die umliegenden Berge wurde im Jahr 2011 erbaut. Sie begeistert mit über 796 m² Nutzfläche verteilt auf drei Stockwerken. Vielleicht sind Sie der neue Besitzer dieser traumhaften Luxusvilla? Gerne informieren wir Sie persönlich über den Verkaufspreis. Aufgrund der Einzigartigkeit und der Exklusivität liegt diese Liegenschaft im zweistelligen Millionenbereich. Für Besichtigungen ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Dokumentation mit Detailinformationen zu. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. FÜR FRAGEN ODER AUSKÜNFTE SIND WIR GERNE FÜR SIE DA. HIGHLIGHTS - exclusive, luxurious villa in one of the most popular and beautiful location - breathtaking panoramic view of the lake Aegeri and the mountains - high level of privacy in a very quiet location and unobstructable location - unique architecture with lift system - excellent space with luxurious finish - impressive atrium and various garden seats and loggias - exclusive, air-conditioned wine cellar - modern KNX building services engineering - two double garages with several outside parking spaces are available OBJECT DESCRIPTION Do you appreciate luxury, individuality and quality of life and do you like being in nature? This modern and timeless architectural juwel with a fantastic 180° panoramic view over the lake Ägeri was built in 2011. It inspires with more than 796 m² usable floor space distributed over three floors. Maybe you are the new, proud owner of this dreamlike luxury villa? We would be happy to personally inform you about the sales price. Due to the uniqueness and exclusivity, this property is in the double-digit million range. Proof of financing is required for visits. If you are interested, we will be happy to send you the documentation with detailed information. WE LOOK FORWARD TO HEARING FROM YOU. IF YOU HAVE ANY QUESTIONS DO NOT HESITATE TO CONTACT US ANYTIME.