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CHF 350’000.–

6513 Monte Carasso

Region: BellinzonesePLZ/Ortschaft: 6513 CarassoObjekt Typ: Villetta mit Schwimmbad und sep. BaulandGrundstücksfläche: 1612 m2Wohnfläche: ca. 160 m2Balkon/Terrasse: 2Baujahr: 1970Geschosse: 2 Parkplätze: DoppelgarageZimmer: 5Bad/Dusche/WC: 2Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 3 KmDistanz Autobahn: 5 KmDiese 5 ½-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber von Bellinzona oberhalb von Carasso an der Via Villetta 8.Das Gebäude wurde 1970 erstellt und ist gut unterhalten. Die Heizung und das Schwimmbad benötigen eine Renovation. Im Wohngeschoss befinden sich das Atrio mit anschliessendem kleinen Salon, der Wohn-/Essbereich mit grossem Kamin, die Wohnküche und ein separates WC. Etwas erhöht und separat gelegen sind drei Zimmer mit Bad/Dusche/WC. Der grosse Dachraum kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Er ist auch von der Dachterrasse aus begehbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, die Waschküche und die Heizung. Die Villetta bietet dank den grossflächigen Räumlichkeiten und dem praktischen Grundriss ein hohes Wohnambiente. Dazu gehören auch die schönen Aussenanlagen mit diversen Sitzplätzen, der grossen Dachterrasse und dem Schwimmbadbereich. Die Gartenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone und weist eine Überbauungsziffer von 30 % auf bei einer Ausnutzung von 0.4. Das westlich gelegene Grundstück von 645 m2 darf nach erfolgter Hangsicherungen bebaut werden. Auf dieser Parzelle steht eine Steintischpergola und ein Grotto. Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal, auf die Stadt Bellinzona mit ihren Schlössern und auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Hauptgrundstück steht eine Doppelgarage. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in der Gefahrenzone. Die Hangsicherung kostet ca. Fr. 150?000.-und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, die Villetta mit 967 m2 Grundstückfläche und das nebenliegende Grundstück von 645 m2 einzeln zu erwerben, wobei jedoch beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1?050?000.-- für die ganze LiegenschaftFr. 700?000.-- für die Villetta mit 967 m2 GrundstückflächeFr. 350?000.-- für das westlich gelegene Baulandgrundstück von 645 m2 Fläche

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CHF 395’000.–

6596 Gordola

Region: LocarneseOrtschaft: 6596 Gordola, via Barazzo 25Objekt Typ: Baulandgrundstück Lage: ruhige, sonnige Panorama-SeeblicklageGrundstückfläche: ca. 491 m2Ausnutzung: 0.6Ueberbauungsziffer:35 %Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 mBauhöhe bis zum Dachfirst 11 mGrenzabstand: 3 mServitute: keineZweitwohnsitz: eventuellSeesicht: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten:jaÖffentl. Verkehr: jaDist. zur nächsten Stadt: 8kmDist. zur Autobahn: 14kmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Panorama-Aussichtslage oberhalb von Gordola an der Via Barazzo 25 im Locarnese.Das Bauland von 491 Fläche befindet sich in der Zone R2 mit einer Ausnutzung von 0.6 und einer Ueberbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9 m und bis zum First 11 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an steiler Hanglage mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore, auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Garagen oder Autoabstellplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino befinden sich grössere Einkaufszentren.Das nördlich angrenzende 3 ½-Zimmer-Haus mit einer 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung und Schwimmbad ist ebenfalls im Verkauf. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 990?000.--. Der Verkäufer des Hauses würde im oberen Grundstückbereich ein Näherbaurecht gewähren.Regione: LocarneseLocalità: 6596 Gordola, Via Barazzo 25Tipo dell'immobile: terreno edificabile con vista panoramica sul lagoSuperficie terreno: 491 m2Sfruttamento: 0.6Occupazione: 35 %Altezza alla gronda: 9 mAltezza al colmo del tetto: 11 mDistanza al confine: 3 mServitù: noPosteggi: siPosizione: panoramica, molto tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 14 kmQuesto terreno edificabile è situato in una posizione panoramica, estremamente soleggiata e tranquilla sopra Gordola in Via Barazzo 25.La parcella mostra una forte pendenza. Si trova in zona edificabile residenziale estensiva RE. Lo sfruttamento é del 0.6 e la cifra di occupazione del 35 %. Le distanze dal confine sono di 3 m. Le altezze massime di costruzione non devono superare i 9 m alla grondaia ed i 11 m al colmo. E'dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, canalizzazione, acqua e corrente. No ci sono servitù. L'esclusività di questa parcella rappresenta sicuramente la vista panoramica ed imprendibile che va da Bellinzona fino ad arrivare in Italia, compreso il lago Maggiore. La parcella é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per la città di Locarno e l'autostrada A2 dura 15 minuti. Gordola é raggiungibile tramite autopostale e treno. Scuole e possibilità d'acquisti sono in paese. Centri commerciali sono a Riazzino.Si può anche acquistare la casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 ½ locali e piscina nella parcella nord per Fr. 990´000.--.

5

CHF 105’000.–

6745 Giornico

NAP/Luogo Giornico Regione Leventina Canton Tessin Tipo dell'immobile Baulandgrundstück im nördlichen Teil von Giornoco Superficie terreno ca. 1694 m2 GrundstückflächeZona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Luogo/zona Hanglage mit guter Zufahrt Vista lago nein Scuole ja Negozi ja Mezzi pubblici ja Distanza prossima città 10 km Distanza autostrada 10 km Dieses Baulandgrundstück liegt im nördlichen Ortsteil Richtung alter Bahnstation (via alla Monda) der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.Das Bauland befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone R2. Es hat eine ausnutzbare Fläche von 1694 m2 und ist eben gelegen. Die Ausnutzung ist 0.3 und die Ueberbauungsziffer 30 %. Die Gebäudehöhe beträgt 7.5 bis zum Unterdach und 10 m bis zum Dachfrist. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Strassenzufahrt. Es können ein bis drei Häuser auf dem Baugrund erstellt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, das nördliche Grundstück ebenfalls zu erwerben, um eine Kleinsiedlung zu erstellen.Questo terreno edificabile si trova nella parte nord in Via alla Monda nello storico comune di Giornico nella bassa Leventina. Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2. La superficie comprende 1694 m2 ed é pianeggiante. Dispone di uno sfruttamento del 0.3 e di un occupazione del 30 %. L'altezza dell'edificio non deve superare i 7.5 alla gronda rispettivamente i 10 m al colmo. Il terreno é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale. Si possono edificare da una a tre case. VI é inoltre la possibilità di acquistare la parcella a nord e costruire una piccola residenza. Die Bauparzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 in Biasca oder Faido ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

5

CHF 695’000.–

Via 1, 6834 Morbio Inferiore

Bel terreno edificabile orientato a sud situato in una posizione panoramica e con vista imprendibile, molta luce e tanto sole. Il terreno si trova in una zona residenziale privilegiata ed è ubicato su di una tranquilla stradina laterale. Nelle vicinanze si trovano scuole, centri commerciali e tutti i servizi principali. Il terreno è per metà circa pianeggiante, di facile edificazione e già allacciato alla rete del gas, a quella elettrica e alla canalizzazione. Si trova in zona di Piano Regolatore residenziale estensiva con indice di occupazione IO del 30% e indice di sfruttamento IS del 0,4. La superficie è di ca. 985 m2 con una SUL massima di ca. 436 m2.Schönes, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück in Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht, viel Licht und viel Sonne. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Wohngegend und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufszentren und alle wichtigen Dienstleistungen. Die Parzelle ist etwa zur Hälfte flach, einfach zu bauen und bereits an das Gas-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Gemäss der Baubestimmungen befindet es sich in einer RE-Zone im Bereich mit einer Überbauungsziffer von 30% und einer Ausnutzungsziffer von 0,4. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 985 m2 mit einer maximalen Bruttonutzfläche (SUL) von ca. 436 m2.Beautiful south-facing building plot in a panoramic position with an open view, lots of light and lots of sun. The plot is located in a privileged residential area on a quiet side street. Nearby are schools, shopping centers and all major services. The area is about half flat, easy to build and already connected to the gas, electricity and sewerage networks. The plot is located in the so called RE area of the Residential Master Plan with an occupancy index IO of 30% and an exploitation index IS of 0.4. It has a total surface of approx. 985 m2 with a maximum gross usable area (SUL) of approx. 436 m2.

13

CHF 1’800’000.–150m24.5Zi

6873 Corteglia

TERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%)IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARESulla parcella sorge una casa unifamiliare con grande giardino.Posizione molto soleggiata, vista imprendibile. Orientamento a sud.La parcella di 1'414.- mq è situata in zona R2 (i.s. 0.4, i.o. 30%).Piano Terreno:2 garages, locale disponibile, locale tecnico, scala.Primo Piano:cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazza, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere, 1 bagno wc, 1 doccia wcSono stati eseguiti lavori di manutenzione/miglioria (nuovo pavimenti, cucina, tinteggio, ecc).PREZZO DI VENDITA: 1'800'000.- TRATTABILITERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%)IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARESulla parcella sorge una casa unifamiliare con grande giardino.Posizione molto soleggiata, vista imprendibile. Orientamento a sud.La parcella di 1'414.- mq è situata in zona R2 (i.s. 0.4, i.o. 30%).Piano Terreno:2 garages, locale disponibile, locale tecnico, scala.Primo Piano:cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazza, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere, 1 bagno wc, 1 doccia wcSono stati eseguiti lavori di manutenzione/miglioria (nuovo pavimenti, cucina, tinteggio, ecc).PREZZO DI VENDITA: 1'800'000.- TRATTABILITERRENO R2 (i.s.0.40, i.o.30%)IN PRESTIGIOSA ZONA COLLINARESulla parcella sorge una casa unifamiliare con grande giardino.Posizione molto soleggiata, vista imprendibile. Orientamento a sud.La parcella di 1'414.- mq è situata in zona R2 (i.s. 0.4, i.o. 30%).Piano Terreno:2 garages, locale disponibile, locale tecnico, scala.Primo Piano:cucina abitabile, soggiorno con camino e terrazza, camera matrimoniale con terrazza, 2 camere, 1 bagno wc, 1 doccia wcSono stati eseguiti lavori di manutenzione/miglioria (nuovo pavimenti, cucina, tinteggio, ecc).PREZZO DI VENDITA: 1'800'000.- TRATTABILI