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Haus
13

CHF235’000.–100m24.5Zi

6775 Ambrì

6775 Ambri, Ambri sopra 25Region: LeventinaWohnfläche:ca. 100 m2Etagen: 1. OGRenovation: 2018Zustand: neu renoviertTerrasse: jaZweitwohnsitz: möglichNebenkosten:ca. Fr. 250.--Heizung: OelzentralheizungKeller: jaEigene Waschküche: jaParkplätze: öffentliche in der NäheLage: sonnige, zentrale LageAussicht: schöne AussichtSchulen: jaEinkauf: 200möffentlicher Verkehr: 20mDistanz nächste Stadt: 42kmDistanz Autobahn: 2 km? BeschreibungDiese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse liegt an zentraler, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Ambri direkt neben der Post in der Leventina.Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung wurde 2018 vollständig neu renoviert und bietet ein helles, wohnliches Ambiente. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und kann so auch als Hausteil bezeichnet werden. Ueber den Korridor gelangt man in die Küche, den Wohnraum, die Dusche/WC und in ein Schlafzimmer. Im hinteren Teil gibt es ein kleines Zimmer und einen heimeligen Raum mit Kamin und darüberliegender Schlafmansarde. Vorgelagert ist eine grosse Terrasse mit Abgang zu einem kleinen Vorplatz und der Waschküche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt vor dem Haus gibt es viele Gratisparkplätze der Gemeinde. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Quinto dauert zwei Minuten. Die Postautohaltestelle befindet sich vor dem Haus. Ambrì und das nahegelegene Airolo sind im Sommer Ausgangspunkte von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter liegen das Skigebiet von Nante/Airolo und Prato/Rodi nur 5 Autominuten entfernt. Wenige Gehminuten entfernt liegt das neue Eisstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 40 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine Stunde.? Highlights? gut vermietbare Wohneinheit oder nutzbar als Ferien- oder Hauptwohnsitz? schöne Aussicht und sonnige Lage? sehr guter Zustand der neu renovierten Wohnung? zentrale Lage mit Nähe zu OeV und Autobahn A2? Nähe zu den Skigebieten in Airolo, Andermatt, Carì und Prato? Posizione | Dintorni6775 Ambri, Ambri sopra 25Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 100m2Piano: primoAnno di ristrutturazione: 2018Condizione: buonissimoDoccia/WC: 1Terrazza: 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento naftaSpese: ca. Fr. 250.--Cantina: 1 Lavanderia propria: 1 Parcheggio: gratuiti del comunePosizione: centrale, soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sitrasporto pubblico: 20 mDistanza dalla prossima città: 42kmDistanza autostrada: 2kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di 4 ½ locali con una terrazza grande è situato in posizione centrale e soleggiato nel nucleo d'Ambri sulla piazzale della posta nell' alta Leventina. L'edificio si trova un buono stato. L'appartamento era ristrutturato a nuovo nel 2018 e ha un ambiente luminoso. L'appartamento comprende un corridoio, una cucina, un soggiorno, una camera da letto, una doccia/WC e davanti una piccola camera e una sala con camino e mansarda con doppio letto. Davanti si trova la grande terrazza con scale nel cortile con la lavanderia. Nella casa si trova anche una cantina. Una bella vista estende sulle montange. Con l'entrata privata del cortile si ha una abitazione individuale per sè.L'immobile è facilmente raggiungibile. Davanti sono tanti posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale con fermata davanti alla casa si può raggiungere Airolo e Faido in pochi minuti. L' autostrada A2 a Quinto e in distanza di 2 km. Ad Ambri ci sono le sedi dell´asilo, scuole elementari e le scuole medie. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 40 minuti. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. Anche la nuova arena di sci ad Andermatt è raggiunibile in 30 minuti.? momenti salienti? appartamento di reddito o come abitazione primaria o secondaria? posizione centrale e soleggiata? appartamento nuovo ristrutturato e luminoso? vicinanza dei mezzi pubblici e dell'autostrada A2? vicinanza delle stazione di sci di Carì, Prato, Ambri ed Andermatt

9

CHF1’856’076.–156m25.5Zi

6976 Castagnola

A Lugano Castagnola, a pochi passi dal lago e dal centro cittadino, vendiamo nella nuova ed elegante Residenza Elisa:appartamento al terzo piano di 5.5 locali (185 mq SUL):atrio d'entrata, soggiorno con cucina aperta e accesso al terrazzo, camera padronale con bagno en-suite, tre camere con balcone, un bagno, lavanderia.L'appartamento dispone anche di una cantina e due posto auto in garage (cadauno CHF 80'000).In Lugano Castagnola, nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir in der neuen und eleganten Residenza Elisa:4.5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (185m² BGFl.): Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, drei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer, Waschraum. Die Wohnung hat auch einen Keller und zwei Garageplätze (je für CHF 80'000).In Lugano Castagnola, a few steps from the lake and the city center, we sell in the new and elegant Residenza Elisa:4.5-room apartment on the third floor (185 sqm living surface):entrance hall, living room with open kitchen and access to the terrace, a master bedroom with en-suite bathroom, three bedrooms with balcony, laudry.The apartment also has a cellar and two parking space in the garage (for CHF 80,000 each).

8

CHF1’035’000.–4.5Zi

Via Portiora, 6500 Bellinzona

A pochi km dall’autostrada Bellinzona-Nord, a pochi minuti dal centro di Bellinzona , con un’ottima esposizione a Sud l’area di progetto risulta avere un ubicazione decisamente interessante.Ampio e moderno di 4.5 locali. RL 08L’appartamento al piano primo di 4.5 locali prevede l’ingresso al piano terra con comodi armadi a muro, e un bagno lavanderia. Salendo le scale troviamo un grande soggiorno con cucina con ampie superfici vetrate che affacciano sulla terrazza panoramica. Suggestiva l’atmosfera per l’appartamento situato al secondo ed ultimo piano, con soffitti a spiovente servito da due ampie terrazze con vista sui castelli che arricchiscono questa soluzione e regalano un affaccio privilegiato su Bellinzona. Completano una camera padronale con bagno, due camere singole e un bagno con doccia. La proprietà dispone di un posteggio e una cantina.Progetto con certificazione Minergie-P.Contattaci per info e vendite.

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CHF895’000.–126m24.5Zi

6850 Mendrisio

Mendrisio, Residenza di alto standing, APPENA ULTIMATA, in posizione comodissima al centro, alla Stazione, all'AutoPostale, alle Scuole Primarie e Secondarie, all'Accademia di Architettura, ai Centri Commerciali, ai servizi (Banche, Posta, attività commerciali e artigianali, palestre...), al Parco Villa Argentina, e agli Ospedali,MA POSIZIONATA IN UNA LOCATION TRANQUILLISIMA, LONTANA DA QUALSIASI INQUINAMENTO ACUSTICO.L'appartamento (riferimento n. 14) è composto da 4.5 locali al 2° piano con una generosa terrazza, e caratterizzata da materiali di prima qualità e da finitura di pregio. Il riscaldamento/raffrescamento è autonomo e controllabile tramite termostato in ogni locale e avviene tramite serpentine a pavimento; i serramenti sono previsti in PVC TRIPLO VETRO; la protezione solare è garantita tramite frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. Sistema di deumidifazione interna per ogni appartamento. Ogni appartamento è provvisto di attacco lavatrice, video-citofono e predisposizione per l'installazione di impianto satellitare. Sono previsti pavimenti in grès per le zone giorno e i bagni, e parquet nelle zone notte; con possibilità di personalizzazione. Ampi posti auto singoli o doppi in autorimessa coperta.CHF 895.000= oltre posti autoLuca Maroni Ticino Real Estate sagl0041 (0)76 382 14 40

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