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9

CHF 860’000.–89m23.5Zi

6900 Massagno

Bellissimo appartamento di 3.5 locali appena ultimato, in splendida e nuovissima palazzina a Massagno, soleggiato e vicino ai servizi, disposto su un unico livello di 110 mq ca.L'ottima esposizione solare a sud permette una piacevole luce naturale durante tutte le ore del giorno.La proprietà è così composta:Ingresso sulla zona living, composta da sala pranzo e salotto, comunicante con la bellissima cucina con isola realizzata su misura con altissimi standard qualitativi, con accesso alla terrazza da cui poter godere di una vista aperta sulla città di Lugano.Seguono una camera matrimoniale con bagno dotato di vasca, una comodissima lavanderia in casa ed una camera singola servita da un bagno con box doccia.Le finiture sono di alto standing, con pavimenti in grès porcellanato su tutta la superficie, bagni con grès porcellanato e sanitari di altissima qualità, con impianto domotica e climatizzazione.Inoltre il palazzo si presenta con design moderno, facciate ventilate e colorazioni moderne, con impianti di altissima qualità, ottimo isolamento acustico, ottenuto grazie agli infissi in alluminio con triplo vetro.L'impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa con diffusione tramite serpentine a pavimento.Il progetto è stato realizzato in posizione strategica per le vie di trasporto, infatti è a soli 5 minuti dagli accessi autostradali e a pochi minuti a piedi da ogni servizio di cui si possa necessitare.Disponibile un posteggio in autorimessa a 60.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.18AP

7

CHF 570’000.–2.5Zi

6963 Pregassona

In un edificio moderno di prossima costruzione con soli 5 appartamenti su due piani, sito a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili, rivolto verso sud, vendesi un appartamento di 2.5 locali al 1° piano di 64,78 mq, così composto:Porta blindata, ampio ingresso con un armadio a muro di 2 ante, 1 bagno con wc, sanitari e box doccia, 1 camera matrimoniale, cucina moderna open space completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 7 mq. Sullo stesso piano, di fianco alla porta d'entrata, troviamo quindi il locale lavanderia privato.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Animali ammessi.All'appartamento è quindi attribuito 1 posteggio in autorimessa a CHF 60'000, 1 posteggio per moto/bicicletta e 1 cantina.Disponibili ulteriori posteggi esterni su richiesta.Disponibile per il 2021.CL/1983

4

CHF 2’450’000.–5.5Zi

6976 Castagnola

LUGANO-CASTAGNOLAAPPARTAMENTO 5.5 LOC. VISTA LAGOGIARDINO E PISCINAA Castagnola in piccolo condominio di sole tre unità vendesi appartamento completamente ristrutturato al piano terreno/piano interrato.La posizione è molto soleggiata e tranquilla e gode di una splendida vista sul lago di Lugano e montagne circostanti.Superficie abitabile Pianoterra ca. 172 mqSuperficie piano interrato ca. 160 mqTotale ca. 332 mqSuperficie Giardino, patio e veranda ca. 290 mqPiano Terreno:Atrio, guardaroba, wc ospiti, sala pranzo con terrazza, cucina con uscita sul patio con camino/grill, soggiorno con camino a gas e uscita sul giardino, camera da letto con guardaroba e bagno con doccia e vasca idromassaggio, scale che conducono al piano inferiorePiano Inferiore:Ampio locale disponibile (per studio, laboratorio o soggiorno), camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia, lavanderia, 2 ripostigli, cantina, 2 depositi(Il piano inferiore è anche dotato di un'entrata indipendente)GiardinoPiscina-Whirlpool esterna con impianto nuoto contro corrente (copertura automatica)Doccia esternaPosteggio in Garage + 1 posteggio esterno copertoAnno ristrutturazione: 2013Prezzo Appartamento Fr. 2'450'000.--+ 1 box Fr. 100'000.--+ 1 posteggio esterno coperto Fr. 50'000.--LUGANO-CASTAGNOLASPACIOUS 2 BEDROOM LAKEVIEW APARTMENTGARDEN & OUTDOOR POOLThis fully renovated basement/ground floor apartment is located in the prestigious area of Castagnola in small block of only three units .The location is very sunny and quiet, very close to the town centre and has a splendid views of Lake Lugano.Living space Ground ca. 172 sqm Living basement ca. 160 sqm Total living area ca. 332 smqArea Garden, patio and veranda ca. 290 sqm Ground floor:Hall, cloakroom, guest toilet, dining room with terrace, kitchen with exit to the patio with a fireplace / grill, living room with gas fireplace and exit to the garden, bedroom with wardrobe and bathroom with shower and whirlpool bath, stairs to lower floor.Basement floor:Large room available (for study, laboratory or stay), bedroom with fitted wardrobes, bathroom with shower, laundry, storage, storage room with cupboards, cellar, 2 depoosits. (The lower level also has a separate entrance)Garden:Outdoor pool-Whirlpool with jetstrem system (automatic cover)outdoor showerParking in garage + 1 parking external (covered)Refurbished in 2013Price Apartment Fr. 2'450'000.--+ 1 parking in garage Fr. 100'000.--+ 1 parking esternal (covered) Fr. 50'000.--

9

CHF 8’700’000.–5.5Zi

6900 Paradiso

Palazzo Mantegazza è un imponente ed elegante progetto dal design ingegnoso, unico nel suo genere, dove ricercatezza, tecnologia, trasparenza e luce sono fuse in un'espressione di lussuosa e raffinata modernità. Le enormi vele di cristallo esaltano le sue caratteristiche architettoniche.Lussuoso appartamento situato al 6° piano, gode di uno splendido panorama sul Golfo di Lugano ed offre tutti i comfort abitativi di lusso.L'unità è cosi composta: atrio d'entrata, ampio soggiorno con zona pranzo e diretto accesso alla panoramica terrazza, cucina abitabile superaccessoriata con uscita sulla terrazza, camera matrimoniale con bagno doppio en-suite, atrio notte, due camere ognuna con proprio bagno, camera per il personale con proprio bagno e ingresso separato. A disposizione di tutti i condomini una lussuosa spa con piscina e sala fitness. Servizio concierge e sicurezza 24/24h. Completano la proprietà una cantina e tre posteggi in autorimessa a fr. 100'000.- cadauno.L'unità puo essere venduta anche come residenza secondaria.Der "Palazzo Mantegazza" ist ein beeindruckendes Wohngebäude, einzigartig in seiner Art. Die riesigen Kristallsegel unterstreichen seine architektonischen Merkmale.Er befindet sich direkt an der Seepromenade in unmittelbarer Nähe der Via Nassa, der Altstadt, den Einkaufsläden und bietet luxuriöses Wohnen an zentraler Lage.Diese helle und grosszügige Wohnung befindet sich im 6.Stock und bietet ausser einem exklusiven Wohnkomfort mit luxuriösen Innenausstattungen eine spektakuläre See- und Panoramasicht, teilweise mit "endlos-Effekt".Die Einheit ist aufgeteilt wie folgt:Eingang, grosszügiger Wohnraum/Essraum mit Zugang zur Panoramaterrasse, separate Küche mit Ausgang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer mit en-suit Bad, 2 Schlafzimmer jedes mit eigenem Bad, Personalzimmer mit Bad und separatem Eingang.3 Einstellplätze in Tiefgarage à CHF 100'000, Kellerabteil,Ein sehr schöner Wellness-Bereich rundet dieses sehr interessante Angebot ab.Concierge und Sicherheitsdienst 24-Stunden. Die Einheit kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Palazzo Mantegazza is an impressive and elegant project with an ingenious design, unique in its kind, where refinement, technology, transparency and light are merged into an expression of luxurious and refined modernity. The huge crystal sails enhance its architectural features.Luxury apartment located on the 6th floor, enjoys a splendid view of the Gulf of Lugano and offers all the exceptional living comforts.The unit is so divided: entrance hall, large living room with dining area and direct access to the panoramic terrace, super-equipped kitchen with exit to the terrace, master bedroom with double en-suite bathroom, library room, two bedrooms each with own bathroom , room with own bathroom and separate entrance for the housekeeper.A comfortable spa with swimming pool and fitness area for shared ownership use.Concierge and security service 24 / 24h.The property includes a cellar and three parking spaces in the garage fr. 100,000.- each.The unit can also be sold as a secondary residence.

13

CHF 1’340’000.–131m24.5Zi

6963 Pregassona

Se cerchi un attico elegante e di pregio ti proponiamo questa abitazione di design contemporaneo e con tante sfaccettature.In Canton Ticino nel distretto di Lugano sito in palazzo d'architettura moderna in una location riservata e tranquilla, in prossimità di tutti i servizi e le infrastrutture di pubblica utilità proponiamo questa soluzione per te, di 4,5 locali con interni perfettamente organizzati.L'appartamento in oggetto si trova al terzo ed ultimo piano in una prestigiosa residenza, luminosissimo e panoramico si presenta nel seguente modo:Atrio d'entrata, cucina open space ultra moderna con le più recenti tecnologie si apre su zona pranzo e su luminoso living con vetrate eleganti di tendenza.Zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre lussuosi bagni, camera master con bagno en suite.La proprietà dispone di due terrazze abitabili con accesso dal soggiorno e dalla camera master. Inoltre un'elegante scala a chiocciola conduce al terrazzo sul tetto dove vi è un area di mq ca.160mq, che potete arredare a piacimento ad esempio zona living con zona dining e zona cottura.Zona solarium con vasca idromassaggio.Il terrazzo è una soluzione perfetta per godere le serate in compagnia all'aperto o per un semplice relax in privacy mirando il panorama skyline luganese al 360 gradi. l'immobile di lusso destinato a un pubblico facoltoso si presenta arioso e raffinato nei suoi ambienti con materiali di pregio, quali i pavimenti in parquet di rovere, marmo nei bagni e cucina, inoltre dispone di aria condizionata centralizzata.Ulteriori informazioni:RIFINITURE DI ALTO STANDINGPiano 3°, riscaldamento a termopompa, distribuito a serpentine, aAnimali sono ammessi secondo regolamento condominiale. IL TUO SOGNO E VIVERE IN UN ATTICO DAL QUALE SVEGLIARSI ABBRACCIATO DA ELEGANZA E COMODITÀ? LASCIATI SEDURRE DA QUESTA PROPOSTA.PREZZO DI VENDITA COMPRESO UNA GRANDE CANTINA CHF 1'340'000.-A disposizione tre comodi posti auto nell'autorimessa CHF 50.000.-cadaunoTotale CHF 1'490.000.-- OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ/PREZZO. TRATTATIVA VELOCE .DISPONIBILE SU ACCORDI. Può essere valutata una vendita con la formula d'acquisto rent to buy.CONTATTI:Tita SilviaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso