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CHF 395’000.–

6596 Gordola

Region: LocarneseOrtschaft: 6596 Gordola, via Barazzo 25Objekt Typ: Baulandgrundstück Lage: ruhige, sonnige Panorama-SeeblicklageGrundstückfläche: ca. 491 m2Ausnutzung: 0.6Ueberbauungsziffer:35 %Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 mBauhöhe bis zum Dachfirst 11 mGrenzabstand: 3 mServitute: keineZweitwohnsitz: eventuellSeesicht: jaSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten:jaÖffentl. Verkehr: jaDist. zur nächsten Stadt: 8kmDist. zur Autobahn: 14kmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Panorama-Aussichtslage oberhalb von Gordola an der Via Barazzo 25 im Locarnese.Das Bauland von 491 Fläche befindet sich in der Zone R2 mit einer Ausnutzung von 0.6 und einer Ueberbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9 m und bis zum First 11 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an steiler Hanglage mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore, auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Garagen oder Autoabstellplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino befinden sich grössere Einkaufszentren.Das nördlich angrenzende 3 ½-Zimmer-Haus mit einer 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung und Schwimmbad ist ebenfalls im Verkauf. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 990?000.--. Der Verkäufer des Hauses würde im oberen Grundstückbereich ein Näherbaurecht gewähren.Regione: LocarneseLocalità: 6596 Gordola, Via Barazzo 25Tipo dell'immobile: terreno edificabile con vista panoramica sul lagoSuperficie terreno: 491 m2Sfruttamento: 0.6Occupazione: 35 %Altezza alla gronda: 9 mAltezza al colmo del tetto: 11 mDistanza al confine: 3 mServitù: noPosteggi: siPosizione: panoramica, molto tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: si Possibilità d'acqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 8 kmDistanza autostrada: 14 kmQuesto terreno edificabile è situato in una posizione panoramica, estremamente soleggiata e tranquilla sopra Gordola in Via Barazzo 25.La parcella mostra una forte pendenza. Si trova in zona edificabile residenziale estensiva RE. Lo sfruttamento é del 0.6 e la cifra di occupazione del 35 %. Le distanze dal confine sono di 3 m. Le altezze massime di costruzione non devono superare i 9 m alla grondaia ed i 11 m al colmo. E'dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, canalizzazione, acqua e corrente. No ci sono servitù. L'esclusività di questa parcella rappresenta sicuramente la vista panoramica ed imprendibile che va da Bellinzona fino ad arrivare in Italia, compreso il lago Maggiore. La parcella é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per la città di Locarno e l'autostrada A2 dura 15 minuti. Gordola é raggiungibile tramite autopostale e treno. Scuole e possibilità d'acquisti sono in paese. Centri commerciali sono a Riazzino.Si può anche acquistare la casa di 3 ½ locali con un appartamento di 2 ½ locali e piscina nella parcella nord per Fr. 990´000.--.

1

CHF 995’000.–

6600 Locarno

Vendesi nel bellinzonese spazio commerciale a reddito di 234 mq al PT in nuova palazzina di due piani. Contratto in essere valido fino a luglio 2022 rinnovabile. Incasso locazioni annuali Chf 45'000.- + spese. Due posteggi in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita di Chf 995'000.-. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

10

CHF 80’000.–

In Vogorno Dentro, 6632 Vogorno

Terreno edificabile con vista sul lago di Vogorno. Si trova secondo il Piano Regolatore in una zona edificabile denominata NN (zona di complemento del nucleo di vecchia formazione) ed è possibile la costruzione di una casa come residenza primaria. Il lago di Vogorno è un lago artificiale creato dalla diga di Contra che blocca il corso del fiume Verzasca. ------------------------------------------ Baugrundstück mit schoener Aussicht auf den Vogorno-See. Der Zonenplan erlaubt die Errichtung eines Hauses zum Erstwohnsitz. Der Lago di Vogorno ist ein Stausee im Verzasca-Tal im Kanton Tessin. Der Vogorno-See liegt auf dem Gebiet der Tessiner Gemeinden Corippo, Gordola, Mergoscia, Tenero-Contra sowie der namensgebenden Gemeinde Vogorno. Der See befindet sich auf einer Höhe von 470 Metern über Meer und nur rund zwei Kilometer nördlich des Lago Maggiore. Der Stausee ist 5,5km lang, rund 400m breit und wird im Süden vom Verzasca-Damm (Diga di Contra) gestaut. Gespiesen wird der Lago di Vogorno hauptzächli von der Verzasca, die auch wieder abfliesst und wenig später in den Langensee mündet. Der See kann auf einem Wanderpfad umrundet werden. Die rund 13km lange Umrundung führt meist dem Ufer entlang und passiert die Dörfer rund um den Stausee.