Bauland kaufen in Wienacht-Tobel

Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstückes mit bewilligtem Neubauprojekt und atemberaubender Weit- und Seesicht in Lutzenberg.An sehr guter Lage, verfügen die konzipierten Terrassenhäuser über jeweils drei grosszügige Vollgeschosse, mit sonnigen Aussenflächen und bieten diverse Highlights.Die Häuser verfügen über private und sonnige Aussenräume. Im Erdgeschoss als Sitzplatz mit Gartenzugang, in den Obergeschossen als grosszügige Terrassen. Diese laden zum Verweilen im Freien ein und lassen Innen- und Aussenräume zu einer Einheit verschmelzen. Der herrliche Ausblick ins Grüne und auf den See zeichnen die Liegenschaften zusätzlich aus.Über raumgreifende Entréebereiche werden die Terrassenhäuser betreten. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche unterstreichen das moderne Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume und teilweise raumhohe Fensterflächen mit Sicht in die wunderschöne Berglandschaft verstärken den positiven Gesamteindruck.Einige Besonderheiten:+ Herrliche Weit- und Seesicht+ Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche+ Grosszügige Terrassen+ Sonnenverwöhnt mit Gartenzugang+ Optimale Grundstücksform + Mit Tiefgarage und Lift + Hoher Erholungswert+ 6.5 Zimmer TerrassenhäuserNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Lutzenberg. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der dieses Baugrundstück kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihres Grundstückes?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

ca 1700 m2 Bauland werden verkauft ab 850,000 CHF kann auch auf geteilt werden in 2 Parzellen (separater Verkauf möglich). Nur Verkauf an Private die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen (keine Makler erwünscht). Bild stellt Aussicht dar. Bei Interesse bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Anfragen über das Kontaktformular werden nicht beantwortet. Geoportal Walzenhausen Parzelle 119

Erwerben Sie ein sehr sonniges Bauland mit einem bewilligten Projekt für ein Mehrfamilienhaus. Das mögliche Projekt sieht eine Realisation von 5 Eigentumswohnungen, einer Gewerbefläche, eine Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen sowie einem Aussenparkplatz vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung, aber für die Ausführungsplanung wird eine sehr attraktive Zusammenarbeit angeboten.

Dreilinden ? Herisau - Sonniges Zweifamilienhaus mit BaulandreserveDas charmante Zweifamilienhaus (BJ ca. 1900) mit grossem Carport liegt an sonniger Hanglage an der Eggstrasse 34 Herisau. Dank der erhöhten Lage oberhalb der Eggstrasse ist das Objekt gut besonnt und die Aussicht gegen Nordosten in Richtung Bodensee unverbaubar!Das Verkaufsobjekt ist in die Grundstücke Nr. 472 (314m2) und Nr. 3858 (491m2) aufgeteilt. Die beiden Parzellen umfassen insgesamt 805m2 Land und befinden sich in der Wohnzone W2.Das Gebäude Eggstr. 34, Parzelle Nr. 472 stist mit der Ortsbildschutzzone überlagert.Innerhalb der beiden Grundstücke besteht ein Näherbaurecht. Anhand erster Grobstudien könnte auf der Parzelle Nr. 3858 ein Gebäude mit bis zu drei Wohnungen und gegebenenfalls einer unterirdischen Garage realisiert werden. Dabei ist der bestehende Wanderweg zu beachten.Die Liegenschaft liegt in Gehdistanz erhöht über dem Zentrum von Herisau. Kindergarten und die Primarschule sowie diverse kulturelle und sportliche Möglichkeiten befinden sich im Zentrum von Herisau. Ebenfalls in Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle Dreilinden, Herisau. Von der Busendstation Egg ist der Höhenweg mit Blick auf die Appenzeller Hügellandschaft und den Säntis bequem zu erreichen.Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5-Zimmerwohnung im EG/UG sowie über eine 4.5 Zimmerwohnung auf zwei Stockwerken. Der leicht erhöhte Sitzplatz angrenzend an die Baulandparzelle sowie der Gartenanteil vor dem Kellerzugang können von beiden Wohnungen mitbenutzt werden. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Der Ausbau der Wohnungen ist zweckmässig und modern mit Platten, Parkett oder Laminatböden. Die Wohnung im EG/UG ist mit Teppich bzw. Plattenboden ausgestattet. Die Wohnungen werden mit je einem Warmwasserboiler bedient. Die Wohnungen werden zum Teil mit Bodenheizung, bzw. elektrisch beheizt. Die Mieterkeller sowie die Waschküche für die Wohnung im EG sind extern zugänglich. Beide Wohnungen verfügen über einen Cheminéeofen der das Wohnklima zusätzlich erhöht..Renovationen: • 2008 Ersatz Bodenheizung in Whg OG/DG • 2015 Ersatz Boiler beide Whg • 2018 Renovation Bad/Dusche/WC Whg OG/DG Mietzinseinnahmen pro Jahr beide Wohnungen inkl. Parkplatz • CHF 28'800.00 Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Diese Bauland-Parzelle mit 1´968 m2 Grundstücksfläche eignet sich bestens für all Ihre Belangen und besticht mit einer einmaligen Seesicht auf den Bodensee. Lassen Sie Ihren Blick bis nach Deutschland schweifen.Errichten Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnsitz oder einem Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die Privatsphäre und eine unverwechselbare Aussichtslage werden Sie ins Staunen versetzen. - Wohn- und Gewerbezone WG 2 (648 m2)- Grünzone im Baugebiet Freihaltung GRiF (1´320 m2)- max. 2 Vollgeschosse- max. 3-talseitig sichtbare Geschosse- max. 8.00 m Gebäudehöhe- max. 12 m Firsthöhe- Grenzabstand klein 4 m- Grenzabstand gross 6 mNutzen Sie Ihre seltene Gelegenheit! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Dieses Juwel in Form eines Baulandes liegt an einer Sackgasse an direkter Waldrandlage. Nebst der spektakulären Aussicht bietet das überschaubare Almendsdorf eine gut bürgerliche Nachbarschaft. Die Gemeinde Walzenhausen beherbergt nebst zahlreichen Firmen mit unzähligen Arbeitsstellen auch ein Standortvorteil, der durch die Grenznähe zu Österreich, Deutschland und Lichtenstein entsteht. Durch die zahlreichen Wanderruten und ansässigen Panorama Feuerstellen kommt das Familienglück vollumfänglich auf seine Kosten. Bei einem Besuch des ansässigen Hallenbades mit Sauna, unter dem Motto ?Schwimmen über dem Bodensee" lassen Sie die Seele baumeln. Durch eine Mountainbike-Tour erkunden Sie das Appenzellerland und für die Kinder stehen mehrere Spielplätze im Dorf bereit.