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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Wienacht-Tobel

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CHF 337’000.–

Hintere Risi, 9103 Schwellbrunn

Verwirklichen Sie hier Ihren individuellen Wohntraum und finden Sie den Seelenfrieden umgeben von der Landwirtschaftszone. Die Parzelle mit der Nr. 1031 rund 1202 m2 liegt in einem ruhigen Quartier, abseits der Hauptstrasse. Die Hanglage ermöglicht eine herrliche Aussicht und sorgt für die maximale Anzahl an Sonnenstunden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Facts*:- Wohnzone W2- max. Gebäudehöhe 7,80 m- max. Firsthöhe 12,50 m - max. 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: W2 0,45- Grenzabstand klein 5,00 / gross 7,00 mDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Zufahrt ganzjährlich gewährleistet- Zusammenlegung der Baulandparzellen möglich- Unverbaubare Aussichtswelt- KEINE Architekturverpflichtung- Voll erschlossenDurch die optimale Grösse der Parzelle lassen sich verschiedene Bauten erstellen und Ihre Wünsche optimal umsetzten. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Keine Architekturverpflichtung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 498’000.–160m2

Obereggerstrasse 12, 9410 Heiden

BeschriebDas Wohnhaus mit Gewerbe liegt zentral in unmittelbarer Nähe vom Freibad Heiden und den Tennisplätzen. Im Erdgeschoss wurde früher eine Malerei betrieben. Nun bietet das Haus grosse Flächen für Gewerbe oder Hobby-Aktivitäten. Auch bestehen noch Ausnützungsreserven von ca. 150 m2 BGF. Trotz der zentralen Lage hat die Liegenschaft einen Einfamilienhauscharakter. Mit der grossen Südterrasse und der Aussicht ins Grüne wird viel Wohnqualität geboten. Die Raumhöhen im Obergeschoss betragen zwischen 185 und 195cm!RaumprogrammErdgeschoss • Eingang/Treppenhaus • Werkstatt mit Technikraum • Werkraum 2 • Garage • Garagenanbau im Baurecht (bis 21.06.2037) 1. Obergeschoss • Sep. WC • Küche • Aussenterrasse mit 41 m2 • Bad (WC, Lavabo, Dusche/Wanne, Wama/Tumbler) • Wohnzimmer 1 • kleines Büro • Wohnzimmer 2 • Abstellraum 2. Obergeschoss • Treppenhaus/Korridor • Zimmer 1 • Zimmer 2 Dachgeschoss • Dachzimmer • Estrich UmgebungZusätzlich zur grossen Terrasse verfügt die Liegenschaft auch über einen Gartenanteil auf der Südseite. Auch wären Aufbauten, wie z.B. ein Wintergarten möglich. Die Liegenschaft ist mit der Ortsbildschutzzone kommunal überlagert. Auf der Ostseite besteht ein Baurecht für die Doppelgarage zu Lasten dieser Liegenschaft. Per 21.06.2037 fällt dieser Teil jedoch wieder kostenlos an die Liegenschaft zurück. Bezüglich Zufahrt und Wintersicherheit haben wir mit dem direkten Anstoss an die Kantonsstrasse optimale Verhältnisse.

5

CHF 389’000.–

Hintere Risi, 9103 Schwellbrunn

Diese Bauland-Parzellen mit erweiterbarer Grundstücksfläche bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht und garantiert viel Ruhe durch die angrenzende Landwirtschaftszone. Hier erleben Sie ein einzigartiges Lebensgefühl dank der umliegenden Panoramawelt. Dieses Panorama ist einzigartig Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Zufahrt ganzjährlich gewährleistet- Zusammenlegung der Baulandparzellen möglich- Unverbaubare Aussichtswelt- KEINE ArchitekturverpflichtungDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Facts*:- max. Gebäudehöhe 7,80 m- max. Firsthöhe 12,00 m - max. 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: W2 0,45- Grenzabstand klein 5,00 / gross 7,00 mErrichten Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnsitz oder mehreren Eigenheimen als Renditeobjekt. Es besteht keine Architekturverpflichtung und die beiden Parzellen 1031 und 1033 können zusammen bebaut werden.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 1’650’000.–

Brunnenstrasse 16, 9410 Heiden

Eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes befindet sich das geschichtsträchtige Appenzellerhaus - ?Heimat und Ruhe? strahlt das Anwesen aus. An leichter Hanglage liegend, ist das Haus in zwei Hälften und vier Stockwerke unterteilt. Einzigartig ist die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Landschaft, dabei fühlt man sich wie in den Ferien. Die Erschliessung der Baulandreserven bietet interessante Möglichkeiten, so dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist. Mit kurzer Entfernung zur örtlichen Infrastruktur von Heiden, ist die Immobilie geeignet für Familien, Handwerker, Investoren sowie für Menschen die das Heimatliche und Schöne suchen.LAGE* einmalige Weitsicht auf den Bodensee* gute Besonnung an ruhiger, idyllischer Wohnlage* Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Brunnenstrasse]WOHNHAUS* grossvolumiges, geschütztes Appenzellerhaus* aufgeteilt in zwei Haushälften - 115 m2 und 106 m2* im Jahr 1979 umfassend saniert, laufend renoviert, letztmals im Jahr 2017* funktionales Grundrisskonzept mit adäquater Wohnnutzfläche* schöne Wohnzimmer mit je einem Kachelofen* grosszügiger Umschwung mit Garten und RasenflächenSitzplatzbereich je Haushälfte sowie separates GaragengebäudeBAULAND* Baulandreserve im südlichen Grundstücksbereich [mit ca. 930 m2 + ca. 960 m2]* Baulandbereiche an attraktiver und ruhiger Wohnlage* keine Architektur- und HandwerkerverpflichtungenHausteil "Brunnenstrasse 16": 115 m2 | 4.5-ZimmerHausteil "Brunnenstrasse 18": 106 m2 | 4.5-ZimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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