Bauland kaufen in Region Andelfingen

1‘519 m² Bauland an ebener, ruhiger Südwestlage in der Kernzone von Mönchaltorf. Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz. Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Einfamilienhaus kann rückgebaut werden. Das Grundstück liegt in der Kernzone 1. Bei besonders guter ortsbaulicher Gestaltung gelten folgende Grundmasse: Bauzone Kernzone 1 Ausnützungsziffer: 90 % Anzahl Vollgeschosse: 3 Anrechenbare Dachgeschosse: 0 Gebäudehöhe: 9.5 m Firsthöhe: 3.0 m Gebäudelänge: max. 30.0 m Grenzabstand: min. 3.5 m Bauliche Eckwerte: Mögliche Bruttogeschossfläche BGF: 1‘369 m² Realisierbare Hauptnutzfläche: ca. 1‘164 m² (85% der BGF) Gebäudegrundfläche: ca. 456.0 m² Das Land ist ausgeschildert und kann zu Geschäftszeiten individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Wir bitten Sie, das Gartentor bei Verlassen des Grundstücks wieder zu schliessen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Herrlich gelegenes Anwesen mit sehr viel Potential Die wunderschöne Lage, die familienfreundliche Umgebung, die hervorragenden Verkehrsverbindungen und der Charme des historischen Dorfkerns machen die hübsche Gemeinde schon lange zu einem begehrten Wohnort. In dieser privilegierten Umgebung verkaufen wir ein einmalig schön gelegenes Anwesen mit einer Grundstücksfläche von Total ca. 3'969m². Das "L-förmige" Grundstück umschliesst die historische Humbergertrotte, wo heute das Heimatmuseum Elgg untergebracht ist. Das Anwesen überzeugt durch viele Besonderheiten: • Beliebtes Einfamilienhausquartier, angenehme Nachbarschaft • Total Grundstücksfläche 3969m² • Bauordnung: Zone W1, Ausnutzungsziffer(%) 20.0 • bestehendes EFH mit einer Nettowohnfläche von ca. 255 m² • grosser Garten mit Swimmingpool und Gartenteiche • viele Gestaltungsmöglichkeiten, zahlreiche Nutzungsvarianten • wunderbare Weit- / Aussicht auf Alt-Elgg und die hügelige Umgebung mit dem Schloss Elgg Unser Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Familien und Paare, welche das ländliche, naturnahe Wohnen in einer ausgesprochen familienfreundlichen, idyllischen Umgebung suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zu der Eigentumswohnung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Absolute Rarität:  verkauft wird ein Anwesen, 100% arrondiert, mit Gesamt 10 Parzellen, ca. 8.000m² Wiese, Rest Wald, Gesamtgrösse 51.303 m². Mit Altbestand 2 Alte Wohnhäuser zum Abbruch und Wiederaufbau oder renovieren. Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse.  Gesamtliegenschaft unterliegt nicht dem BGBB, kann mit Bewilligung (reine Formsache) ohne landwirtschaftliche Ausbildung erworben werden.  Verkauft wird jeweils 1 Altbestandswohnhaus mit ca. 4.000 m² Wiese und ca. 21.600 m2 Wald (100% arrondiert).  Verkauf in zwei Teilen oder als ganzes für Liebhaber.  Verkaufspreis: Das Grundstück wird im Bieterverfahren an den/die Meistbietenden verkauft.  Königstal 3 (Haus Süd, Talseite): Wohnfläche (aBGF) 127 m², Nebenflächen (BNF) 94 m², Zonenwidrige Fläche insgesamt 221 m². Königstal 2 (Haus Nord, Bergseite): Wohnfläche (aBGF) Haus Süd 112 m², Nebenflächen (BNF) 73 m², Zonenwidrige Fläche insgesamt 185 m². Die Häuser wurden bisher 100% autark genutzt, ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.   Eigene Quellen am Ort, Biokläranlage muss neu errichtet werden, bisher wurden die zwei Häuser mit einem kleinen Windrad und Photovoltaikzellen mit Energie versorgt.  Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.  Süd- Talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Bach im Konigstal durch.  Entfernung mit PW zu: HB Winterthur 15 km 26 min. Zürich HB 34 km 40 min. Zürich Airport 34 km 32 min.  Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.  Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min. HB Zürich 48 min.  BESCHREIBUNG: siehe PDF Hinteres KönigstalTXT