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Haus kaufen in Region Andelfingen

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CHF 920’000.–155m25.5ZiTop

Schlossgasse 6, 8466 Trüllikon

Mitten im Dorfkern von Trüllikon, verkaufen wir diese wunderschönen und attraktiven Reiheneinfamilienhäuser im Minergiestandard. Schlossgasse 6a / 6b H 6a: 7.5 Zimmer, 218 m2: 1 100 000.- CHF H 6b: 5.5 Zimmer, 204 m2: 960 000.- CHF Winkel 5 / 7 / 9 H 5: 5.5 Zimmer, 156.5 m2: 1 080 000.- CHF H 7: 5.5 Zimmer, 163.5 m2: 920 000.- CHF H 9: 6.5 Zimmer, 186.5 m2: 960 000.- CHF Umweit der Liegenschaft befinden sich ein gut geführter Dorfladen, Schulen, Arzt, Gemeindekanzlei und die Postautohaltestelle. Die umliegenden Orte wie Andelfingen, Winterthur oder Schaffhausen sind bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Das Naherholungsgebiet Husemersee sowie die Thurlandschaft und der Rhein liegen ganz in der Nähe und laden zum verweilen und entspannen ein. Gerne zeigen wir Ihnen die Objekte persönlich. Tag der offen Tür: Samstag, 22.08.2020 von 13 - 16 Uhr. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

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CHF 1’750’000.–260m26.5Zi

Wybergstrasse 16, 8452 Adlikon b. Andelfingen

6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Umschwung in ruhigem und nachgefragtem EFH-Quartier. Das Haus fällt durch die schöne Fernsicht auf und ist gut unterhalten. Es wurde laufend renoviert und ausgebaut. Die ansprechende Gartengestaltung lädt mit diversen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. UG 3 Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche/Badewanne, Waschen/Trocknen, Technik, Weinkeller, Hobbyraum, Fitness/Wellness mit Sauna und WC, Wirlpool, Tauchbad, (Umnutzung zur Einliegerwohnung möglich, Küchenanschluss vorhanden), zwei Ausgänge zum Garten und Terrasse EG Entrée, Wohnen/Essen, Küche, Büro, Dusche/WC, Doppelgarage, Autounterstand, Aussenparkplätze, Wintergarten mit Aussichtsterrasse und Loungebereich DG Ausgebauter Dachstock mit Schlafnische und Balkon Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren! Verkauf: erfa consulting ag Business Tower Zürcherstrasse 310 8500 Frauenfeld Tel. 052 725 25 10 / info@erfaconsulting.ch

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CHF 975’000.–156m25.5Zi

Bodenackerstrasse 5-13, 8453 Alten

+ Wohnen auf dem Land + einzigartige Architektur + hochwertige, nachhaltige Baumaterialien + raumhohe Fenster + geschützte Terrassen + Sitzplätze im Grünen + nachhaltige umweltfreundliche Erdsondenheizung + unterirdische Einstellhalle mit direktem Hauszugang + vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten In der Gemeinde Kleinandelfingen im Zürcher Weinland entstehen an bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage fünf hochwertige Reiheneinfamilienhäuser im Dorfkern von Alten. Die grosszügigen 4.5- bis 7.5-Zimmer-Häuser (156-192 m2) erstrecken sich über drei Etagen und bieten eine Vielfalt unterschiedlicher Raumerlebnisse mit Durch- und Ausblicken ins Grüne. Der attraktive Aussenraum mit privaten Terrassen und Gartensitzplätze inmitten der weiten Streuobstwiese lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Häuser bieten in der Raumaufteilung und im Ausbau viele Mitgestaltungsmöglichkeiten. Wohnen auf dem Land, zeitgenössische Architektur, kurze Fahrdistanz zu den wichtigen urbanen Zentren – «Zum Hemmensberg» vereint höchste Ansprüche an Wohnqualität mit naturverbundenem Lifestyle. Interessiert? Nehmen Sie über das Formular oder direkt über 052 620 22 00 / info@zumhemmensberg.ch mit uns Kontakt auf. www.neustadtarchitekten.ch Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen. Susanne Albrecht, Neustadt Architekten

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CHF 1’290’000.–160m25.5Zi

Bungertweg 14, 8450 Andelfingen

Im beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier «Im Langwingerten» präsentiert sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise erstellt (Doppelschalenmauerwerk) und 2001 umfassend erneuert, ausgebaut sowie zusätzlich isoliert. Viele praktische Einbaulösungen und ein gehobener Ausbaustandard wie Bodenbeläge aus Onsernone-Granit im EG, der grosszügige Wintergarten, die praktische L-Küche mit eingelassenen Deckenspots und hochwertigen Geräten (inkl. Steamer) gehören bei diesem attraktiven Eigenheim mit dazu. In der gepflegten Gartenanlage mit Aussencheminée und gedecktem Sitzplatz geniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre. Das Gästezimmer mit eigener Nasszelle rundet das Wohnkonzept gekonnt ab. Weitere Informationen und Details zur Liegenschaft entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’180’000.–150m25.5Zi

Weissdornstrasse 5, 8447 Dachsen

Wenn Sie das ideale Heim für Ihre Familie suchen, dann kann es sein, dass Sie es soeben gefunden haben. Die ausgezeichnete Raumaufteilung, der wunderschöne Garten und die Nähe zum Bahnhof Dachsen sind nur einige der Pluspunkte, die für das Haus sprechen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, die Gästetoilette mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, welcher an kühlen Tagen für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die Holzküche mit Steinabdeckung, Glaskeramikherd, neuem Umluftbackofen mit Pyrolyse, einem Geschirrspüler und mit Blick in den Garten lässt das Kochen zum Vergnügen werden. Ein Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem grosszügigen, hellen Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, Toilette und Handtuchradiator bestückt ist. Ein praktischer «Schlupf» in einem der Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss sind die Waschküche/Technikraum, der Luftschutzkeller sowie der riesige Keller untergebracht, welcher direkt in die sehr grosszügige, 2006 angebaute Doppelgarage führt (auf dem Grundriss UG nicht aufgeführt). Der schön gestaltete Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Hochbeet lädt an warmen Tagen zum Relaxen, Grillieren und Spielen ein und bietet Gärtnerinnen und Gärtnern viele Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Alarmanlage mit Spannungswechsler sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Unser Fazit: Ein sonniges Wohlfühlhaus in familienfreundlichem Quartier, das Sie mit Wärme empfängt. Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft an. Das schmucke Weinbaudorf im Zürcher Weinland ist als Wohngemeinde sehr beliebt und verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Kindergarten, Schule, die Rheinbadi «Bachdelle», eine Bäckerei, div. Restaurants, den Volg sowie gute Anbindungen an die Zentren Schaffhausen und Winterthur. Ausserdem besticht Dachsen durch sein intaktes Dorfleben mit diversen Dorfvereinen, der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten sowie einem vergleichsweise niedrigen Steuerfuss. Dachsen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mehrmals pro Stunde fährt ein Zug Richtung Schaffhausen und Winterthur. Und der Rheinfall, Europas grösster Wasserfall, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos unter www.dachsen.ch.

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CHF 1’047’000.–190m26.5Zi

8245 Feuerthalen

Wohnen in einem ruhigen und fröhlichen Quartier mit Familien für Familien. Dieses 6.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus könnten Sie bald Ihr Eigen nennen. Die jetzigen Besitzer haben einen neues Projekt gestartet und würden sich freuen, den Schlüssel von Ihrem Zuhause an eine nette, neue Familie weiter zu geben. Ein schönes Haus mit viel Platz und wohl durchdachte Raumaufteilungen, um Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen. In den ebenfalls grosszügigen Räumen im Untergeschoss, können sich Hobbybastler und Profis voll ausleben. Nach getaner Arbeit, können Sie die Abendsonne mit Familie und Freunden auf Ihrer Terrasse geniessen. -ruhig, zentral -ganzer Tag Sonne auf der Terrasse -Privatsphäre auf der Terrasse -mitten im Dorf -gute Raumaufteilung -1 Carport -1 Aussenparkplatz -voll unterkellert -grosse Wohnfläche 190m2 -grosses ausgebautes Dachgeschoss -2 Badezimmer/1 Gäste WC -Sehr hell -Küche, Arbeitsplatte aus Granit Letzte Renovation: 2020 (Küche, Bad)

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CHF 990’000.–200m25.5Zi

Oberhof 7c, 8416 Flaach

Im Dorfkern von Flaach erstellen wir die Wohnsiedlung Oberhof mit acht Reiheneinfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die Häuser stehen zum Verkauf. Das Gebäude ist in ökologisch nachhaltiger Holzbauweise (Holzelementbau) erstellt. Das Reiheneinfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Kellerräumen weist eine Wohnfläche von 200 m2 auf. Es ist im Minergie Standard erstellt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Die Sitzplätze laden zu gemütlichen Stunden ein. Die 22 Garagenparkplätze sind natürlich belichtet sowie belüftet und sind von jedem Haus trockenen Fusses direkt erreichbar. Das Musterhaus 7c ist fertig erstellt, besichtigungs- und innert wenigen Wochen bezugsbereit. Das noch fertig auszubauende Haus 5b ist ab ca. November 2020 bezugsbereit. Haus Oberhof 7c: Fr. 990'000.00 Garagenparkplätze: je Fr. 36'000.00 Es ist mindestens ein Pflichtparkplatz zu kaufen. Aussenparkplätze: je Fr. 15'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Robert Schaub AG Tel. 052 305 25 15 verkauf@schaub-ag.ch

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CHF 990’000.–194m25.5Zi

Oberhof 5b, 8416 Flaach

Im Dorfkern von Flaach erstellen wir die Wohnsiedlung Oberhof mit acht Reiheneinfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Die Reiheneinfamilienhäuser stehen zum Verkauf. Die Arbeiten für Ihr neues zu Hause sind bereits im Gang. Die Gebäude bauen wir in ökologisch nachhaltiger Holzbauweise (Holzelementbau). Das Reiheneinfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Kellerräumen weist eine Wohnfläche von 194 m2 auf. Es wird im Minergie Standard erstellt und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort. Die Wand- und Bodenbeläge sowie die Kücheneinrichtung bestimmen Sie selbst. Mit Qualitätsprodukten statten wir nach Ihren Vorgaben die Nasszelle aus. Die Sitzplätze laden zu gemütlichen Stunden ein. Die 22 Garagenparkplätze sind natürlich belichtet sowie belüftet und sind von jedem Haus trockenen Fusses über einen Verbindungskorridor (Häuser 5a-d) oder über das Untergeschoss (Häuser 7a-d) direkt erreichbar. Die Häuser 5b und 7c stehen noch zum Verkauf. Das Musterhaus 7c ist fertig erstellt, besichtigungs- und bezugsbereit. Das Haus 5b ist ab ca. November 2020 bezugsbereit. Häuser 5b und 7c: je Fr. 990'000.00 Garagenparkplätze: je Fr. 36'000.00 Es ist mindestens ein Pflichtparkplatz zu kaufen. Aussenparkplätze: je Fr. 15'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Robert Schaub AG Tel. 052 305 25 15 verkauf@schaub-ag.ch

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CHF 780’000.–94m24.5Zi

8247 Flurlingen

An ruhiger, zentraler und grüner Lage im steuergünstigen Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, verkaufen wir ein freundliches Einfamilienhaus. Der Blick auf die Liste der Vorteile lohnt sich: - Grosszügige Nutzfläche von 216 m² - Spannendes Raumangebot: 4.5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen - Solide Bausubstanz - Helle Räume - Warmer Innenausbau mit viel Holz - Gemütlicher Trittofen im Wohnzimmer - Interessantes Nebenraumangebot: Waschküche, Trockenraum, Keller und Estrich - Schöner, grüner Umschwung u.a. mit Gartenhaus und kleinem Schwimmbecken - Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Flurlingen überzeugt nicht nur in steuerlicher Hinsicht, in besonderer Weise auch durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Rheinfall, welcher sich nur 5 Autominuten vom Haus entfernt befindet. Gleich weit ist's in die Stadt Schaffhausen. Die Mikrolage ist ebenfalls erwähnenswert: Einkauf (SPAR Supermarkt), Gemeindeverwaltung, Primarschule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten.

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CHF 1’300’000.–157m25.5Zi

8247 Flurlingen

Dieses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus ist ein neuwertiges Schmuckstück im Dorfkern von Flurlingen und gewährleistet die umfassende Infrastruktur der Gemeinde in Gehdistanz zu erreichen. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung ist die Liegenschaft das perfekte Familienhaus oder ermöglicht Ihnen aufgrund des Layouts auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das helle Wohnzimmer und die moderne Küche bilden das Herzstück des Hauses und laden zum geselligen Beisammensein ein. Hier die Highlights: *Optimale Raumaufteilung *Moderne Bauweise *Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse *Ausbaumöglichkeit optionales Zimmer im Erdgeschoss *Helle und lichtverwöhnte Räume *Doppelgarage mit direktem Zugang Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02HKHN

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CHF 1’100’000.–271m26Zi

Schulstrasse 41, 8451 Kleinandelfingen

Wir verkaufen an sonniger und ruhigster Lage ein schmuckes 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Kleinandelfingen. Eine ideale Lage für Familien und Personen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Den täglichen Einkauf können Sie in den Ortsansässigen Läden bewerkstelligen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in kürzester Zeit. Die 2003 erbaute Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen und wunderschönen Garten mit Biotop und umfasst folgendes Raumprogramm: Untergeschoss Waschküche - Heizung - Bastelraum - Keller - Doppelgarage Erdgeschoss Eingang/Korridor - Gästetoilette - Küche - Wohnzimmer 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche/Badewanne - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 Dachgeschoss Vorraum - Zimmer 4 - Zimmer 5 Eckdaten Wohnfläche (HNF): 171.1 m2 Nebennutzfläche (NNF): 100.1 m2 Nutzfläche (NF): 271.2 m2 Grundstücksfläche: 354.0 m2 Kubatur: 932.0 m3 Es besteht bei der Raiffeisenbank Weinland eine Hypothek bis September 2022. Wird die bestehende Hypothek übernommen, reduziert sich der Verkaufpreis um die allfällige Strafzahlung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.bodag.ch

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CHF 940’000.–190m28.5Zi

Bachstrasse 16, 8477 Oberstammheim

Das ehemalige Bauernhaus mit Schopfteil liegt an familienfreundlicher und ruhiger Lage im südöstlichen Dorfteil von Oberstammheim. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Volg, welcher lediglich 200 Meter entfernt um die Ecke liegt. Die Primarschule ist 300 Meter entfernt und ideal in 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Sekundarschule befindet sich im Dorf und ist mit dem Velo in 3 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit weiten Feldern liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Liegenschaft ist gut an den ÖV angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 3 Minuten zu Fuss entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahnlinien und direkten Verbindungen im Halbstundentakt nach Winterthur ist mit dem Bus oder zu Fuss in 11 Minuten erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses auf der Ostseite überrascht mit einem sehr grosszügigen Entrée mit Klinkersteinen und sichtbarer Riegel-Bauweise. Die offene Küche ist praktisch und einfach gehalten und bietet viel Platz und Gestaltungsideen bei einer Erneuerung. Der Kachelofen zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer punktet nebst der Wärmeerzeugung mit viel Charme. Das recht grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer in diesem Geschoss verfügt über eine Dusche, WC und eine Badewanne. Leicht versetzt nach unten hinter der Küche, befindet sich ein grosszügiger Vorplatz mit Zugang zur Waschküche und einem Ausgang in den Garten. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich der Zugang zum Schopfteil mit Garage, beheizter Werkstatt mit Ausgang zum Garten mit Sitzplatz, sowie natürlich die Heizung. Der Schopfteil bietet ein grosses Ausbaupotential mit weiteren vielen Nebenflächen im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über das Treppenhaus in Holz gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer sowie ein Elternzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie Ausgang auf die Laube. Im Korridor gegenüberliegend zu den Kinderzimmern, befinden sich zwei Abstellräume. Auf diesem Geschoss gelangt man über eine Verbindungstüre zum Schopfteil mit den Nebenflächen oberhalb der Garage und Werkstatt. Das Treppenhaus führt weiter nach oben ins Dachgeschoss. Hier befinden sich mehrere unbeheizte Estrichräume mit Nebenflächen und viel Ausbaupotential. Das Haus ist teilunterkellert mit Zugang von aussen auf der östlichen Seite der Liegenschaft. Über einige Stufen nach unten gelangt man in den Naturkeller. Die Liegenschaft mit grossem Raumangebot bietet Potential für einen weiteren Ausbau von Wohnraum im Schopfteil sowie im Dachgeschoss. Ideal für eine Familie mit Kindern, oder für einen Handwerker mit Freude am aus- und umbauen. Optimal und ruhig gelegen im Dorf, lässt sich hier das Leben auf dem Land geniessen, mit guter Erreichbarkeit in die Städte Schaffhausen und Winterthur. Raumprogramm Erdgeschoss Entrée • Korridor • Wohn- und Esszimmer • Küche • Vorplatz mit Zugang zur Waschküche und Gartenausgang • Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne • Garage (Schopfteil) • Werkstatt beheizt (Schopfteil) mit Gartenausgang • Heizung (Schopfteil) Obergeschoss Korridor • Vier Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zur Laube • zwei Abstellräume im Korridor • Zugang zum oberen Boden des Schopfteils mit diversen Nebenräumen Dachgeschoss Estrich mit mehreren Nebenräumen (unbeheizt) Untergeschoss (teilunterkellert) Naturkeller mit Aussenzugang Preis VB CHF 940'000 Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.ch Alle Angaben S.E.&O.

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CHF 1’200’000.–

Schaffhauserstrasse 46, 8461 Oerlingen

Bei den zu verkaufenden Objekten handelt es sich um Nachbar-Parzellen in der Kernzone von Oerlingen (Gemeinde Kleinandelfingen). Vielzweckbauernhaus mit 2 Hausteilen Objekt Kat. Nr.: 1208 Baujahr: 1830 Grundstückfläche: 360m2 Kubatur: 998m3 Vielzweckbauernhaus mit Baujahr 1830. Der rechte, beidseitig angebaute Hausteil ist umfassend renovationsbedürftig. Der Kachelofen sowie der Tibaherd wurden im alten Hausteil beibehalten. Der ehemalige Schopfanbau auf der Südwestseite wurde 1995 umfassend erneuert und in einen Wohnteil mit Garage umgenutzt. Gleichzeitig wurde das Dach erneuert und die Fassaden wurden aufgefrischt. Die Beheizung erfolgt seit dem Umbau für beide Hausteile via Erdsonde mit Wärmepumpe. Die gesamte Liegenschaft ist nicht unterkellert und es handelt sich um ein kommunal inventarisiertes Schutzobjekt. Scheune Objekt Kat. Nr.: 1291 Baujahr: 1929 Grundstückfläche: 950m2 Kubatur: 1197m3 mit folgenden Nebenobjekten: - Schweinestall/Garage Traktor (BJ 1961) - Garagengebäude, (BJ 1994) - Hühnerstall mit Auslauf (nicht versichert) Infolge Strukturwandels werden die Gebäude heute nicht mehr für landwirtschaftliche Zwecke benötigt und für Lagerungszwecke gebraucht. Allenfalls könnte eine Umnutzung der Scheune für Wohnen ins Auge gefasst werden. Sind sie interessiert? Weitere Informationen finden Sie in der Kurzdokumentation auf unserer Homepage: www.marthaler-immo.ch Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 415’000.–80m23.5Zi

Im Ziel 4, 8462 Rheinau

Am Rande des Zürcher Weinlandes verkaufen wir ein schönes, heimeliges Reiheneinfamilien-Mittelhaus am Dorfrand von Rheinau mit schöner Aussicht ins Grüne. Das Haus verfügt über drei Zimmer und zwei Nasszellen, sowie über einen Autounterstand mit zusätzlichem Stauraum für Autozubehör und Gartengeräte welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus befindet sich in der 1978 erstellten, kinderfreundlichen Überbauung im Ziel 4, ca. 400 m westlich vom Hallenbad. Rheinau bietet gute Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf . Auch Kindergarten und Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Die Oberstufenschule ist in Marthalen gelegen. Die Bahnstation mit S-Bahnanschluss mit der S12 im Zürcher Verkehrsverbund liegt in Marthalen und ist mit dem Postauto in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahnanschluss gewährleistet regelmässige Verbindungen in die Zentren von Schaffhausen und Winterthur. Zürich und der Flughafen Zürich-Kloten sind nur rund 30km entfernt. Rheinau liegt nicht im An- oder Abflugbereich des Flughafens.

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CHF 910’000.–145m25.5Zi

Im Husammann 14, 8478 Thalheim an der Thur

Grosszügig konzipiertes, familienfreundliches 5.5-Zi.-DEFH mit traumhaftem Blick über das Thurtal. Idyllische Gartenanlage mit viel Privatsphäre, lauschiger Gartensitzplatz und pflegeleichte Grünfläche mit Sträuchern. Zur Liegenschaft gehören eine Garagenbox sowie ein Aussen-Parkplatz. Die beiden Autoabstellmöglichkeiten liegen nur ein paar Meter vom Grundstück entfernt. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sein geräumiges, gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept sowie durch seinen Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung, Luft-/Wärmepumpen-Heizung und zentraler Staubsauger-Anlage. Die lichtdurchfluteten Räume sind sehr gut möblierbar. Im UG befinden sich ein Keller-/Hobbyraum, Velo-/Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten und die Waschküche/Trockenraum. Entrée, Gäste-WC, Küche, Essen und Wohnen sind im Erdgeschoss angesiedelt. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss in welchem sich das Badezimmer sowie drei helle Schlafzimmer befinden. Ausgang zum Balkon vom Elternzimmer und der Nasszelle her. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit loftartigem Dachzimmer, Ausgang zum zweiten Balkon, praktische Einbauschränke und genügend Stauraum im Kniestock. Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus in Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Kunststoff-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Rafflamellen-Storen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Sitzplatz. Luftwärmepumpen-Heizung, Aussenaufstellung im Garten. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (300 Liter Inhalt). Zentrale Staubsauger-Anlage. Bodenbeläge: Ganzes EG sowie Nasszelle im OG mit Platten. Zimmer im OG und DG mit Laminat. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 2001. Grundbuch Blatt 50840, Kataster-Nr. 920, Grundstücksfläche 340 m². Nettowohnfläche (EG - DG) ca. 145 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 705 m³. Die Liegenschaft ist zurzeit vermietet (ungekündigtes Mietverhältnis). Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. Die bestehende Festhypothek kann vom Käufer übernommen werden. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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