57 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Neuenburg

Mischgebäude mit einer Rendite von 6,02 % im Zentrum von La Chaux-de-Fonds

Beschreibung des Gebäudes1. HistorieDas Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert. Ursprünglich bestand es aus zwei Etagen über dem Erdgeschoss, einem Souterrain und einem Dach, das die Galetas beherbergte. Die bewohnbaren Ebenen umfassten 2 Wohnungen.Anfang der 1970er Jahre wurde eine Umgestaltung durchgeführt, um das Gebäude zu modernisieren und in ein Renditeobjekt umzuwandeln. Die Arbeiten bestanden darin, ein 3. Stockwerk hinzuzufügen, mit einem Plan, der 4 Wohnungen pro Etage bot, alles mit einem Schindler-Aufzug vom Souterrain bis zum 3. Stock.2. Zusammensetzung des GebäudesGewerbeflächen3 Gewerbeflächen à 140 m²Wohnungen6 Wohnungen mit 2 Zimmern:- 3 à 42,5 m²- 3 à 44 m²6 Wohnungen mit 3 Zimmern:- 3 à 58 m²- 3 à 61,8 m²Gesamtnutzfläche: 1.038,9 m²3. Ausstattung und EinrichtungenHeizungZentrale Heizung, an das Fernheizsystem (CAD) angeschlossen, über Heizkörper verteilt. Die Installation des CAD im Jahr 2021 hat den Heizraum und den größten Teil des Heizungskellers freigegeben, was verfügbare Flächen bietet.BödenDie Fußböden wurden mit einer Estrichschicht und einer Dachdiele abgedeckt.WaschkücheAusgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockneraum.4. 2021 durchgeführte ArbeitenFensterAlle Fenster des Gebäudes wurden ersetzt: Doppelverglasung, PVC-Rahmen.GeschäftsvitrinenAlle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung U1,1, 1 Seite bedampft + 1 Seite gesichert.Eingangstüren (Geschäfte und Gebäude)Alle ersetzt. Aluminiumprofile mit Wärmebrückenaufhebung, Typ CS77 von Reynaers. Natur eloxiert. Füllung mit isolierter Doppelverglasung, bedampft auf 2 Seiten. Tür mit 1 Flügel, nach außen öffnend, Panikschloss 1 Punkt und Türschließer, Edelstahlbeschläge innen und außen.DachKomplett erneuert: Isolierung, Dachabdichtung, Pflasterung, Beschläge und Firste.FassadenKomplett erneuert: Verputz und Anstrich.5. Konformität und DiagnosenOIBT-PrüfungDie OIBT-Prüfungen (Verordnung über die elektrischen Anlagen mit Niederspannung) müssen durchgeführt werden (siehe Tabelle).RadonDie Radonprüfung wurde gemäß Bericht (auf Anfrage) durchgeführt.AsbestDas Vorhandensein von Asbest kann nicht vollständig ausgeschlossen werden, insbesondere in den Klebstoffen für Bodenbeläge und Fußbodenbeläge. (Siehe Bericht)Verunreinigte StandorteNicht in der Liste der verunreinigten Standorte aufgeführt.6. VerkaufspreisAuf AnfrageEine der Wohnungen im 1. Stock ist nicht vermietet (sie ist im Verkaufspreis enthalten - am Tag des Verkaufs, wenn sie nicht vermietet ist, wird eine Garantie von maximal 6 Monaten ohne Nebenkosten bis zur Neuvermietung gewährt)7. Auf Anfrage verfügbare Dokumente- Pläne der verschiedenen Ebenen und Schnitte- Radon-Bericht (5 Seiten)- Bericht über Schadstoffe (31 Seiten)- OIBT-Prüfungsstand

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus stellt eine seltene Off-Market-Gelegenheit dar, die Mietersicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, garantierend sofortige Einnahmen nach dem Kauf.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft zu erwartenFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertragspotenzial mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet ein solides wirtschaftliches Umfeld, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenherstellungsstruktur, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Baugrundstück (758 m²) + Rentenimmobilie? Le Locle (NE)

Selten zu verkaufen, bietet dieses Immobilienensemble eine ideale Kombination zwischen sofortigem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial mit großer Wirkung.Baugrundstück:Das Grundstück verfügt über ein freies Baugrundstück von 758 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet:- Eine neue Errichtung von Mietshäusern- 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges ImmobilienprojektRentenimmobilie:- Auf dem Grundstück errichtet, besteht das bestehende Gebäude aus:- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 5 Außenparkplätze- Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 49'380Katasterdaten:- Gesamtoberfläche des Grundstücks: 1'202 m²- Bestehende Gebäudefläche: 444 m²- Freie Baufläche: 758 m²Die wichtigsten Vorteile:- Doppelte Chance: Einkommen + Entwicklung- Sicheres sofortiges Mieteinkommen- Große Reserve an Baugrund- Großes Potenzial für Wertsteigerung- Gut geeignet für Investoren und ProjektentwicklerVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionschance? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem von der UNESCO anerkannten Uhrenpatrimoinium, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionschance dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Das Immobilienensemble besteht aus 113 Wohnungen, die eine breite Vielfalt an Typologien bieten, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage nach Mietwohnungen angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine dauerhafte Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerberaum das Ensemble harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und dynamisiert die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, die begehrten Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rentabilität, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und dauerhafte finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Gebäude - 1 Gewerbe Bäckerei Laden - 2 Wohnungen - 2 Garagen

Im Herzen des historischen Dorfes von La BrévineErdgeschoss Nebenräume: 1 Gewerbe Bäckerei – Laden und verschiedene Räume, 1 Technikraum mit Ölkessel und Tank 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschküche 2. Stock: 1 Wohnung mit Balkon 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 BadezimmerDachboden: Großer verfügbar auf 2 Ebenen 2 große GaragenGrundstücksfläche 637 m2, Volumen 4014 m3Mietaufwand CHF 31'740.- netto/JahrVerfügbarkeit zu vereinbarenAkten auf Anfrage

Zu Verkaufen? Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in La Chaux-de-Fonds (NE)

Investitionsmöglichkeit in La Chaux-de-Fonds!Zu Verkaufen, Gewerbeimmobilie, die eine Situation bietet, die viele Möglichkeiten für die Nutzung und Entwicklung bietet.Das Objekt besteht unter anderem aus:- 3 Gewerberäumen- 2 zusätzlichen Räumen- 2 Wohnungen- 1 Büro- Jahresnettoertrag: 355'683 CHF- 1 Lager- 24 AußenparkplätzeEin großer Vorteil für einen Investor: Garantie für Mieteinnahmen für 2 Jahre, die eine interessante Einsicht in die Mieteinnahmen bei Beginn der Investition bietet.Ein großes EntwicklungspotenzialDie 24 Außenparkplätze stellen auch ein zusätzliches Potenzial dar. Je nach Möglichkeiten der Gestaltung und der baurechtlichen Genehmigungen ist es denkbar, die Errichtung eines neuen Gebäudes auf Teil oder der gesamten Fläche zu prüfen.Dieses Objekt eignet sich somit sowohl für einen Investor, der nach einer vermietbaren Rendite sucht, als auch für einen Käufer, der ein Immobilienprojekt auf mittlere oder lange Sicht entwickeln möchte.Höhepunkte:- Gewerbeimmobilie in La Chaux-de-Fonds- Mehrere Gewerbe- und Verwaltungsräume- 1 Lager- 24 Außenparkplätze- Garantie für Mieteinnahmen über 2 Jahre- Entwicklungspotenzial für Immobilien- Mehrere Möglichkeiten für die Nutzung und VerwertungEin Objekt, das sowohl Mieteinnahmen als auch ein interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Gewinnbringendes Gebäude mit 36 Wohnungen in La Chaux-de-Fonds (NE)

Investitionsmöglichkeit in La Chaux-de-Fonds: Gewinnbringendes Gebäude mit einer hervorragenden Lage und stabilem Mieteinnahmen.Dieses Wohngebäude bietet 36 Wohnungen, was eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellt, der ein Objekt mit optimalem Belegungsgrad und regelmäßigen Mieteinnahmen sucht.Das Gebäude verfügt unter anderem über:- 36 Wohnungen- Netto-Jahresmieteinnahmen: 246'552 CHF- Neuer Aufzug- Balkone- Gut unterhaltenes Gebäude- Begehrte Lage in La Chaux-de-Fonds- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen- Interessantes langfristiges VermögenspotenzialDank seiner Lage, Ausstattung und vollständigen Belegung ist dieses Gebäude ein attraktives Gewinnobjekt, sowohl für private als auch für institutionelle Investoren.Ein Gebäude, das sofort bezogen werden kann, Mieteinnahmen generiert und eine hervorragende Übersicht über seine Bewirtschaftung bietet.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Zu Verkaufen? Neues Wohngebäude mit Rendite? 17 Apartments + 8 Garagen in Couvet (NE)

Zu verkaufen, ein neues Wohngebäude bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.Entworfen, um den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen, verbindet dieses Gebäude eine moderne Architektur, qualitativ hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein neues, werkelfreies Objekt erwerben möchten, das sofort Mieteinnahmen generiert.Einzugstermin: 30. September 2027Gebäudebeschreibung:- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern- 8 Garagen- Geschätzter jährlicher Nettomietwert: CHF 241'008- Rendite: 4,82 %- Neubau- Strategische LageDas Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel von Couvet und profitiert von einer gefragten Wohnlage sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.Eine moderne und effiziente KonstruktionDas Gebäude entspricht den neuesten Baunormen und bietet ein hohes Komfortniveau.Die Apartments verfügen unter anderem über:- Voll ausgestattete moderne Küchen- Zeitgemäße Badezimmer- Hochwertige Bodenbeläge- Fußbodenheizung- Große Fenster für optimale Beleuchtung- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:- Aufzug- Einzelne Keller- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz- Waschküche- Technikraum- Sammelgarage mit 8 Plätzen- Gestaltete Grünflächen- Spielplatz- Qualitativ hochwertige technische Ausstattung- Konstruktion aus Beton und Mauerwerk- Effiziente Peripherisolation- PVC-Fenster mit Isolierverglasung- Perfekt isolierte Flachdach- Wärmepumpe Luft/Wasser- Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage- Ausgezeichnete thermische und akustische Isolation- Konformität mit den SIA-500-NormenDie Vorteile dieser Investition:- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen- Attraktive Rendite von 4,82 %- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008- Ausgezeichnete Energieeffizienz- Ruhiges und gefragtes Wohnviertel- Hohe Mietanziehungskraft- Sichere Vermögensanlage- Mieteinnahmen ab 30. September 2027- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger MarktDank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertsteigerungspotenzial erwerben möchten.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Neuchâtel(NE)

Zum Verkauf steht ein Mischgebäude, ideal gelegen im Kanton Neuchâtel, mit hervorragender Sichtbarkeit und schnellem Zugang zu den Hauptachsen sowie zu den Einrichtungen.Dieses seltene Objekt auf dem Markt kombiniert Gewerbefläche, Büro, Werkstatt und Wohnungen, mit sofortigem Ertrag und interessantem Potenzial für Wertsteigerung.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche/Büro- 1 vielseitige Werkstatt (handwerkliche Tätigkeit oder Lagerung)- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 5 Zimmer)- 10 Außenparkplätze- Mischgebäude mit flexibler Nutzung (Gewerbe + Wohnen)Finanzdaten:- Aktueller jährlicher Nettoertrag: CHF 100'000- Potenzial nach Optimierung der Mieten: bis zu CHF 120'000- Lokale Markstudie, die ein Potenzial für Anpassung der Mieten an die aktuellen Branchenwerte bestätigtHauptvorteile:- Gesuchte Lage in Neuchâtel- Vielfalt der Einnahmen (Wohnen + Gewerbe + Handwerk)- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor- Sofortige und sichere Einnahmen- Möglichkeiten zur Optimierung und Wertsteigerung auf mittlere Sicht- 10 Parkplätze, ein seltenes und hoch bewertbares PlusVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Peseux (NE)

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.Zusammensetzung des Objekts:- 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss)- 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)- Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe)- Gute vermietbare Konfiguration und einfache VerwaltungErtrag und Potenzial:- Aktueller jährlicher Nettoumsatz: CHF 63'000- Potenzial für optimale Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie- Attraktives Ertragspotenzial mit Verbesserungsmöglichkeiten nach Anpassung der Mieten und Optimierung der VerwaltungHauptvorteile:- Strategische Lage im Neuenburger Becken- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor- Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)- Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig- Stabiles und sicheres AnlageobjektIdeal für:Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragsobjekt mit suchen:- Unmittelbarem Einkommen- Optimierungspotenzial- Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für MieterVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage für Automobile mit Tankstelle und Wohnung

Gelegen an einer Straßenachse mit hohem VerkehrsaufkommenGarage - Tankstelle - Showroom - Dienstwohnung - LagerVerkauft mit Material und LagerbestandAkten auf Anfrage