57 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Neuchatel

Edificio misto con un rendimento del 6,02 % nel centro di La Chaux-de-Fonds

Descrizione dell'edificio1. StoriaL'edificio risale alla fine del XIX secolo. Originariamente, era composto da due piani sopra il piano terra, un seminterrato e un tetto che ospitava le galetas. I livelli abitabili includevano 2 appartamenti.All'inizio degli anni '70, è stata effettuata una trasformazione per modernizzare l'edificio e renderlo una proprietà da affittare. I lavori hanno consistito nell'aggiungere un 3° piano, con un piano che offriva 4 appartamenti per piano, tutti serviti da un ascensore Schindler dal seminterrato al 3° piano.2. Composizione dell'edificioAree commerciali3 aree commerciali di 140 m²Appartamenti6 appartamenti con 2 stanze:- 3 di 42,5 m²- 3 di 44 m²6 appartamenti con 3 stanze:- 3 di 58 m²- 3 di 61,8 m²Superficie totale: 1.038,9 m²3. Attrezzature e impiantiRiscaldamentoRiscaldamento centralizzato collegato al sistema di teleriscaldamento (CAD), distribuito da radiatori. L'installazione del CAD nel 2021 ha liberato la sala caldaia e la maggior parte del seminterrato del riscaldamento, offrendo superfici disponibili.PavimentiI pavimenti sono stati coperti con un massetto e una lastra di copertura.LavanderiaDotata di una lavatrice e di una stanza asciugatrice.4. Lavori eseguiti nel 2021FinestreTutte le finestre dell'edificio sono state sostituite: doppi vetri, cornici in PVC.Vetrine dei negoziTutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio U1,1, 1 lato appannato + 1 lato sicuro.Porte d'ingresso (negozi e edificio)Tutte sostituite. Profili in alluminio con interruzione di ponte termico, tipo CS77 della Reynaers. Anodizzato naturale. Riempimento con vetro isolante doppio, appannato su 2 lati. Porta con 1 anta, apertura verso l'esterno, serratura di panico 1 punto e porta chiusa, ferramenta in acciaio inox all'interno e all'esterno.TettoCompletamente rinnovato: isolamento, impermeabilizzazione, pavimentazione, ferramenta e coperture.FacciateCompletamente rinnovate: intonaco e pittura.5. Conformità e diagnosiIspezione OIBTLe ispezioni OIBT (Ordinanza sulle installazioni elettriche a bassa tensione) devono essere effettuate (vedi tabella).RadonL'ispezione del radon è stata effettuata secondo il rapporto (disponibile su richiesta).AmiantoLa presenza di amianto non può essere completamente esclusa, in particolare negli adesivi per rivestimenti di pavimenti e rivestimenti di pavimenti. (Vedi rapporto)Siti inquinatiNon inserito nell'elenco dei siti inquinati.6. Prezzo di venditaSu richiestaUno degli appartamenti al 1° piano non è affittato (è incluso nel prezzo di vendita - il giorno della vendita, se non è affittato, sarà garantito un massimo di 6 mesi senza spese fino alla riaffittazione)7. Documenti disponibili su richiesta- Piani dei diversi livelli e sezioni- Rapporto radon (5 pagine)- Rapporto sugli inquinanti (31 pagine)- Stato di ispezione OIBT

Off-Market | Opportunità di investimento eccezionale? Edificio residenziale completamente ristrutturato

Situato in modo ideale a La Chaux-de-Fonds, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità Off-Market rara, che combina sicurezza locativa, qualità costruttiva e resa sostenibile.Completamente ristrutturato con standard elevati, questo bene è ora utilizzato in modo ottimale e beneficia di una occupazione completa, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Descrizione dell'edificio:- 78 appartamenti, tutti con balconi- Ascensori- Tipologie variate che assicurano una base locativa ampia- 9 posti auto esterni- Ristrutturazione completa (tecnica ed estetica)- Nessun lavoro è previsto nel breve o medio termineDati finanziari:- Reddito annuo lordo CHF 746'388- Entrate sicure con eccellente diversificazione dei locatariPunti di forza dell'investimento:- Transazione Off-Market che garantisce discrezione e accesso privilegiato- Resa stabile con flusso di cassa immediato- Edificio completamente ristrutturato che limita i rischi- Forte domanda di appartamenti in affitto in un mercato stabilito- Prodotto ideale per investitori privati, family office o investitori istituzionali- Potenziale di valorizzazione a lungo termine in una città con forte identità economicaLocalizzazione:La città di La Chaux-de-Fonds offre un ambiente economico solido, grazie in particolare alla sua struttura industriale e orologiera, nonché una domanda costante di appartamenti in affitto. La sua struttura urbana e la sua attrattiva regionale la rendono un luogo strategico per un investimento immobiliare sostenibile.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Terreno edificabile (758 m²) + Immobile di rendita? Le Locle (NE)

Raro da vendere, questo complesso immobiliare offre una combinazione ideale tra reddito locativo immediato e potenziale di sviluppo con grande impatto.Terreno edificabile:La proprietà dispone di un terreno edificabile libero di 758 m², che offre numerose possibilità:- Una nuova costruzione di edifici locativi- 20 posti auto aggiuntivi- Un'estensione dell'edificio esistente- Un progetto immobiliare indipendenteImmobilie di rendita:- Costruito sul terreno, l'edificio esistente è composto da:- 6 appartamenti- 1 superficie commerciale- 5 posti auto esterni- Reddito locativo netto annuo: CHF 49'380Dati catastali:- Superficie totale del terreno: 1'202 m²- Superficie costruita esistente: 444 m²- Superficie libera costruire: 758 m²I principali vantaggi:- Doppia opportunità: reddito + sviluppo- Reddito locativo immediato sicuro- Importante riserva di terreno edificabile- Alto potenziale di valorizzazione- Bene adatto agli investitori e promotoriPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Opportunità di investimento? Edificio residenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Situato nel cuore di La Chaux-de-Fonds, una città con un patrimonio orologiero riconosciuto dall'UNESCO, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina stabilità, resa e qualità costruttiva.L'ensemble immobiliare è composto da 113 appartamenti, che offrono una vasta diversità di tipologie adattate a una domanda locativa costante e variegata. Ogni alloggio beneficia di una concezione ottimizzata, che privilegia la luminosità, il comfort e la funzionalità degli spazi, garantendo così un'attrattiva duratura per gli inquilini.Al pian terreno, uno spazio commerciale completa armoniosamente il complesso e partecipa alla vitalità del quartiere. Questa miscela di residenziale e commerciale rafforza la permanenza dei redditi locativi e dinamizza l'ambiente immediato.L'edificio dispone anche di 12 posti auto esterni e 14 garage chiusi, vantaggi ricercati che aumentano il valore locativo e la stabilità della resa.Questo bene genera un rendimento netto del 4,0%, offrendo così una performance attraente in un mercato immobiliare svizzero sicuro e stabile. Questa redditività, combinata con la posizione strategica dell'immobile vicino ai servizi, ai trasporti e alle infrastrutture, lo rende un investimento patrimoniale solido e duraturo.Un investimento complessivo, nel cuore di una città riconosciuta, che combina qualità, sicurezza e performance finanziaria duratura.Persona ResponsabileBemanna Ritchi079 739 44 87

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento con balcone 4,5 locali, 1 cucina attrezzata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordarePratica su richiesta

In Vendita? Immobile commerciale con grande potenziale a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds!In vendita, immobile commerciale che beneficia di una situazione che offre molte possibilità di sfruttamento e sviluppo.L'immobile è composto da:- 3 locali commerciali- 2 locali supplementari- 2 appartamenti- 1 ufficio- Reddito annuo netto: 355'683 CHF- 1 deposito- 24 posti auto esterniUn grande vantaggio per un investitore: garanzia di reddito da affitto per 2 anni, che offre una visibilità interessante sui redditi da affitto all'avvio dell'investimento.Un grande potenziale di sviluppoI 24 posti auto esterni rappresentano anche un potenziale aggiuntivo. A seconda delle possibilità di gestione e delle autorizzazioni urbanistiche, è possibile studiare la costruzione di un nuovo edificio su tutta o parte di questa area.Questo immobile può quindi essere adatto sia a un investitore che cerca un reddito da affitto, sia a un acquirente che desidera sviluppare un progetto immobiliare a medio o lungo termine.Punti salienti:- Immobile commerciale a La Chaux-de-Fonds- Molteplici aree commerciali e amministrative- 1 deposito- 24 posti auto esterni- Garanzia di reddito da affitto per 2 anni- Potenziale di sviluppo immobiliare- Molteplici possibilità di sfruttamento e valorizzazioneUn immobile che offre sia reddito da affitto che un potenziale di sviluppo interessante.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio redditizio con 36 appartamenti a La Chaux-de-Fonds (NE)

Opportunità di investimento a La Chaux-de-Fonds: edificio redditizio che beneficia di una posizione eccellente e di un reddito locativo stabile.Questo edificio residenziale offre 36 appartamenti, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con un tasso di occupazione ottimale e un reddito locativo regolare.L'edificio dispone di:- 36 appartamenti- Reddito locativo annuo netto: 246'552 CHF- Nuovo ascensore- Balconi- Edificio ben mantenuto- Posizione ricercata a La Chaux-de-Fonds- Prossimità ai servizi, trasporti e negozi- Potenziale patrimoniale interessante a lungo termineGrazie alla sua posizione, alle sue attrezzature e al suo tasso di occupazione completo, questo edificio costituisce un bene redditizio attraente, sia per un investitore privato che per un investitore istituzionale.Un edificio chiavi in mano, che genera reddito locativo e offre una visibilità eccellente sulla sua gestione.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

In Vendita? Edificio Residenziale Nuovo con Rendita? 17 Appartamenti + 8 Garage a Couvet (NE)

In vendita, un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, situato in una posizione ideale a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.Progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo, questo edificio combina un'architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'eccellente efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori, che generi immediatamente reddito locativo.Data di entrata in possesso: 30 settembre 2027Descrizione dell'edificio:- 12 appartamenti con 2,5 locali- 3 appartamenti con 3,5 locali- 2 appartamenti con 1,5 locali- 8 garage- Reddito locativo netto annuo stimato: CHF 241'008- Rendita: 4,82 %- Costruzione nuova- Posizione strategicaL'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato di Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che raggruppa diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune beneficia di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.Una costruzione moderna e efficienteL'edificio risponde agli standard di costruzione più recenti e offre un alto livello di comfort.Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:- Cucine moderne completamente attrezzate- Bagni contemporanei- Pavimenti di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Grandi finestre per un'illuminazione ottimale- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra- Le aree comuni comprendono:- Ascensore- Cantine individuali- Parcheggio per biciclette e passeggini- Lavanderia- Locale tecnico- Garage collettivo con 8 posti- Aree verdi attrezzate- Parco giochi- Attrezzature tecniche di alta qualità- Costruzione in cemento e muratura- Isolamento periferico efficiente- Finestre in PVC con vetro isolante- Tetto piano perfettamente isolato- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Sistema fotovoltaico- Isolamento termico e acustico eccellente- Conformità agli standard SIA 500I vantaggi di questo investimento:- Edificio nuovo senza lavori di ristrutturazione previsti- Rendita attraente del 4,82 %- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008- Efficienza energetica eccellente- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato- Alta attrattiva locativa- Investimento patrimoniale sicuro- Reddito locativo dal 30 settembre 2027- Un'opportunità rara sul mercato neocastellanoGrazie alla sua qualità costruttiva, alla sua posizione privilegiata e alla sua rendita attraente, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensionistiche o i fondi che desiderano acquisire un nuovo bene che offra reddito locativo sicuro e un alto potenziale di valorizzazione a lungo termine.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Neuchâtel(NE)

In vendita, un edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, con eccellente visibilità e rapido accesso agli assi principali e alle attrezzature.Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e unità residenziali, con immediati ritorni e interessante potenziale di apprezzamento.Composizione del bene:- 1 spazio commerciale/ufficio- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o stoccaggio)- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)- 10 posti auto esterni- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)Dati finanziari:- Reddito locativo netto annuo attuale: CHF 100'000- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settorePunti di forza:- Posizione ricercata a Neuchâtel- Mix di entrate (residenziale + commerciale + artigianale)- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore- Entrate immediate e sicure- Opportunità di ottimizzazione e valorizzazione a medio termine- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzatoPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Posizione strategica Edificio misto in vendita ? Peseux (NE)

In vendita: Bell'edificio misto situato a Peseux, in un settore molto richiesto con immediate vicinanze ai trasporti pubblici, negozi, scuole e accessi autostradali.Composizione dell'immobile:- 1 superficie commerciale (negozio al pian terreno)- 5 appartamenti in affitto (3 locali, 2,5 locali, 1 locale, 4 locali e 3 locali)- Edificio interamente dedicato all'affitto (mix di residenziale e commerciale)- Buona configurazione affittabile e gestione sempliceRendita e potenziale:- Attuale reddito netto annuo: CHF 63'000- Potenziale di ottimizzazione dell'affitto: fino a CHF 67'000 secondo studio di mercato locale- Rendita attraente con potenziale di miglioramento dopo rivalutazione dei canoni e ottimizzazione della gestioneVantaggi principali:- Posizione strategica nel bacino di Neuchâtel- Alta domanda di appartamenti in affitto in questo settore- Edificio misto (diversificazione dei redditi: commerciale + residenziale)- Potenziale di valorizzazione a medio termine- Investimento stabile e sicuroIdeale per:Investitori privati o istituzionali che cercano un immobile con:- Reddito immediato- Potenziale di ottimizzazione- Posizione solida in una regione con alta attrattiva per gli inquiliniPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

2000 Neuchâtel/NE Garage per automobili con stazione di servizio e appartamento

Situato su un asse stradale con alto volume di trafficoGarage - Stazione di servizio - Showroom - Appartamento di servizio - MagazzinoVenduto con materiale e scorteDocumenti su richiesta